Description de la propriété 

Belle petite maison de campagne chaleureuse, tout en bois, située dans la municipalité de Brownsburg-Chatham. 

Environnement et terrain 

(+) Très grand terrain en pleine nature totalisant plus de 70 000 pieds carrés.  

(+) La maison est construite sur un terrain au bord d'un plan d'eau privé; 

(+) Le terrain compte également un beau ruisseau dont la source provient du Lac Dauphin;

(+) À proximité de la maison, à l'ouest, une rivière coule à bon débit en permanence.    Celui-ci est alimenté par les 2 lacs accessibles par le chemin.  

(+) En suivant le chemin d'accès,  à moins de 1 km, on observe le lac Wilson; 

(+) En poursuivant sur le chemin à,  à moins de 2 km, on arrive dans un cul-de-sac et au Lac Reardon, avec sa petite plage;

(+) Comte tenu de l'accès à deux lacs (non motorisés), l'endroit permet de pratiquer plusieurs activités aquatiques et autres activités en pleine nature.

(+) La diversité de la faune et la flore permet d'apprécier un environnement très dynamique et vivant selon les saisons.  En saison, concert de grenouilles, couples de canards sauvages qui apprécient nicher à chaque printemps (des nichoirs sont installés sur des arbres à proximité de l'eau), divers oiseaux, poissons, loutres etc.  Visite également de tortues, lapins, marmottes, chevreuils et de nombreux écureuils;

(+) Outre les espaces occupés par l'eau, le terrain est entièrement boisé avec de nombreux arbres tels que de nombreux grands pins blancs, chênes, bouleaux jaunes et autres essences variées;

(+) L'environnement immédiat de la maison est aménagé avec de nombreuses fleurs permettant d'apprécier les odeurs et les couleurs qui attirent, entre autres, les nombreux oiseaux; 

(+) Environnement très favorable aux personnes électrosensibles avec influence électromagnétique négligeable.  La maison est équipée d'un compteur électrique non communicant;

(+) Fibre optique installée

Extérieur de la maison

(+) Toiture avec profilé d'acier; 

(+) Revêtement extérieur entièrement en bois de cèdre;

(+) Fenestration majoritairement en bois de pin avec ouvertures à manivelles (Produit Lepage);

(+) Isolation complète au polyuréthane de soya. Cote ÉnergGuide de 76 selon l'évaluation énergétique du programme Rénoclimat;

(+) Quai 5 X 15 pieds avec structure d'aluminium et équerres galvanisées avec plancher et poteaux de cèdre utilisé à l'est de la maison en guise de galerie.

(+) L'approvisionnement en eau est fourni par un puits artésien.

Rez-de-chaussée

(+) Côté nord de la maison, petit balcon avec vue en direction du plan d'eau grâce à une grande porte extérieure coulissante, pliante et surdimensionnée, en BC fir, permettant différentes configurations d'ouvertures (9 pieds d'ouverture, 2 portes repliées de chaque côté). Votre intérieur devient l'extérieur dans un seul et même espace sans interruption. Pas besoin d'aller loin pour installer votre hamac;

(+) Côté sud de la maison, petit balcon permettant l'accès à la cour arrière et terrain par une autre grande porte extérieure coulissante, pliante et surdimensionnée, en BC fir, permettant aussi différentes configurations d'ouvertures (9 pieds d'ouverture, 4 portes repliées du même côté). L'ouverture des portes au nord et au sud permet de créer une aire ouverte complète et réelle dans un seul et même espace sans interruption.  

(+) La porte d'entrée principale de 32 po est en merisier torréfié massif;

(+) Intérieur avec murs et plafond cathédrale en bois de pruche;

(+) Plancher de la cuisine et salle de bain respectivement en porcelaine et ardoise. Plancher du salon en chêne rouge 3 1/4 recouvert d'huile de lin;

(+) Salle de bain avec toilette 3l/6l, douche d'ardoise et baignoire en fonte de 5 ½ pied sur pattes naturel blanc laqué. Bec de bain de type plafond mural; 

(+) Poêle «JOTUL F-118 CB Black Bear» en fonte sur pattes; 

(+) Escalier colimaçon avec marches de chêne permettant l'accès au sous-sol;

(+) Chauffage radiant équipé avec appareils «Convectair» dans toutes les pièces.

Sous-sol

(+) 2 chambres à coucher avec finition des murs en pin blanc avec planchers en chêne 3 1/4 recouvert d'huile de lin; 

(+) Petite salle familiale; 

(+) Chauffage radiant avec appareils «Convectair» dans toutes les pièces;

(+) Accès extérieur, côté au nord, bord de l'eau, avec porte-jardin en bois de pin massif; 

(+) Poêle à granules «PIAZZETTA» (modèle SABRINA);

(+) Panneaux électriques pour génératrice pouvant desservir la maison entière en cas de panne électrique; 

(+) Salle mécanique.

Améliorations 

2022

(+) Nouvelle installation septique ÉCOFLO avec champ de polissage prévu pour 3 chambres.

(+) Fusion d'un terrain adjacent de 500,7 m2 (5389,5 pi2) au sud de la propriété permettant un accès par le montée Silverson.

2023  

(+) Terrassement, agrandissement et réaménagement du terrain avec plantation de nouveaux arbres;

(+) Nouvelle entrée de stationnement avec pierre concassée; 

(+) Ajout de poutres en bois de pruche 8X8 (amovibles) avec structure d'aluminium. 

2024

(+) Finition du plafond du sous-sol entièrement en bois de tremble recouvert d'huile de lin;

(+) Ajout d'une salle d'eau (Finition des murs en ardoise, en bois de pin blanc (et portes), plafond en bois de tremble).

En cours de réalisation prochaine pour l'installation

(+) Ajout de cadrages, plinthes et moulures de plafond en chêne rouge.

(+) Ajout et finition du plancher du balcon nord en d'ardoise canadienne.

Inclusion 

(+) Armoire de rangement en pin blanc, au rez-de-chaussée (salon) fabriqué sur mesure par un artisan; 

(+) Armoire de rangement en érable, au rez-de-chaussée (salle de bain) fabriqué sur mesure par un artisan;

(+) Cuisinière encastrée;

(+) Lit suspendu et échelle.

Exclusion (ou possibilité d'entente)

(+) Conteneur maritime OPEN SIDE de 8 X 8 X 20 intégré à l'aménagement avec mur de pierre. Utilisé pour rangement; 

(+) Génératrice Honda EB 10000 watts avec commutateur de transfert de 200 ampères permettant d'alimenter la maison en cas de panne du réseau électrique; 

(+) Ventilateur de plafond (hélice d'avion), support de tablettes en acier galvanisé avec tablettes, vitraux et mobilier, outils et effets personnels.

(+) Dynamiseur pour l'eau de la maison. Unité maison Hexahedron 999. 

Possibilité acquise avec dérogation mineure autorisée (DM-2013-014)

(+) Si désiré, possibilité d'agrandissement au nord, vers le bord de l'eau.

 Information complémentaire

La vente est faite sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur. 

Si intéressé

Écrivez-nous par courriel et nous vous proposerons un rendez-vous pour une visite de la propriété.  

Merci.