Quadruplex idéal pour investisseur ou propriétaire occupant

Excellente opportunité pour un investissement rentable (revenu annuel de 33 384 $ actuellement). Logements faciles à louer dans un secteur tranquille, attrayant et en plein développement (exemple : agrandissement de l'hôpital L'Enfant-Jésus). Les services à proximités sont : autobus 800 et 802, école primaire, cégep, pharmacie, quincaillerie, institutions financières, restaurants, pistes cyclables, Parc Bardy, Domaine Maizerets et accès facile au boulevard Dufferin-Montmorency et à l'autoroute de la Capitale. 

Voici quelques informations techniques sur l'immeuble et les appartements :

• Rénovations particulières sur l'immeuble et état actuel :
  • les balcons sont en fibrociment;
  • remplacement des escaliers, des garde-corps des galeries avant et ajout de pieux vissés pour colonnes faits en 2007;
  • le mur arrière a été refait en 2017 pour corriger une infiltration d'eau provenant du pourtour de deux fenêtres;
  • un échangeur d'air a été installé dans le sous-sol en 2021 pour corriger un problème de taux d'humidité
• Pour les quatre appartements qui sont des 4 1/2 : 
  • échéance des baux au 30 juin 2022;
  • le chauffage et l'eau chaude sont à la charge des locataires; 
  • entrées laveuse-sécheuse et possibilité de lave-vaisselle pour chaque logement; 
  • cinq locaux de rangement au sous-sol sont d'environ 175 pi2; 
  • trois espaces de stationnement sur le terrain et stationnement gratuit dans la rue;
  • les détecteurs de fumée sont scellés garantit jusqu'en 2031 sans remplacement de batterie. 
• Appartement du 2410 : 
  • nouveau bain et murs du bain en acrylique fait en 2017;
  • aucune autres améliorations importantes, car les locataires en place au cours des 11 dernières années étaient satisfaits de leur environnement et désiraient garder le prix du loyer le plus bas possible; 
• Appartement du 2416 : 
  • la locataire était présente au moment de l'achat de l'immeuble en 2010; 
  • un plancher flottant a été posé partout en 2015 sauf dans la salle de bain; 
  • aucune autre amélioration importante, car la locataire est satisfaite de son environnement et désire garder le prix de son loyer le plus bas possible; 
• Appartement du 2420 : 
  • nouveau bain et murs du bain en acrylique fait en 2018; 
  • un plancher flottant a été posé partout en 2018 sauf dans la salle de bain;
  • peinture refaite au complet en 2020; 
• Appartement du 2424 : 
  • nouveau bain et murs du bain en acrylique fait en 2015; 
  • remplacement des armoires et du revêtement de plancher en 2016;
  • le plancher, les murs et le comptoir de la salle de bain ont été refait en 2020;
  • peinture refaite au complet en 2021. 

 
Beaucoup d'accessoires sont inclus dans la vente (échelle, escabeau, petit cabanon, tondeuse, pelles, râteaux et autres). 

La visite des appartements se fera suite à l'acceptation de l'offre d'achat accompagnée d'une pré-autorisation hypothécaire.

Si vous désirez déposer une offre d'achat, appelez-moi pour en discuter et je pourrai vous transmettre divers documents.