IMMEUBLE 16 logements à vendre.

SITUÉ AU 2440 Neuville, Brossard, Québec, Canada.

Localisation idéale, Immeuble très bien entretenu. Face à l'immeuble, cottage résidentiel très prisé, situé à 200 mètres d'un service d'autobus qui se rend directement à Montréal, à 500 mètres du plus grand complexe aquatique au Québec, de l'aréna Michel Normandin, d'un grand parc, de la poly aréna, de l'école Antoine Brossard, à 1 km de l'hôtel de ville et de la bibliothèque de Brossard, à 3 km du centre d'achat 10-30, Costco, et à diverses grandes bannières d'épiceries.

Dépenses fixes annuelles :

Taxe municipale :                                                                  12 930 $ 

Évaluation : terrain 576 700 $   bâtiment 957 400 $

Taxe eau :                                                                                1 274 $

Taxe scolaire :                                                                          1 523 $

Assurance :                                                                              3 832 $

Déneigement et entretien pelouse                                         1 100 $

Conciergerie                                                                            2 000 $

Location conteneur pour déchets                                              320 $

Revenus annuels :               

Revenus actuels                                                                   167 500.00$

** Potentiel de 197 000 $

6 logements : 5 1/2

6 logements : 3 1/2 

4 logements : 4 1/2

Tous les baux se terminent le 30 juin 2021.

Les baux en vigueur contiennent les clauses suivantes : Aucun animal n'est permis.

Appartement non-fumeur, Les plafonds, portes et moulures doivent demeurer blanc, aucune couleur foncée n'est permise pour les murs, cette règle est acceptée dans 95 % du temps.

Spécification sur les logements :

Chaque logement a une entrée laveuse/sécheuse, un espace pour lave-vaisselle, un espace pour le micro-onde, un garde-manger et un balcon en béton.

Tous les 5 ½ ont un mur de brique au salon, qui fournit une bonne insonorisation.

Tous les cabinets de cuisine et vanité de chambre de bain ont été remplacés.

Éclairages modernes dans la majorité des logements.

Portes et poignées en stainless dans la majorité des logements.

Très grande luminosité.

Fenêtre en aluminium, très bien entretenue (coupe-froid changer régulièrement).

Un réservoir d'eau chaude de 40 gallons dans chacun des logements, tous moins de 10 ans.

Informations sur la propriété :

Chauffage électrique.

Gicleurs dans l'espace des panneaux électrique.

20 espaces de stationnement numérotés sur un terrain de 1802.3 mètres carrés, pavage refait à 50 % en 2019.

Terrain de 19 399 pieds carrés.

Bâtiment en brique et bois.

Année de construction :1972.

Tout paysagé.

Enclos pour le conteneur.

2 murs de brique de 15 pieds linéaire, parallèle partant de la fondation au toit forme le couloir des escaliers avant, aucun entretien n'est requis.

Rapport de pyrite fait par la firme MULTITEST 10 novembre 2020.

Panneaux incendie et système reliée à la centrale conformément aux normes de la ville en 2018  ifs-320c /ulc-s537-04.

Plomberie en cuivre.

Réparations récentes :

Toiture neuve 2021 élastomère avec col de cygne neuf.

Brique du côté droit remplacer en 2018 (ventre de boeuf).

Drain français remplacé en 2 volets 2016-2018.

Révision du calfeutrage du bâtiment en 2020.

3 façades du bâtiment ont été ajouté avec un parement métallique de marque distinction.

LA VENTE EST FAITE SANS GARANTIE LÉGALE DE QUALITÉ AUX RISQUES ET PÉRILS DE LACHETEUR.