Taille du terrain 6,419.6 pi² (596.4 m²)

Remarques du proprio

Terrain prêt à construire avec permis de construction valide jusqu'au 26 août 2021.

Aucune inquiétude à se faire concernant les inondations, car le fond de cave est plus haut que la crue centenaire. Le solage n'a donc pas besoin d'être imperméabilisé.

Raison de la vente : J'ai été victime d'un feu en juin 2020. J'ai entrepris les démarches de reconstruction, mais j'ai changé d'idée, car on s'est rendu compte que le solage penche d'un côté.  

L'entrée d'eau a été refaite en neuf et le terrain est connecté aux égouts municipaux. 

Le solage existant fait 44.29 pieds de long X 24.4 pieds de large. Il est vendu sans garantie légale.

Idéal pour construire maison unifamiliale ou chalet.

Le terrain est sur le bord du chenal de l'île aux Fantômes, donnant accès directement au Fleuve St-Laurent. Possibilité d'amarrer votre bateau directement sur le terrain. Plusieurs arbres matures. Coin très tranquille.

Idéal pour les amateurs de sports extérieurs (Pêche, Kayak, Chasse, VTT, Motoneige, Ski de fond, Raquettes, etc.)

**La maison bleue sur la photo était celle qui était sur le terrain avant l'incendie**

**Les taxes municipales et scolaires étaient calculées en fonction d'une évaluation 142 000$ (terrain + maison).**

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Précisions
Vue sur le fleuve
Certificat de localisation
Oui
Évaluation municipale
30 200 $
Orientation de la cour
Nord-Ouest
Année de l'évaluation municipale
2020
Évaluation municipale du terrain
30 200 $
Année de taxation
2020

Caractéristiques du terrain:

  • Accès à un cours d'eau
  • Bord de l'eau
  • Vue sur un cours d'eau
  • Terrain plat
  • Cul-de-Sac
  • Aqueduc
  • égoût
  • prêt à construire

Environnement:

  • Secteur paisible

Près des services d'éducation:

  • École primaire

Près des services de loisirs:

  • Sentiers VTT
  • Piste cyclable

Près des services touristiques:

  • Port / Marina

Liste complète des caractéristiques

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Terrain résidentiel

Ste-Anne-De-Sorel Montérégie (Rive-Sud Montréal)

N° 944294

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