***Visites suspendues***   **** Promesse d'achat acceptée***

Triplex semi-détaché avec garçonnière (bachelor) et garage pour investisseur ou propriétaire occupant. Spacieux rez-de-chaussée avec salle de bain rénovée, qui se libère le 1er juillet 2021.

Situé à proximité des parcs Frédéric-Back, des Hirondelles, Champdoré, Gabriel-Lalemant, ainsi que de l'île de la Visitation, du Taz, du centre sportif Claude-Robillard et du stade de soccer de Montréal.

Près de la Promenade Fleury, de l'hôpital Fleury, de l'autoroute 40, avec transport public au coin, garderies, écoles, cégep.

Plus de 120 000 $ investis en travaux majeurs depuis achat.

SOUS-SOL :

• Loyer : 715 $ / mois (725 $ 1/07/21)
• 3 ½ (+650 pieds carrés)
• Rénové au complet
• Portes et fenêtres neuves 
• Entrée séparée
• Bail jusqu'en juin 2023

REZ-DE-CHAUSSÉE :

• Loyer : 1 125 $ / mois (30/06/2021)
• Grand 5 ½ 
• Salle de bain refaite
• Portes avant et arrière neuves
• Entrée séparée
• Occupe tout le rez-de-chaussée avec accès au garage
• 1 place de stationnement devant garage
• Grande cour avec arbres matures

ÉTAGE :

Logement 1 

• 3 ½ loué 670 $ / mois (30/06/2022)
• Cuisine complètement rénovée 
• Portes et fenêtres neuves
• 2 balcons fibre de verre

Logement 2 

• 3 ½ loué 530 $ / mois (540 $ 1/07/21)
• Salle de bain rénovée
• Portes et fenêtres neuves
• 2 balcons fibre de verre

Entrée laveuse-sécheuse dans chaque logement.

Inclusions : 4 chauffe-eau avec électricité aux frais des locataires.
 
Exclusions : Tous les biens et meubles appartenant aux locataires.
 
La date de prise de possession pourrait se faire rapidement. 

Revenu annuel : 36 400 $.
Visite sur rendez-vous seulement.