Offre d'achat acceptée.

Magnifique triplex clé en main dans le secteur très convoité de la Collectivité Nouvelle près du parc Michel-Chartrand et de ses sentiers pédestres! Les 3 logements sont loués jusqu'en juin 2021. Pour investisseur ou futur propriétaire occupant. Bigénération facilement réalisable.   

Revenus : 33 000 $ / année

Bien entretenu, au fil des ans plusieurs rénovations ont été réalisées : fenêtres 2015, toiture 2016, peinture du revêtement de bois 2017, plancher bois franc 1er étage 2011.

Quartier résidentiel paisible, impression de villégiature, à 2 minutes du parc Michel-Chartrand. Immeuble sans fumée, dans un cul-de-sac, face à un parc, adjacent à la piste cyclable. Vélo, ski de fond, marche, jogging et plein air au sortir de chez vous.

Planchers bois franc, céramique et bois flottant de bonne qualité. Chauffage électrique locataires, foyer au bois et climatisation murale au rez-de-chaussée et au premier étage. Grande cour clôturée, terrasse et cabanon, 5 espaces de stationnement.

Rez-de-chaussée 5 1/2 sur 2 étages, grande pièce et salle d'eau au sous-sol, peut servir de chambre, de salle de séjour ou de bureau professionnel (avec entrée semi-privée). Le logement 3 1/2 du demi-sous-sol, avec terrasse privée, pourrait facilement être transformé en logement bigénérationnel.

Premier étage 4 1/2, presque identique au rez-de-chaussée moins la pièce du sous-sol.

Investissement intéressant : Revenu annuel : 33 000 $. Logements faciles à louer. Taux de vacance de 0 % depuis 12 ans. Très belle clientèle locataires, de longue date, loyers toujours payés à temps. Baux signés jusqu'en juin 2021.  

Situé à mi-chemin entre le pont Jacques-Cartier et le tunnel Louis-Hippolyte-La Fontaine, il permet d'accéder rapidement à Montréal. L'autobus au coin de la rue vous amène au métro en 20 minutes.

Pyrite : Taux d'IPPG excellent de 0

Très bon investissement à long terme!

Exclusions : Effets des locataires.
Date de prise de possession : 30 jours

Le certificat de localisation est disponible.