3 chambres
2 salles de bain
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 3 148 pi² (292.46 m²)
Taille du terrain 25 236 pi² (2 344.5 m²)

Remarques du proprio

LA VIE AU BORD DU FLEUVE! Venez découvrir cette magnifique maison ancestrale, rénovée avec goût et située face au fleuve Saint-Laurent.

Vous profiterez d'un grand terrain, d'une cuisine de rêve, d'un foyer au bois, d'une bibliothèque, d'un bain tourbillon et de 13 pièces lumineuses et spacieuses. Vous pourrez pratiquer vos activités nautiques préférées, vous balader sur la piste cyclable ou prendre les navettes fluviales pour le Vieux-Montréal ou le parc des îles-de-Boucherville.

Un atout majeur de cette demeure est son terrain additionnel situé en bordure de l'eau, offrant un accès privé pour les amateurs de navigation. Que ce soit pour une escapade en bateau ou une après-midi de pêche, ce lieu privilégié promet des moments inoubliables au fil de l'eau.

Vous aurez accès à tous les services à proximité, ainsi qu'aux routes 132 et 20 pour vous rendre à Montréal. Cette résidence est idéale pour le télétravail dans un cadre de vie champêtre. Ne manquez pas cette opportunité!

ASPECTS TECHNIQUES

  • Peinture extérieure, toiture, fournaise, entrée électrique, chauffe-eau, terrasse, galerie et balcon récents
  • Cuisine refaite
  • Beaucoup de rangement

 

INCLUSIONS

  • Luminaires, rideaux, stores, électroménagers, meubles de cuisine.

Visite sur rendez-vous, 48 h d'avis.

 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Ancestrale
Précisions
Bord de l'eau
Prix demandé
1 549 000 $
Dimensions du bâtiment
1 500 pi² (139.35 m²)
Orientation de la cour
Sud-Ouest
Année de construction
1907

Parement extérieur:

  • Bois
  • Stuc

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Céramique

Type de chauffage:

  • Convectair
  • Eau chaude
  • Électricité

Cuisine:

  • Armoires en bois
  • Four encastré
  • Îlot central
  • Lave-vaisselle
  • Réfrigérateur
  • Table de cuisson
  • Évier double

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Climatiseur
  • Cuisinière
  • Fournaise
  • Foyer
  • Garde-robe de cèdre
  • Lave-vaisselle
  • Laveuse
  • Luminaires
  • Réfrigérateur
  • Rideaux
  • Sécheuse
  • Stores
  • Système d'alarme
  • Ventilateur
  • Walk-in
  • Déshumidificateur

Salle de bain:

  • Baignoire à remous
  • Bain et douche
  • Deux lavabos
  • Douche en céramique
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé partiellement
  • Entrée indépendante

Rénovations effectuées:

  • Architecture de la façade
  • Chauffage
  • Cuisine
  • Électricité
  • Planchers
  • Plomberie
  • Portes françaises
  • Salles de bain
  • Toiture
  • Peinture
  • Terrasse

Caractéristiques du stationnement:

  • Double largeur
  • Extérieur
  • Pierre concassée
  • Avec prise électrique

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Accès à un cours d'eau
  • Bord de l'eau
  • Vue panoramique
  • Vue sur un cours d'eau
  • Terrain plat
  • Bordé d'une haie
  • Clôturé
  • Coin de rue
  • Patio
  • Paysager

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats

Près des services de santé:

  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre
  • Piscine

Près des services touristiques:

  • Parc national
  • Port / Marina

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Autre
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' 10" x 13' (3,91 m x 3,96 m)
Plancher : Bois franc
Balcon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' 3" x 39' 4" (2,21 m x 11,99 m)
Plancher : Bois mou
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 10" x 24' (3,61 m x 7,32 m)
Plancher : Céramique
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 4' 2" x 8' 8" (1,27 m x 2,64 m)
Plancher : Bois franc
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' x 9' (1,52 m x 2,74 m)
Plancher : Bois franc
Hall
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' 8" x 10' (2,64 m x 3,05 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 4' 11" x 9' 1" (1,5 m x 2,77 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' x 16' 9" (4,27 m x 5,11 m)
Plancher : Bois franc
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' 8" x 19' 3" (4,47 m x 5,87 m)
Plancher : Bois franc
Terrasse
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 20' x 24' (6,1 m x 7,32 m)
Plancher : Béton
Balcon
Étage : 1er étage
Dimensions : 6' x 12' (1,83 m x 3,66 m)
Plancher : Autre
Bureau
Étage : 1er étage
Dimensions : 8' 10" x 11' 3" (2,69 m x 3,43 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 14' 6" x 16' 8" (4,42 m x 5,08 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' 5" x 14' (3,48 m x 4,27 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : 1er étage
Dimensions : 13' 8" x 13' 10" (4,17 m x 4,22 m)
Plancher : Bois franc
Hall
Étage : 1er étage
Dimensions : 8' x 14' (2,44 m x 4,27 m)
Plancher : Bois franc
Salle d'eau
Étage : 1er étage
Dimensions : 3' 5" x 5' 2" (1,04 m x 1,57 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 9' 6" x 9' 2" (2,9 m x 2,79 m)
Plancher : Céramique
Salle familiale
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' 7" x 19' 8" (3,53 m x 5,99 m)
Plancher : Bois franc
Grenier
Étage : 2e étage
Dimensions : 8' 10" x 19' 7" (2,69 m x 5,97 m)
Plancher : Vinyle
Cave à vin
Étage : Sous-sol
Dimensions : 9' 9" x 12' (2,97 m x 3,66 m)
Plancher : Céramique
Coin détente
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' 10" x 13' 8" (3,3 m x 4,17 m)
Plancher : Céramique
Salle de télévision
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' 6" x 22' 6" (3,2 m x 6,86 m)
Plancher : Céramique
Salle utilitaire
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' 8" x 24' 8" (3,25 m x 7,52 m)
Plancher : Béton
Stationnement
Étage : Autre
Dimensions : 20' x 26' (6,1 m x 7,92 m)
Plancher : Autre

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
486,67 $
5 840,00 $
Taxes scolaires
77,67 $
932,00 $
Électricité
127,58 $
1 531,00 $
Assurances
144,67 $
1 736,00 $
Chauffage
391,25 $
4 695,00 $
Frais d'entretien
223,50 $
2 682,00 $

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

1 549 000 $

Maison 2 étages à vendre

426, boulevard Marie-Victorin

Boucherville Montérégie (Rive-Sud Montréal)

N° 982935

Bord de l'eau
Contactez le ou la propriétaire
Téléphone
450-655-7052

Vous êtes un courtier immobilier?

Cette personne est inscrite à la LNNTE (Liste nationale de numéros de télécommunications exclus).

NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.

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