DISPONIBLE DÈS MAINTENANT

• Prise de possession rapide si voulue;
• 100 % légale en location court terme (CITQ #281271); 
• Inclus 3 lots totalisant 1,43 acre et 1 des lots offre la possibilité de bâtir un 2e chalet pouvant aussi être loué en location court terme légalement avec la municipalité; 
• Tous les lots mettent en valeur de grands pins matures et inclus l'accès à vie à une plage privée au lac Memphrémagog situé à la Marina St-Benoit du Lac (droit acquis - voir photos); 
• Possibilité de vendre clés en main meublée (pièces d'art et effets personnels exclus); 
• 4 chambres à coucher; 
• 2 salles de bain; 
• L'endroit est situé sur le Chemin des Cantons, au coeur de l'Estrie, à cinq minutes à pied du lac Memphrémagog et à 10 minutes des stations de ski Orford et Owl's Head; 
• Les Tesla & voitures électriques sont les bienvenues puisque nous avons deux prises de recharge d'autos électriques (72A & 40A).

FOYER

Le foyer à bois est fonctionnel et en provenance de France. La cheminée nettoyée tous les deux ans.

POÊLE & BBQ AU GAZ PROPANE

Nous avons deux grosses bombonnes de gaz propane remplies annuellement pour le poêle de cuisine et BBQ.

TOIT

Le toit est en acier et a été refait à neuf il y a environ 5 ans.

PUITS ARTESIEN

80 pieds de profondeur. Le test d'eau a été effectué cet automne par le ministère de l'environnement.

SYSTÈME SEPTIQUE

Le système septique est un champ d'épuration naturel et il sera à refaire l'an prochain. Une subvention de 5500 $ est disponible pour ce type de travaux. (google: "APCHQ crédit fosse septique")

ACCÈS EN BATEAU AU LAC MEMPHRÉMAGOG

L'accès se fait via Vale Perkins, Knowlton Landing, Château Rousseau, Bryants Landing à Austin.

ACCÈS À L'EAU AU LAC MEMPHRÉMAGOG

Tous les propriétaires avec des lots commençant par 1366 reçoivent une carte gratuite qui leur donne le privilège d'utiliser la plage de la marina, à cinq minutes à pied.

Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.