Idéal pour propriétaire occupant. Rez-de-chaussée (5½) libre.  Revenus potentiels : + 30 000$/an. P.S. : Offre d'achat acceptée

Très bons locataires : baux renouvelés jusqu'au 30 juin 2022. Électricité et chauffage à leurs frais.

Immeuble sain et bien entretenu, respectant son cachet d'origine : insonorisé, plafonds de 9 pieds (2.74 m), larges boiseries.

Dimensions du bâtiment : 25 pi x 42.5 pi (incluant tambour : 5 pi) = 7.62 m x 12.96 m (tambour : 1.52 m).

Cour intime (25 pi x 31 pi = 7.62 m x 9.45 m) + 1 espace de stationnement et un hangar sur 2 étages (15 pi x 15 pi = 4.57 m x 4.57 m), dont le 1er est réservé aux locataires.  Peut offrir 2 autres espaces de stationnement, si démoli.

Excellent investissement 

• Quartier en pleine expansion. 
• En habitant un triplex, vous avez 2 revenus qui vous aident à payer l'hypothèque, les assurances et les taxes.

Raison de la vente : autre projet de vie.

Visite sur rendez-vous seulement.

Beaucoup de rangement

• Chaque étage possède un tambour faisant toute la largeur du bâtiment (galerie fermée avec 2 espaces de rangement aux extrémités).
• 3 grands lockers situés au sous-sol :
  • Lockers des 2e et 3e étages : 9 pi x 11 pi/chacun = 2.74 m x 3.35 m. (Entrée extérieure et indépendante via la cour).  
  • Locker du 1er étage (± 15 pi x 25 pi = 4.57 m x 7.62 m) accessible par la salle familiale (9.4 pi x 23 pi = 2.84 m x 7.01 m) située au sous-sol.
    • Le plafond ayant plus de 6 pi (1.83 m), le grand locker offre de belles opportunités pour être aménagé.  
    • Chaque pièce au sous-sol est munie d'une fenêtre.

Localisation

• Situé sur une rue paisible et agrémentée d'arbres matures, une belle vie de quartier vous attend : IGA, 3e avenue (boulangerie, fromagerie, restos, pubs, quincaillerie, institutions financières, pharmacie, médecins, dentistes, vétérinaire, etc.).  
• À 10 minutes à vélo du Vieux-Québec.
• À 10 minutes à pied du Cégep Limoilou.
• À 5 minutes en voiture des hôpitaux Saint-François-d'Assise et L'Enfant-Jésus.

Transport

• Arrêt d'autobus au coin de la rue.
• À moins de 10 minutes à pied des Métrobus 800 et 801. 
• À proximité du futur Tramway.

Pistes cyclables

• Rivière Saint-Charles, Parc Cartier-Brébeuf, Domaine de Maizerets, etc.

Vendu sans garantie légale