6
chambres
3
salles de bain
Taille du terrain
49.21x144.36 pi (15x44 m)
Fondation:
- Béton coulé
Charpente:
- Béton
- Boìs/à claire-voie
Toiture:
- Bardeau d'asphalte
Recouvrement de plancher:
- Bois flottant
- Céramique
Fenêtres:
- PVC
Type de chauffage:
- Électricité
- Thermopompe
Équipements / Services inclus:
- Aspirateur central
- Cabanon
- Climatiseur
- Échangeur d'air
- Walk-in
Cuisine:
- Armoires en mélamine fini grain de bois
- Armoires en stratifié
- Armoires thermo-plastique
- Ilôt central
Caractéristiques du stationnement:
- Double largeur
- Extérieur
- Pierre concassée
Environnement:
- Accès à l'autoroute
- Près d'un parc
- Sans voisins à l'arrière
- Secteur paisible
- Transport en commun
Caractéristiques du terrain:
- Terrain plat
- Patio
Près des commerces:
- Supermarché
- Pharmacie
- Banque
- Restaurant
- Centre d'achats
- Bar
Près des services de santé:
- Hôpital
- Dentiste
- Centre médical
Près des services d'éducation:
- Garderie
- Maternelle
- École primaire
- École secondaire
- CEGEP
- Université
Près des services de loisirs:
- Golf
- Gym
- Centre sportif
- Centre de ski
- Piste cyclable
Liste complète des caractéristiques
Dimensions des pièces
Boudoir
Rez-de-chaussée
7' x 5' (2,13 m x 1,52 m)
Céramique
Chambre 1
Rez-de-chaussée
14' 5" x 12' (4,39 m x 3,66 m)
Bois flottant
Chambre 2
Rez-de-chaussée
11' x 10' (3,35 m x 3,05 m)
Bois flottant
Cuisine
Rez-de-chaussée
11' 6" x 7' 4" (3,51 m x 2,24 m)
Céramique
Salle à manger
Rez-de-chaussée
9' x 11' (2,74 m x 3,35 m)
Bois flottant
Salon
Rez-de-chaussée
12' 3" x 12' 10" (3,73 m x 3,91 m)
Bois flottant
Remarques du proprio
Triplex construit en 2018 avec d'excellents revenus dans le secteur Sainte-Foy/Cap-Rouge.
Il offre 3 logements, 4 1/2, de 1 150 pieds carrés avec d'excellents revenus de 47 040 $ avec un taux d'occupation de 100 % et d'excellents locataires depuis la construction. Les dépenses sont minimes étant donné la construction 2018 et donc très facile d'entretien. Très facile à louer en raison de la qualité de vie offerte dans ce secteur et le milieu de vie.
Tous les locataires ont un bail jusqu'en juin 2022. Également, l'immeuble à moins de cinq ans et les loyers pourraient être augmentés principalement le 1005-A au demi-sous-sol.
1005-A = 1 055 $ par mois
1005-B = 1 415 $ par mois
1005-C = 1 450 $ par mois
L'immeuble est aussi sur un grand terrain bordé de beaux arbres sur le côté et propose aux locataires ou aux propriétaires occupants une superbe cour en gazon avec un bel arbre en plein milieu. Les dépenses ainsi que l'hypothèque se payent à même les revenus de location. Cet immeuble est dans un des quartiers les plus recherchés de Québec et surtout avec une cour aussi grande c'est une valeur sure.
Central à tout, les autobus passent en avant de l'immeuble et les projets de transports structurants passeront à moins de 2 minutes à pied de l'immeuble au coin Pie-XII et Quatre-Bourgeois. Ce quartier et cette rue serait également, sous toutes réserves, à proximité de marche du tramway ce qui ferait bondir la valeur de l'immeuble.
Les logements sont tous de dimensions identiques ou presque. Les logements du rez-de-chaussée et du haut ont une thermopompe. Le logement du rez-de-chaussée a un escalier arrière donnant directement sur la cour. Tous les logements possèdent un balcon ou espace extérieur de 10 x 10. Également, un cabanon de 7 x 4 est offert à chacun des locataires.
Excellente insonorisation avec des planchers de bétons de 1" 3/4 et une construction de qualité faite par l'entrepreneur Midalto en 2018. Profitez de l'immobilier ou d'un superbe chez vous en rentabilisant votre propriété, et ce sans tracas d'entretien de bâtisse.
Ceci représente une excellente occasion pour un propriétaire occupant, mais également un investisseur immobilier.