OFFRE D'ACHAT ACCEPTÉE, en attente de la réalisation des conditions

Située aux limites de Loretteville/Val-Bélair, en face du Golf de Lorette. 

Charmante et unique propriété! Belle fenestration, luminosité abondante.

Magnifique terrain aménagé de 15 000 pieds carrés (très rare à Québec!), bordé d'arbres à l'arrière et clôturé, offrant une belle intimité. Grand stationnement double.

Imposante piscine creusée (40 x 15 pieds carrés), chauffée, vous permettant de profiter pleinement de plusieurs mois de baignade par année.

Localisation très intéressante :

• À côté du boisé/parc du Montchâtel, offrant de nombreux kilomètres de sentiers pédestres (randonnée et raquette) et de vélo de montagne! La nature à quelques pas de chez vous!
• En face du Golf de Lorette : parfait pour le golf l'été ainsi que le ski de fond et la glissade l'hiver!
• À quelques minutes du Carrefour de la Bravoure, de l'autoroute 573 et de nombreux services : dont l'Hôpital Chauveau.

Rénovations et ajouts importants :

• Peinture refaite dans toutes les pièces de la maison 2021;
• Cabanon (16 x 12 pi2) 2020;
• Rafraîchissement de la cuisine, avec ajout d'armoires et nouveau comptoir d'îlot;
• Agrandissement du sous-sol avec ajout d'une descente de cave indépendante, d'un hall d'entrée, d'une salle de lavage et d'un établi (espace de rangement) 2018;
• Réfection presque complète du sous-sol : ajout d'une chambre, remplacement de la plomberie, changement des luminaires (encastrés), du plancher flottant et du plafond suspendu;
• Réorganisation de l'entrée principale avec balcon en fibre de verre et rampe en aluminium;
• Raccordement à l'aqueduc municipal;
• Agrandissement du stationnement;
• Installation d'une thermopompe dans la maison (Dankin, 12 000 BTU);
• Changement du chauffe-eau 2017;
• Changement des fenêtres du sous-sol (fin 2016/début 2017) (mais celles de la salle de lavage et de l'établi = en 2018); 
• Changement de la boîte électrique 2016;
• Installation d'une thermopompe pour la piscine. 2016.

Présence d'une fosse septique et d'un champ d'épuration.

Inclusions : rideaux, stores, luminaires, thermopompe intérieure, thermopompe pour la piscine creusée (et accessoires), abri pour la descente de cave l'hiver.

Exclusions : meubles meublants non énumérés précédemment (dont le lave-vaisselle et les supports muraux des télévisions) ainsi que les effets personnels des propriétaires et de leurs enfants.

Prise de possession : août 2021