PROPOSITION D'ACHAT ACCEPTÉE le 23 janvier, condition d'inspection à remplir avant le 30 janvier.

Notre petite famille s'installe de façon permanente à la résidence secondaire et nous mettons à votre disposition notre charmant jumelé de 3 chambres (à l'étage), construit en 1988. La belle luminosité (façade sud-ouest) de notre maison, la grande cour clôturée et bien aménagée ainsi que la tranquillité du quartier sauront vous charmer.

Occupation possible entre mai et août 2021.

Attributs:

• Garage avec évier et beaucoup de rangement;
• Sous-sol aménagé avec toilette, douche et entrée indépendante parfait pour bureau à domicile ou télétravail; 
• 2 prises de recharge pour voitures électriques NEMA 6-50 (une dans le stationnement extérieur et l'autre dans le garage);
• À 5 minutes à pieds de la future station du REM (début de la construction en 2023), 25 minutes à pieds de la station Honoré-Beaugrand;
• Rue peu passante;
• Grand stationnement extérieur privé;
• Terrain entièrement clôturé et cabanon disposé sur dalle de béton (8 x10);
• Terrasse couverte à l'arrière (toit en aluminium ajouté en 2003);
• Système d'arrosage à l'avant et à l'arrière (deux systèmes programmables indépendamment);
• Aspirateur central;
• Air climatisé et chauffage central contrôlé par thermostat intelligent Nest en plus des plinthes électriques et Convectair;
• Système d'alarme central (actuellement non relié);
• Accès rapide aux autoroutes 25 et 40;
• Près des Galeries d'Anjou et de la Place Versailles;
• Près des grands parcs Carlos d'Alcantara et Thomas Chapais.

Rénovations (factures disponibles):

• Salle de bain de l'étage refaite en 2015;
• Installation de luminaires encastrés dans tout le rez-de-chaussée et à la salle de bain de l'étage (déjà présent au sous-sol);
• Installation d'une antenne HD Channel Master sur le toit, amplificateur de signal et réseau de câble coaxial dans toute la maison (inutile de vous abonner au câble on reçoit beaucoup de canaux HD);
• Fenestration complète et portes extérieures changées entre 1998 et 2000 (aluminium de la marque Gentek);
• Sous-sol isolé au polyuréthane en 2002 et refait en gypse à ce moment;
• RDC: Plancher sablé et vernis mat en 2020;
• Toiture refaite en 2004;
• Pavage refait à l'été 2020;
• Gouttières changées en 2006.

Inclusions:

• Tous les stores et habillages de fenêtres incluant les 4 stores cellulaires du salon et les toiles solaires 3% de la salle à manger (voir facture);
• Climatiseur dans l'entre toit avec compresseur à l'extérieur;
• Système d'alarme;
• Thermostat intelligent Nest ainsi que les 3 détecteurs de fumée intelligents Nest;
• Lave-Vaisselle;
• Meuble de télévision et barre de son;
• Fixtures dans toute la maison (ampoules au LED partout) à l'exclusion du luminaire de la salle à manger (à discuter);
• Tous les accessoires de rangement des placards/walk-in,
• aspirateur central et accessoires;
• Hotte de poêle;
• Autres à négocier selon vos souhaits puisque nous partons dans un logement meublé.

Au plaisir de discuter avec vous.  La déclaration du vendeur, le certificat de localisation et le dossier de factures vous seront envoyés par courriel après la prise de contact initiale.