Offre d'achat acceptée, réalisation des conditions en cours.

Lumineux duplex, avec fenestration sur 3 côtés, dont 2 avec vue sur le parc. Cour intime, bordée de cèdres, avec spa. Métro Henri-Bourassa à 17 minutes avec l'Express 469 sans arrêt et le SRB Pie-IX à 1 km de marche qui sera bientôt en fonction. La gare St-Michel/Montréal-Nord à 9 minutes en voiture.

Logement principal (6 1/2)

À aire ouverte au rez-de-chaussée avec une cuisine et salle à manger rénovées et très fonctionnelles ainsi qu'un boudoir.    Le sous-sol, de plus de 7 1/2 pi de hauteur, dispose d'une vaste salle familiale, d'un espace de rangement et d'un garage servant d'atelier. Chauffage central avec fournaise électrique. Balayeuse centrale servant au 2 logements. Système d'arrosage programmable sur le côté et l'avant de la maison.

Logement secondaire (5 1/2)

Actuellement loué, situé au 2e étage et comprenant une grande cuisine très fonctionnelle, munie d'un îlot, une salle de bain refaite et 3 chambres fermées de bonnes dimensions. Chauffage : plinthes électriques.                        

Revenus bruts 9420 $.

Améliorations et rénovations au cours des années :

• Boîte électrique de 200 ampères, fenêtres d'aluminium sur tout le bâtiment, toutes les portes extérieures changées. La dalle de béton changée et isolée ainsi que la plomberie d'évacuation sous la dalle. Drains français et pompe submersible installés en plus des pieux. L'entrée d'eau refaite. Terrasse arrière ajoutée. Calfeutrage refait sur toutes les fenêtres et portes du bâtiment avec garantie transférable. Les 2 chauffe-eaux en location. Propriété vendue sans garantie légale. 

À proximité

• À moins de 750 m de marche : centre dentaire, pharmacie, épicerie, quincaillerie, garderie, école primaire, école secondaire et bibliothèque.       
• Plusieurs installations sportives à moins d'un km : Piscines intérieure et extérieure, terrain de soccer et de basketball.
• À moins de 500 m : Terrain de baseball, de tennis, pataugeoire, jeux d'enfant et de 2 patinoires. Pour les plus âgés : terrain de pétanque et de shuffleboard devant la maison.

Station de chargement de voiture électrique à 200 m.

Inclusions :

Spa, lave-vaisselle, tous les luminaires, les rangements en métal dans les garde-robes au rez-de-chaussée. Autres inclusions à discuter. Toutes les inclusions sont vendues sans garantie.

Exclusions : Les 3 cadres de bois dans la salle familiale et l'établi dans l'atelier.

Visites : Sur rendez-vous, port du masque obligatoire en tout temps pendant la visite. Maximum de 2 personnes. 2e étage sera visité avec une offre d'achat déposée. Pré-autorisation financière souhaitée avant de visiter.