Bungalow clé en main, original à paliers multiples et aire ouverte en revêtement de brique, mansardes en bardeaux d'asphalte et cèdre (Murs solarium) et pignons en aluminium.

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Bien situé au centre du vieux village de Sainte-Julie à cinq minutes de l'école primaire l'Arpège et des services (voir localisation)

Attraits de la propriété :

À l'intérieur

• Construite en 1986 selon des normes supérieures d'isolation pour l'époque. (Chauffage et éclairage électricité en 2020 coût de 1515,77 $. Foyer au bois utilisé seulement comme agrément)
• La propriété est très bien entretenue !
• Garage attaché (ne communique pas directement avec la maison) attenant chauffage électrique avec soufflerie, ouvre porte électrique, établie, armoire de rangement, plancher acrylique et deuxième porte de garage à l'arrière pour plus de facilité pour l'entretien. Peut accueillir deux autos une derrière l'autre selon les dimensions.
• Solarium entièrement fenestré avec plafond cathédrale, poutres apparentes, isolées, petit foyer et plinthe électrique incluse. Plancher dalle flottante isolée avec céramique plus finition vinyle souple sans joint pour plus de confort.
• Sous-sol type mi-solage très fenestré entièrement fini comprenant trois pièces pouvant servir de chambre ou de bureaux, une salle familiale et trois grands espaces pour le rangement.
• Porte française entre cuisine et salle à manger.
• Espace pour la laveuse à linge et sécheuse et rangement au RDC.
• Panneau électrique 200 ampères.

À l'extérieur

• Grand terrain de 5008 pi2 entièrement aménagé avec plantes vivaces,
• aucun gazon à couper plus l'utilisation de la bande médiane avec l'école l'Arpège, jusqu'à la clôture donne environ 6 pieds x la largeur du terrain soit approximativement 318 pc (Total 5326pc).
• Possibilité d'acheter une parcelle de terrain entre  10' et 12 ' par la profondeur du terrain de 102 pl selon une entente avec notre  voisin de droite vu de face, voir cadastre). 
• Terrasse en pavé uni avec pergola en bois traité entourée d'une vigne à raisin, éclairage d'ambiance incluant ensemble table et 6 chaises de jardin. 
• Aménagement paysager avec arbres et haies de cèdres matures.

À moins 5 minutes en voiture de tous les services !

• à cinq minutes des autoroutes 20 et 30 et 15 minutes du tunnel Louis H Lafontaine dans un voisinage paisible sans voisin en arrière.
• des commerces
• des écoles
• des services de loisirs
• Et encore plus !

INCLUANT :

• Cuisinière électrique à induction (2019).
• Réfrigérateur sans givre (2019).
• Lave-vaisselle (2016).
• Micro-ondes avec hotte.
• Foyer à bois Vaillancourt (Mise à jour de la cheminée faite en 1996, bois dans le garage inclus). Tablette et boiserie en chêne massif.
• Thermopompe Daikin 12 000 Btu, installée en 2020.
• Rideaux avec tringles.
• Luminaires intérieurs et extérieurs.
• Chauffe-eau (2018).
• Aspirateur central Beam visite de service (2021)

Rénovations récentes :

• Le revêtement en bardeaux d'asphalte et la sous-couche en membrane des toitures ont été remplacés en 2020 par un entrepreneur spécialisé.
• Gouttières et descentes type T-REX en aluminium avec protège feuilles dans les gouttières (installées (2019).
• Plusieurs thermos des fenêtres ont été changés.
• Peinture extérieure de la brique et de l'aluminium refaite en 2019.
• Finition de plancher renouvelée dans la salle à manger, chambre 1, corridor et espace pour lavage avec vinyle souple (2020).

Informations supplémentaires :

• Date d'occupation : Immédiate.
• GARANTIE DU DROIT DE PROPRIÉTÉ
• Les vendeurs assurent que les biens sont libres de tous droits d'hypothèque, litiges et empiétement.
• Les vendeurs ont été les seuls occupants de cette maison et vendent pour aller vivre en bi génération. 
• Charges régulières $393 par mois, $4714 an (Chauffage, éclairage, taxes municipales et scolaires, assurances maison.)
• NOTES :
• Les visites seront regroupées s'il y a lieu et s'effectueront seulement sur rendez-vous  et selon les précautions d'usage concernant la Covid. 

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