Immeuble à revenu zoné commercial ET résidentiel rénové à 90 % dans le secteur Petit-Village, aux limites de Charlesbourg et Beauport.

Localisation parfaite en face d'une école primaire et d'un parc et avec accès presque immédiat à l'autoroute et du transport en commun.

Votre chance d'acquérir une propriété clé en main avec revenus supérieurs à la moyenne.

POSSIBILITÉS

• Petit commerce + 2 logements en location
• Logement pour propriétaire occupant + 2 logements
• Location au mois moyen terme 100 % équipé et meublé (plus de 31 jours) avec grand potentiel, 50 000 $ de revenus annuels et plus en 2020-2021.
• Location annuelle au bail (995 $ / mois, 895 $ / mois, 795 $ / mois non chauffé, non éclairé, non-meublé, chiffres de 2016...)
• Maison de chambre jusqu'à 6 chambres avec usage autorisé
• Usages autorisés : H1 logements, H3 maison de chambres, C1 services administratifs, C2 vente au détail et services, C20 restaurant

L'IMMEUBLE

• Triplex sur 3 étages à aire ouverte
• 3 logements de 2 chambres chacun, 3 salles de bain complètes en céramique sur chaque étage et 3 patios-terrasse
• Gigantesques penderies dans chaque appartement
• Les 3 salles de bain furent rénovées en céramique
• Les 3 cuisines ont des armoires et comptoirs neufs et contiennent un îlot
• Les 3 salons ont des murs de bois et planchers neufs
• Portes-jardin dans chaque appartement donnant sur une terrasse extérieure en plus, une véranda fermée 3 saisons au rez-de-chaussée
• Fenestration abondante
• Terrain gazonné et entouré d'une haie et clôture
• Cabanon attaché à deux portes
• Au moins 6 espaces de stationnement
• 3 compteurs électriques
• Possibilité de prise de possession très rapide
• Possibilité de vendre meublé et aménagé pour location moyenne durée de 31 nuitées et plus ou en maison de chambres

L'ENVIRONNEMENT 

• Quartier paisible, mais à distance de marche des services
• Accès autoroute de la Capitale en 1 minute
• Pistes cyclables vers le centre-ville à proximité
• Services à proximité : école secondaire, écoles primaires, hôpital, pharmacie, épicerie, banques, garderies, boutiques de vêtements, cinéma, centres commerciaux, terminus d'autobus, pâtisserie, quincaillerie, restaurants
• À 8 minutes du centre-ville de Québec

RÉNOVATIONS

2013 : Fondations complètement neuves + Revêtement extérieur + Fenêtres + Toiture

2015 : Appartement 2537 : Couvre-planchers, porte-patio, salle de bain, comptoirs, mur de bois, luminaires, peinture

2016 : Appartement 2535 : Planchers de bois francs, armoires, comptoirs et salle de bain en céramique, garde-robes, encastrés, luminaires, porte-patio, peinture

2017 : Appartement 2539 : Ajout complet d'un 3e logement avec terrasse excavée extérieure

2019 : Grand escalier extérieur en aluminium + Garde avant en aluminium

PRODUIT UNIQUE : NE TARDEZ PLUS et CONTACTEZ-MOI!!!