Coquette maison centenaire, située sur un site enchanteur en plein coeur des Appalaches à la limite d'Armagh et de Sainte-Euphémie-sur-Rivière-du-Sud.

La propriété est située à seulement 45 minutes de Lévis et 30 minutes de Montmagny.

Cette fermette est rénovée, la toiture et le manteau de la cheminée ont été faits il y a 2010.  La pompe à eau est neuve de 2020 et le réservoir d'eau a été refait il y a 2018. L'électricité a été refaite en entier aux normes de 2021 ce printemps et la maison est fraîchement repeinte en totalité. La fosse septique et le champ d'épuration sont conformes et les travaux furent accomplis en 2017 .

La propriété inclus une maison centenaire d'un étage et demi, incluant deux chambres à coucher, un salon, une cuisine / salle à manger, un espace de rangement (locker) et un sous-sol en pierre. Le plancher de la salle de bain est en céramique, ainsi que les murs de la douche. La maison est chauffée au bois et à l'électricité, il y a un joli poêle à bois ainsi qu'une fournaise au sous-sol, qui sera réparée (rénovation en cours).

La propriété inclus également une écurie qui  est tout équipée et fonctionnelle pour les chevaux et nous y laissons le matériel en conséquence (round-pen, buvettes, boxes et mangeoire extérieure). Nous y avons opéré jusqu'à tout récemment une école d'équitation classique et éthologique. L'alimentation électrique souterraine provient de la maison et il y a une boîte électrique de 40 ampères dans l'écurie. Le terrain est drainé pour optimiser l'espace de pacages.

En ce qui concerne les dimensions des bâtiments, nous avons une écurie de 20 x 60 pieds, qui comprend 9 boxes et une sellerie, ainsi qu'une shed à fumier de 22 x 24 pieds. L'ancienne tasserie, d'une grandeur de 30 x 40 pieds nous sert de manège intérieur fenestré et éclairé pour l'hiver et les jours de pluie. Incluant un grand espace d'entreposage de foin en haut de l'écurie.

Les autres bâtiments incluent un garage où il est possible d'entreposer une automobile ainsi qu'un autre bâtiment pouvant servir de remise (idéal pour ranger son au sec bois, notamment), qui dispose d'un étage au cachet rustique.

Le terrain, d'une grandeur de 7 acres et demi, est d'une largeur de 365 pieds et d'une profondeur de 890 pieds. Il comprend un manège extérieur en sable de 200 x 90 pieds, des pacages pour les chevaux une plantation d'épinettes de taille commerciale, ainsi que deux magnifiques petits lacs.  Le round-pen qui est installé sur du sable, permettant l'entraînement des chevaux est inclus. Notre terrain dispose de trois puits de surface et est situé dans un zonage blanc.

Peu de fermettes fonctionnelles sont disponibles avec de telles installations à ce prix. Nous recherchons un acheteur intéressé et sérieux.  N'hésitez pas à nous contacter pour prendre rendez-vous pour une visite, qui saura vous charmer!