Immeuble présentement sous offre d'achat

Immeuble rénové de 3 logements. 2 x 4 1/2 (1er et 2e étage) et 1 x 3 1/2 (demi sous-sol).  Section casiers au sous-sol pour chacun des locataires.  Immeuble en briques au pied du Mont Bellevue. Accessible pour la marche, le vélo, le ski de fond et proximité d'une piste de ski alpin. Proximité de l'Université de Sherbrooke avec service d'autobus de la ville tout près. 

Preuve de mise de fonds ou autorisation bancaire exigés avec toute promesse d'achat. Visite intérieure sur promesse d'achat uniquement pour respecter la quiétude des locataires.

Demi sous sol (rénovations effectuées en 2020)

• Salle de bain neuve incluant douche de céramique et porte de verre, vanité, pharmacie, lingerie et appareils sanitaires.
• Armoires de cuisine neuve avec îlot
• Armoires neuves salle de lavage
• Chambre avec mobilier intégré neuf pour vêtements
• Plancher en vinyle neuf
• Électricité et plomberie incluant des nouvelles plinthes de chauffage
• Remplacement des fenêtres
• Remplacement de toutes les portes et boiseries intérieures
• Remplacement de tous les luminaires de l'appartement
• Gypse et peinture (isolation aux endroits requis)
• Sonopan et barre résiliente entre le plafond et le plancher du 1er étage

1er étage et 2e étage (rénovations effectuées en 2015)

• Salle de bain neuve incluant plancher de céramique, bain/douche avec écran de verre, vanité, pharmacie et appareils sanitaires
• Armoires de cuisine neuves, dosseret de pierre (1er étage) et pâte de verre (2e étage), hotte cheminée 
• Armoires neuves dans la salle de lavage indépendante
• Walk in attenant aux 2 chambres incluant armoires de rangement, tiroirs et pôle
• Plancher de bois franc dans la cuisine, passage, salon et les 2 chambres pour le 1er étage.  Pour le logement du 2e, plancher de bois pour le passage, le salon et les 2 chambres. Cuisine en céramique au 2e étage. 
• Remplacement de toutes les portes et boiseries intérieures
• Électricité et plomberie incluant nouvelles plinthes de chauffages
• Remplacement de toutes les portes extérieures et des fenêtres
• Remplacement de tous les luminaires de l'appartement
• Peinture
• Ameublement audio-visuel/bibliothèque intégré au 2e étage.
• Sonopan et barre résiliente entre le plafond du 1er étage et le plancher du 2e étage

Rénovations à l'immeuble 

• Réfection du toit en 2017 (membrane élastomère)
• Réfection complète des galeries avant et arrière incluant des rampes en aluminium et bardeaux neufs sur les toitures des galeries
• Remplacement de la porte avant du triplex et réfection de l'entrée intérieur des 2 logements (plancher et dessus des marches en vinyle, contre-marche en stratifié, peinture)
• Remplacement des fenêtres côté casier du sous-sol
• Déplacement des compteurs d'hydro à l'extérieur pour conformité
• Enlèvement de la cheminée hors d'usage avant la réfection du toit.
• Réfection des 2 petits toits au-dessus des entrées du sous-sol incluant éclairage à détecteur de mouvement

Reconduction des baux pour les 3 logements jusqu'en juillet 2022.  Électricité au frais des locataires pour le 1er et 2e étage.  Électricité inclus dans le loyer pour le logement du demi sous-sol.  Une entente avec les locataires du 1er a été conclue à l'effet qu'une sous-location soit possible advenant qu'un déménagement soit nécessaire pour le travail ou autre et que le propriétaire accepte les nouveaux locataires présentés par les locataires actuels.

Immeuble en très bon état.  Vendu sans garantie légale aux risques et périls de l'acheteur.