2 chambres
1 salle de bain
1 salle d’eau
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 913.86 pi² (84.9 m²)
Taille du terrain 4 468.10 pi² (415.1 m²)

Remarques du proprio

Annonce mise en suspend - offre d'achat acceptée, en attente de l'inspection pour finalisation de la vente.  

 

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Cause de la vente: Transfert.

Magnifique et lumineux jumelé situé dans un quartier paisible et familial. 

Construction 2009, maison certifiée NovoClimat No accréditation:16-2263-00  et Énergie Guide no dossier3P14E14264 Cote 83 sur 100.

Elle n'a eu l'opportunité que d'accueillir un seul couple de propriétaires. 

Dans la cuisine, un mur d'armoires vous procurera un rangement de rêve. 

Pour les temps plus chauds de l'été, une thermopompe murale a été installée dans la salle à manger.  

Le sous-sol a été entièrement aménagé en 2012, mais d'autres possibilités s'offrent à vous; que ce soit pour un coin tranquille de télétravail, une salle d'entraînement ou une chambre supplémentaire tout simplement.  

Si vous désirez installer une balayeuse centrale, les conduits sont déjà présents. 

Les arbres matures de la cour arrière, le gazebo et le mur mitoyen réglable vous offrent l'intimité désirée sur votre balcon. 

Vous aurez accès rapidement au Boul. Pierre-Laporte vous menant vers le centre-ville, ou, si vous êtes plus téméraires, vers l'autoroute 10 Ouest/Est.  

À 3 minutes, en voiture, de l'école Primaire Euréka, ainsi que de la garderie les Minis-Apprentis. 

Si vous vous trouvez en pépin de dernières minutes, plusieurs services essentiels seront à votre portée : stations-service, restaurants, épiceries, pharmacies. 

Pour le côté activités extérieures près de votre nouvelle acquisition; vous pourrez vous amuser au parc Ginette-Laurin, vous dépenser sur la piste cyclable l'Estriade et admirer la nature dans les différents parcs entourant le lac Boivin. 

Vous serez à 15 minutes en voiture du Centre d'interprétation de la Nature du lac Boivin. 

Entretien :
-Nettoyage complet des conduits d'échangeur d'air et de sécheuse en octobre 2020; 

-Terrain clôturé en 2019; 

- Gazebo installé en 2019; 

-Thermopompe installée en 2014; 

-Cour asphaltée en 2014. 

- Réservoir eau chaude changé en Janvier 2021

Inclusions : Thermopompe murale, Gazebo extérieur et mur d'intimité. 

Exclusions : Tous les rideaux et ornements de fenêtres et luminaire de la salle à diner.

*La première démarche est déterminée par la visite virtuelle de la maison.

 

 

 

 

 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Tourelle
Précisions
Agents s'abstenir
Dimensions du bâtiment
917.28 pi² (85.22 m²)
Évaluation municipale
178 000 $
Orientation de la cour
Sud
Année de construction
2009

Parement extérieur:

  • Clin de vinyle

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Bois franc
  • Céramique
  • Couvre-sols souples

Type de chauffage:

  • Électricité
  • Thermopompe
  • Plinthe

Cuisine:

  • Armoires en mélamine
  • Lave-vaisselle
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur
  • Évier double

Équipements / Services inclus:

  • Échangeur d'air
  • Luminaires
  • Système d'alarme
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Bain podium
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Double largeur

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Restaurant

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • École primaire

Près des services de loisirs:

  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre

Certifications:

  • Novoclimat
  • Energy Star

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 3" x 13' (3,43 m x 3,96 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 2" x 12' 3" (3,1 m x 3,73 m)
Plancher : Céramique
Hall
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' 3" x 5' 7" (1,6 m x 1,7 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' 11" x 9' 4" (2,72 m x 2,84 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 11" x 10' 4" (3,63 m x 3,15 m)
Plancher : Bois franc
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' 3" x 14' 8" (4,34 m x 4,47 m)
Plancher : Bois franc
Chambre
Étage : Sous-sol
Dimensions : 13' 2" x 11' 2" (4,01 m x 3,4 m)
Plancher : Bois flottant
Espace de rangement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 7' 5" x 14' 4" (2,26 m x 4,37 m)
Plancher : Bois flottant
Salle d'eau
Étage : Sous-sol
Dimensions : 5' 10" x 8' 10" (1,78 m x 2,69 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Salle d'entraînement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 9' 4" x 8' 7" (2,84 m x 2,62 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Salon du sous-sol
Étage : Sous-sol
Dimensions : 19' x 16' 3" (5,79 m x 4,95 m)
Plancher : Couvre-sols souples
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Jumelé

Granby Estrie

N° 940955

J’ai vendu !

Témoignage du vendeur:

Jacques a épargné plus de 14 000 $*

Beaucoup de haut et de bas avant d'avoir un acheteur sérieux et solvable! Plus jamais de clause conditionnelle à la vente de la propriété de l'acheteur ! Attention à l'inspecteur qui se présentera, ce ne sont pas tous des pros qualifiés ! Celui qui s'est présenté à la demande du deuxième acheteur nous a fait perdre la vente par son incompétence. On a été bien appuyé par l'équipe DuProprio, de bons conseils et encouragements. Merci pour tout!

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