4 chambres
2 salles de bain
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 875 pi² (81.29 m²)
Taille du terrain 2 125 pi² (197.42 m²)

Remarques du proprio

Nouveau prix. Maison unifamiliale clé en main (semi-détachée), située dans un secteur tranquille très recherché. (Maison non-fumeur) 

Cette maison unifamiliale, entièrement rénovée, habitable sur 2 étages, comprend 4 chambres (2 au rez-de-chaussée et 2 au sous-sol), 2 salles de bain complètes, salon, cuisine et une salle familiale au sous-sol. Elle offre également une belle cour arrière incluant une grande terrasse avenante au rez-de-chaussée offrant beaucoup de possibilités.

On y retrouve notamment :

Îlot central de cuisine, armoires en thermoplastique, thermopompe murale, portes vitrées, planchers bois franc de la salle à manger au salon, lumières encastrées, trappe au pied pour l'aspirateur central.

Nombreux rangements : armoires pour grands plateaux, armoire à balais (cuisine), armoire tournante sous le comptoir, armoire à conserves, armoire-rangement sous les escaliers (au sous-sol).

COMMODITÉS

À courte distance des métros Cadillac et Assomption. 3 Arrêts d'autobus à proximité. Emplacement stratégique pour le futur REM (Assomption et Hochelaga). 

À distance de marche : épiceries, pharmacies, restaurants, garderie (2 minutes à pieds), écoles primaires et secondaires, et bien d'autres commerces à proximité. Piste cyclable à une minute. Le secteur est en transformation et on y retrouve plusieurs commerces spécialisés et épiceries fines.

Accès rapide à l'autoroute 40 et la 25.

AMÉLIORATIONS EFFECTUÉES

Toit refait en 2015 (membrane TPO blanche, 60 mm à durée de 40 ans).

Isolation refaite (Uréthane giclé 4 pouces sur les murs du sous-sol). Certifié Energuide, ce qui veut dire, une évaluation a été faite avant les travaux d'isolation et une deuxième, après les travaux ce qui donne une côte énergétique de la maison.

La maison a été pieutée par la Firme Héneault & Gosselin, donc les fondations sont très stables, le certificat de niveaux fait par des arpenteurs est disponible. L'imperméabilisation des fondations a été refaite, un drain français a aussi été installé avec pompe d'évacuation et aussi une pompe d'urgence qui prend la relève en cas de panne d'électricité.

Sorties d'eau à l'avant et à l'arrière de la maison ainsi que des prises électriques extérieures.

Panneau électrique 200 ampères.

Réservoir d'eau chaude installé en 2015.

Portes et fenêtres changées.

INCLUSIONS

Échangeur d'air à récupération de chaleur, laveuse, sécheuse, électroménagers de la cuisine (lave-vaisselle, cuisinière, réfrigérateur, micro-onde, hotte), luminaires, stores, système d'alarme, aspirateur central Duo-vac, cabanon, tondeuse (toutes les inclusions sont vendues sans garantie légale).

Priorité accordée au financement préapprouvé.

Voir la visite virtuelle et vous serez séduits.

Disponible pour aménagement immédiat, il ne reste qu'à signer et relaxer!

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Bungaloft
Précisions
Entièrement rénové
Dimensions du bâtiment
875 pi² (81.29 m²)
Orientation de la cour
Sud-Ouest
Année de construction
1952

Parement extérieur:

  • Brique
  • Clin de vinyle

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Bois franc
  • Céramique

Type de chauffage:

  • Convectair
  • Électricité
  • Thermopompe
  • Plinthe
  • Plancher chauffant

Cuisine:

  • Armoires en polyester
  • Îlot central
  • Lave-vaisselle
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Cabanon
  • Échangeur d'air
  • Lave-vaisselle
  • Luminaires
  • Rideaux
  • Stores
  • Système d'alarme
  • Ventilateur
  • Walk-in
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Bain podium
  • Bain thérapeutique
  • Douche en céramique
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité
  • Entrée indépendante

Rénovations effectuées:

  • Armoires
  • Chauffage
  • Cuisine
  • Électricité
  • Fenêtres
  • Isolation
  • Moulures au plafond
  • Planchers
  • Plomberie
  • Portes
  • Portes françaises
  • Salles de bain
  • Sous-sol
  • Toiture
  • Peinture
  • Terrasse
  • Aménagement paysager

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Patio
  • Paysager

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Piste cyclable

Certifications:

  • Energy Star

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 15' (3,05 m x 4,57 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' x 11' (2,44 m x 3,35 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' x 15' (3,96 m x 4,57 m)
Plancher : Céramique
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 3' 3" x 3' 6" (0,99 m x 1,07 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 4' 6" x 7' 3" (1,37 m x 2,21 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger / Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' x 19' 6" (3,96 m x 5,94 m)
Plancher : Bois franc
Terrasse
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' x 16' (4,27 m x 4,88 m)
Plancher : Autre
Walk-in
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 3' 8" x 6' 9" (1,12 m x 2,06 m)
Plancher : Bois franc
Chambre du sous-sol
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' 10" x 10' 8" (3,3 m x 3,25 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre du sous-sol
Étage : Sous-sol
Dimensions : 11' x 12' (3,35 m x 3,66 m)
Plancher : Bois flottant
Cinéma maison
Étage : Sous-sol
Dimensions : 11' x 12' (3,35 m x 3,66 m)
Plancher : Bois flottant
Salle de bain
Étage : Sous-sol
Dimensions : 11' 7" x 10' 9" (3,53 m x 3,28 m)
Plancher : Céramique
Salle de lavage
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' 8" x 9' 3" (3,25 m x 2,82 m)
Plancher : Céramique
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