Belle propriété à deux logements située dans un secteur tranquille et recherché du nord de Sherbrooke avec bon voisinage et à proximité de tous les services. Une vue sur la ville depuis le balcon à l'étage vous plaira.

Cette propriété a toujours été bien gérée et entretenue avec soin . Chaque logement ainsi que le sous-sol est doté d'une entrée indépendante. Le duplex peut être pour un propriétaire occupant ou pour un investisseur car il est rentable.

Revenue : 

Rez-de-chaussée et sous-sol loués à 1 200 $ tout compris (chauffé, électricité, eau chaude). 

1er Étage loué à 815 $ chauffé (Électricité et eau chaude par locataire). 

Améliorations majeures par le dernier propriétaire

Salle de bain (RDC) : refaite complètement à neuf à l'achat en 2012; Murs et plafond avec ajout d'un ventilateur (fan); plancher refait en céramique avec bain sur patte et douche  vitrée ; nouveaux lavabo et toilette;

Salle de bain (1er étage) : refaite complètement à neuf à l'achat en 2012; Murs et plafond avec ajout d'un ventilateur (fan) ; bain avec douche combiné remplacé à neuf; nouveaux  lavabo et toilette.

Cuisine et salle à manger au RDC (Aires ouvertes): Plancher en vinyle flottant refait en 2013; robinet de cuisine remplacé en 2020

 Sous-sol  : Murs remplacés et foyer décoratif en ardoise refait à neuf en 2013-2014:   Nouvelle toilette  en 2020;Nouveau système biénergie électricité et Mazout avec chauffe-eau électriques en  2013;

Garage et extérieur : Électricité refaite à neuf au Garage et remise en 2018; Travaux majeurs au stationnement avant avec nouvel escalier en béton pour l'entrée au sous-sol,  muret  en ardoise en 2018 et asphalte en 2019 ; Façade en brique rejointée  et étanchéisée avec contours des fenêtres en 2019 ;

Plusieurs Thermos de fenêtre remplacés au fil des ans;

Peinture extérieure neuve aux 3 balcons  en 2020;

Vente avec aucune garantie légale de qualité et au risque de l'acheteur dû à l'âge du bâtiment (acheté de cette façon en 2012).

Visite sur rendez-vous seulement avec personne ayant obtenu une lettre de pré-qualification de la banque ...