4 chambres
2 salles de bain
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 1 740 pi² (161.65 m²)
Taille du terrain 3 640 pi² (338.17 m²)

Remarques du proprio

Oasis urbaine au coeur du quartier Angus! Situé au bout d'une rue en croissant peu fréquentée, ce semi-détaché en copropriété divise (2 unités) offre un vaste espace intérieur et plusieurs exclusivités, dont une grande cour avec piscine qui fera le bonheur de toute la famille. Une qualité de vie exceptionnelle, beaucoup d'intimité, dans un secteur en essor, avec accès à tous les services!

Description :

4 chambres (3+1)
2 salles de bain
2 étages (plus sous-sol entièrement fini)
Aire habitable (sous-sol exclu): 161,70 m2 (1740 pi2)
Taille du terrain: 338,13 m2 (3640 pi2)

Les plus:

À l'intérieur

Construction 1999 très bien entretenue, rénovée et améliorée au fil des ans par les propriétaires d'origine;
Orientation idéale: soleil du matin au soir (fenestration sur 3 côtés) avec terrasse à l'ouest.
Deux étages plus sous-sol entièrement fini avec garage attenant.
Stationnement extérieur.
Cuisine refaite en bambou et quartz, avec îlot central doté d'une plaque de cuisson à induction.
Planchers de cuisine en ardoise.
Cave à vin pouvant abriter 575 bouteilles.
Douche vapeur (hammam).
Foyer au gaz.
Domotique: système d'alarme, éclairage et chauffage contrôlés à distance.
Chauffage par convecteurs.

À l'extérieur

Grand terrain clôturé comprenant :
une piscine creusée au sel (10 pi sur 20 pi), chauffée, avec douche, extérieure
un cabanon, 
un petit potager pour l'amateur d'agriculture urbaine
un système d'arrosage automatique (à l'avant et dans la cour),
un rangement sous-terrasse,
une belle terrasse ombragée par les vignes, parfaite pour vos barbecues.


Rénovations/améliorations :

Toutes les fenêtres (sauf 2 thermos) et portes extérieures ont été changées au fil des ans par des produits de qualité supérieure.
Isolation de l'entre-toit en 2011.
Climatiseur changé en 2011.
Cuisine refaite en 2011.
Cellier en 2011.
Salle de bain au sous-sol refaite en 2012.
Piscine en 2012.
Échangeur d'air changé en 2020.
Toiture refaite en 2020.

Inclusions

Persiennes californiennes, rideaux, luminaires (sauf salle à manger et chambre des maîtres), plaque de cuisson à induction, hotte, four et micro-ondes encastrés, frigo, lave-vaisselle, aspirateur central, le tout sans garantie légale.

 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Copropriété divise
Précisions
Agents s'abstenir
Dimensions du bâtiment
870 pi² (80.83 m²)
Orientation de la cour
Sud-Ouest
Année de construction
1999

Parement extérieur:

  • Acrylique
  • Brique

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Céramique
  • Tapis
  • Vinyle
  • Ardoise

Type de chauffage:

  • Convectair
  • Électricité
  • Chauffage au gaz propane
  • Plinthe

Cuisine:

  • Armoires en bois
  • Four encastré
  • Îlot central
  • Lave-vaisselle
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur
  • Table de cuisson
  • Évier double

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Buanderie
  • Cabanon
  • Climatiseur
  • Cuisinière
  • Échangeur d'air
  • Foyer
  • Lave-vaisselle
  • Luminaires
  • Micro-ondes intégré
  • Réfrigérateur
  • Rideaux
  • Stores
  • Système d'alarme
  • Ventilateur
  • Volets style californien
  • Walk-in
  • Sauna

Salle de bain:

  • Bain podium
  • Douche en céramique
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité
  • Entrée indépendante

Rénovations effectuées:

  • Ajout
  • Armoires
  • Climatiseur
  • Cuisine
  • Fenêtres
  • Isolation
  • Plomberie
  • Portes
  • Salles de bain
  • Sous-sol
  • Tapis
  • Toiture
  • Peinture
  • Cabanon
  • Terrasse
  • Aménagement paysager

Piscine:

  • Chauffée
  • Creusée
  • Extérieure
  • Au sel

Garage:

  • Aménagé
  • Attaché
  • Chauffé
  • Intégré
  • Isolé
  • Ouvre-porte de garage
  • Simple

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Béton
  • Extérieur
  • Intérieur

Environnement:

  • Près d'un parc
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Clôturé
  • Patio
  • Paysager
  • Système d'arrosage

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Bar

Près des services de santé:

  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Bureau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 8" x 8' 8" (3,25 m x 2,64 m)
Plancher : Bois franc
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 3' 10" x 8' 6" (1,17 m x 2,59 m)
Plancher : Autre
Hall
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' 2" x 11' 2" (2,18 m x 3,4 m)
Plancher : Bois franc
Salle à manger / Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' 3" x 22' 3" (4,34 m x 6,78 m)
Plancher : Ardoise
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 15' x 14' (4,57 m x 4,27 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 14' 11" x 14' 1" (4,55 m x 4,29 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 13' x 10' 2" (3,96 m x 3,1 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' 8" x 9' (3,56 m x 2,74 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' 6" x 9' 11" (3,51 m x 3,02 m)
Plancher : Céramique
Salle de lavage
Étage : 1er étage
Dimensions : 6' x 2' 9" (1,83 m x 0,84 m)
Plancher : Céramique
Walk-in
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' 11" x 3' 10" (3,33 m x 1,17 m)
Plancher : Bois franc
Cave à vin
Étage : Sous-sol
Dimensions : 8' 4" x 6' 9" (2,54 m x 2,06 m)
Plancher : Céramique
Chambre 4
Étage : Sous-sol
Dimensions : 15' x 12' 4" (4,57 m x 3,76 m)
Plancher : Vinyle
Espace de rangement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 8' 6" x 2' 8" (2,59 m x 0,81 m)
Plancher : Vinyle
Garage
Étage : Sous-sol
Dimensions : 18' 1" x 9' 5" (5,51 m x 2,87 m)
Plancher : Béton
Penderie
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' 8" x 4' 2" (3,25 m x 1,27 m)
Plancher : Vinyle
Salle de bain
Étage : Sous-sol
Dimensions : 9' 2" x 7' (2,79 m x 2,13 m)
Plancher : Céramique
Salle familiale
Étage : Sous-sol
Dimensions : 18' 6" x 12' 5" (5,64 m x 3,78 m)
Plancher : Vinyle
Cabanon
Étage : Autre
Dimensions : 6' 8" x 12' 10" (2,03 m x 3,91 m)
Plancher : Autre
Cabanon
Étage : Autre
Dimensions : 9' 10" x 7' 10" (3 m x 2,39 m)
Plancher : Béton
$$$ $$$ $
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René

Bien contents. Accompagnement très professionnel et rassurant. Toujours disponibles, les conseillers nous ont aidés à planifier et réaliser la vente. Un gros merci!

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