Magnifique cottage aménagé en harmonie avec la nature au coeur de l'un des plus beaux quartiers de Québec.  

Grand terrain de 9 540 pieds carrés avec une zone arrière boisée protégée comportant de grands arbres matures. La maison est orientée côté sud amenant une luminosité importante et est située en face d'un îlot fleuri dans un rond-point.

Des haies de cèdres et d'hydrangées longent chaque côté de la propriété et appartiennent entièrement à cette propriété. Pas de voisin visible à l'arrière de la propriété.

Grande terrasse en bois à l'avant et à l'arrière, cabanon de 12 pieds muni de tablettes et monté sur des pieux vissés dans un décor agrémenté de grosses roches naturelles.

La maison comprend 3 chambres à coucher dont une au sous-sol, 2 salles de bain et une salle d'eau. Fenestration abondante dont une bay-window dans la salle à manger, une tourelle dans le salon ainsi que dans la chambre des maîtres, puis 2 portes patio dans la cuisine et la salle à manger.

Grand walk-in dans la chambre des maîtres, foyer au bois au salon, grande lingerie à l'étage, îlot central dans la cuisine et plusieurs espaces de rangement au sous-sol. Le sous-sol est aménagé à 100%.

Le garage est chauffé, attaché et intégré à la maison. De plus, le plancher est composé de caoutchouc coulé.

Finition de haute qualité avec ses planchers de bois franc, son arche entre le salon et la salle à manger, ses boiseries et ses divers vitraux.

La propriété comprend également un échangeur d'air, une thermopompe murale, un système d'alarme, et les conduits pour un aspirateur central.

Endroit paisible à proximité de tous les services.

Inclusions :

• Tous les stores et rideaux.
• Toutes les armoires du garage (9) incluant un établi.
• Deux cabinets et un pouf dans la salle de bain à l'étage.
• Un cabinet dans la salle de bain au sous-sol.
• Deux armoires dans les espaces de rangement au sous-sol.
• Une armoire dans la lingerie à l'étage.
• Outils de foyer.

Ajouts et rénovations:

2021 : Peinture des 2/3 des murs et plafonds, changement des robinets dans la salle de bain à l'étage et dans la salle d'eau, remplacement des luminaires dans la cuisine et la chambre des maîtres, remplacement des poignées d'armoire dans la cuisine, ajout de 4 gradateurs DEL (cuisine, salle à manger, salon, chambre des maîtres), ajout de 2 minuteries DEL pour l'éclairage extérieur, remplacement du manomètre à pression de l'entrée d'eau au sous-sol, remplacement des treillis du cabanon, lavage à pression de la maison.

2020 : Remplacement du détecteur de monoxyde de carbone (valide jusqu'en juin 2027).

2019 : Remplacement des 3 sorties d'air extérieures pour des sorties en aluminium.

2018 : Remplacement de la fenêtre entière du milieu de la tourelle dans la chambre des maîtres. Deux thermos des fenêtres de la tourelle ont également été remplacés en 2015 et 2020.

2017 : Ajout d'une thermopompe murale de 12000 BTU.

2015 : Remplacement de la toiture et ajout d'isolation de 10 pouces dans l'entretoit de la maison et du garage.  Remplacement des évents (maison et garage). Remplacement de la toiture du cabanon. Ajout d'un plancher en caoutchouc coulé dans le garage.

2014 : Remplacement du chauffe-eau.

2013 : Ajout de haies de cèdres de chaque côté de la maison (105 pieds linéaires). Dernière taille en 2021.

2011 : Finition de la salle de bain au sous-sol. Remplacement de la toilette dans la salle d'eau.

2009 : Finition du sous-sol (divisions).

2007 : Finition de l'entrée de garage en pavé uni (35,3 x 18 pieds) et marches d'escalier (120 pieds carrés).

2005 : Ajout d'un cabanon de 12 pieds avec tablettes. Remplacement des vérins par des pieux vissés en 2013.

2004 : Ajout d'un système d'alarme (rez-de-chaussée, garage, sous-sol) incluant un DSC (calorimétrie différentielle à balayage) dans la boîte électrique. Ajout d'une gouttière aux 2 étages et réparation en 2019.

Visite sur rendez-vous les samedis et dimanches.

Prise de possession en août 2022.