6
chambres
2
salles de bain
Taille du terrain
2 200.14 pi² (204.4 m²)
Parement extérieur:
- Brique
Fondation:
- Béton coulé
Toiture:
- Gravier et bitume
Recouvrement de plancher:
- Bois franc
- Céramique
- Granit
- Terrazzo
Fenêtres:
- Aluminium
Type de chauffage:
- Électricité
- Thermopompe
Système électrique:
- 100 ampères
- 200 ampères
Équipements / Services inclus:
- Climatiseur
- Luminaires
- Poêle
- Rideaux
- Stores
Cuisine:
- Armoires en érable
- Armoires en bois
- Lave-vaisselle
- Poêle
- Réfrigérateur
Salle de bain:
- Bain et douche
- Douche indépendante
Sous-sol:
- Béton
- Entrée indépendante
- Non aménagé
- Possibilité de revenus
Caractéristiques du stationnement:
- Extérieur
- Pavé uni
Environnement:
- Accès à l'autoroute
- Près d'un parc
- Secteur paisible
- Transport en commun
Caractéristiques du terrain:
- Terrain plat
- Clôturé
Près des commerces:
- Supermarché
- Pharmacie
- Banque
- Restaurant
- Centre d'achats
- Bar
Près des services de santé:
- Hôpital
- Dentiste
- Centre médical
- Centre de santé (spa / massage)
Près des services d'éducation:
- Garderie
- École primaire
- École secondaire
- CEGEP
- Université
Près des services de loisirs:
- Gym
- Centre sportif
- Bibliothèque
- Piste cyclable
Remarques du proprio
*** HAUT DE DUPLEX DISPONIBLE À L' ACQUÉREUR. ***
Duplex dans un quartier en croissance. Immeuble très bien entretenu au fil des 17 ans de possession. Il propose deux appartements de 3 chambres à coucher fermées, un grand bureau (pouvant servir de chambre d'ami), des balcons avant et arrière aux étages, un sous-sol en béton non aménagé avec 2 entrées indépendantes et une thermopompe murale LG à 2 têtes pouvant climatiser ou chauffer jusqu'à -10 °C.
La cour arrière, bordée d'une clôture rétractable sur toute sa largeur, offre la possibilité de 2 stationnements ou une combinaison jardin/stationnement s'adaptant à vos besoins. À la marche, le duplex est à 3 min du métro Iberville, 8 min du métro Saint-Michel et du parc François-Perrault. C'est l'endroit idéal pour familles actives, jeunes professionnels ou étudiants UdeM. Le REM permettra de rejoindre le centre-ville en 15 min.
Le bas duplex est occupé par les mêmes locataires depuis 2018, procurant au futur propriétaire occupant un revenu de 1 775 $ / mois (21 300 $). Les investisseurs pourront aspirer à un revenu potentiel d'au moins 42 600 $.
Bienvenue aux courtiers avec acheteur ayant une préapprobation hypothécaire confirmée par une banque.
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses. Nous respecterons le protocole de visite covid du moment (imposé par les autorités).
ADDENDA
Opportunité pour propriétaire occupant ou investisseurs à saisir.
Prenez note que le sous-sol d'une hauteur de 6' 1" à 6' 4" sera libre à l'acheteur (très grand entrepôt puisqu'il a la même superficie qu'aux étages supérieurs).
Les boiseries et portes en bois dans les 2 unités ont été entièrement décapées à la main.
Les 2 réservoirs à eau chaude sont d'une capacité de 60 gallons en location d'Hydro Solution.
Via la ruelle, il y a 2 à 3 espaces de stationnements ou une combinaison d'une cour + 1 stationnement ou simplement une grande cour privée (stationnement facile sur la rue).
Les 4 bornes d'arpentages ont été jadis posées aux limites du terrain. Un nouveau certificat de localisation a été commandé, la superficie du terrain et superficie habitable furent prises sur le rôle foncier de la Ville.