Date d'occupation : 1er août 2022 (négociable)

Clé en main, lumineux et près de tout ! Beauté et élégance.

Magnifique split-level complètement rénové avec matériaux de qualité supérieure !

Secteur recherché de Brossard dans un croissant tranquille.

Attraits de la propriété :

• Superbe maison de coin ensoleillée
• 4 CAC**2 SDB**DEMI S-SOL bien éclairé
• Grande cour privée avec piscine 20'x40' et terrassement pour vos soirées de détente
• Aucune pyrite

Emplacement de choix !

• Épiceries, pharmacies, garderie, bibliothèque, forêt, parc (avec jeux d'eau, terrain soccer, course, escalade, baseball) à 5 minutes de marche.
• Arrêt d'autobus aussi à 5 minutes et menant au REM en 10 minutes. 
• Près de l'école primaire St-Laurent et école secondaire internationale Lucille-Teasdale. Et encore plus !
• Environnement paisible. À qui ce bijou ?

Liste des rénovations effectuées depuis le printemps 2019, preuves à l'appui :

• Toit (isolation à l'uréthane, plywood changés, nouveau soffite, bardeaux garantie 25 ans, nouvelles gouttières, nouveau bardage MAC Norwood, lumières encastrées au DEL) ;
• Fenestration hybride (aluminium PVC) ;
• Système d'irrigation 4 zones, nouveau gazon, aménagement paysagé ;
• Nouvelle allée et clôture 3 côtés (double frost) ;
• Pavé uni et ciment sur 2 000 pieds carrés ; 
• Balcon sur dalle de béton avec mur d'intimité en MAC et espace de rangement en dessous, 2 escaliers et rampe en vitre ;
• Piscine creusée très grande 20'x40' au sel : tuyauterie 2 pouces de qualité refaite à neuf, et nouvelle marche agrandie avec jets de spa et banc aux marches, lumières au DEL avec manette, pompe de piscine à vitesse variable et thermopompe Nirvana avec contrôle Wi-Fi, préfiltre Waterco, filtreur Jandy;
• Tuyauterie, fils électriques et surface de béton préparés pour installation d'un spa dans la cour ; 
• Électricité : 2 nouveaux panneaux électriques maison et cabanon (entrée 200 A et 100 A). Toutes les lumières au DEL haute qualité encastrées dans toutes les pièces, incluant les garde-robes des chambres ;
• Chauffage / Climatisation : 2 thermopompes. Chauffage à l'électricité marque Ouellette, incluant 2 chauffages radiants style européen au-dessus porte-patio et bay-window. 2 nouveaux foyers électriques chauffants haut de gamme ;
• Plancher bois exotique IPE (noyer du Brésil) sur tous les paliers de la maison incluant le sous-sol ;
• Toutes les fenêtres et portes changées. Portes intérieures acoustiques avec nouvelles moulures et cadrages ;
• Rampe d'escaliers refaites avec barres modernes en métal ;
• Cuisine haut de gamme avec grand ilot 4 x 8 et comptoirs en Dekton, 2 éviers Baiaib, robinetterie Riobel, céramique design chevron, électros haut de gammes Fisher & Paykel inclus, cellier inclus et lumières encastrées en dessous des armoires ;
• Salle à manger avec banquette et 2 armoires en bois sur mesure et rangement sous la banquette. 
• 2 salles de bain rénovées au complet avec tuiles italiennes et portuguaise, encrage, robinetteries thermostatiques. Marques utilisées: Riobel, Aquabrass, Zitta, et American Standard.

Pour plus d'informations, contactez-nous !