3 chambres
2 salles de bain
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 1 662 pi² (154.4 m²)
Taille du terrain 14 351 pi² (1 333.25 m²)

Remarques du proprio

OFFRE D'ACHAT ACCEPTÉE.   

Magnifique résidence sur 2 étages (rez-de-jardin) située au Lac Lovering à 10 minutes du centre-ville de Magog et à environ 25 minutes du Mont-Orford.  Cette propriété fut construite en 2014 avec des matériaux de bonne qualité.  Elle possède de nombreux atouts tels qu'une vue et un accès au lac, 2 grandes terrasses dont une sur 3 façades de la maison.  Un site exceptionnel et paisible pour y établir son coin de paradis puisque le terrain est magnifiquement paysagé laissant place à des jardins de vivaces.  

Cette résidence comporte les multiples avantages suivants :

 

·  Acte notarié donnant accès à quatre plages privées et une descente pour les bateaux (possibilité d'avoir un quai, il faut s'inscrire sur la liste d'attente).  La plage 1 et la descente pour les bateaux sont accessibles à moins de 5 minutes de marche de la résidence.  Les autres plages sont accessibles à moins de 15 minutes de marche.

·  Garage détaché et chauffé (2 portes avant : une a été prévue l'espace voiture et une pour un petit bateau, quatre roues ou 2 motos).  Le garage dispose d'armoire de rangement sur un mur complet et d'une section séparée accessible par l'arrière servant de remise et/ou cabanon.

·  Terrasse 1 : 2e étage sur trois façades de la maison avec vue sur le lac et sur les jardins extérieurs munis de deux escaliers, une à chaque extrémité.

·  Terrasse 2 : Au niveau du sol avec SPA (5 places), aire de feu, coin salon et avec comptoir avec un espace pour y installer un petit frigo l'été.

·  Thermopompe :  système de chauffage et de climatisation central.

·  Entrées asphaltées pour minimum 4 voitures et autres places disponibles non asphaltées.

·  La chambre principale située au 1er étage dispose d'un walk-in qui communique avec la salle de bain principale, d'une armoire intégrée très fonctionnelle et d'une porte-patio.

·  La salle de bain des maîtres comprend un meuble en noyer de conception unique, une douche en verre dont la base est en marbre noir.

·  La salle de bain avec douche au 1er étage permet une intimité pour les occupants des deux chambres à ce niveau.

·  Une douche extérieure est installée dernière la maison et elle est accessible facilement par la chambre à coucher principale.

·  Petite salle mécanique intégrant l'espace pour la laveuse sécheuse.

·  Maison très éclairée et fenestrée disposant de 3 portes-patio : Cuisine, Chambre à coucher principale et au salon au rez-de-jardin.

·  Poêle à combustion lente au bois situé au 2e étage.

·  Panneau électrique indépendant prévu pour une génératrice.

·  Maison très bien entretenue (un seul propriétaire) très fonctionnelle disposant de beaucoup de rangements.

 

Inclusions: Stores horizontaux, lave-vaisselle, aspirateur central, fixtures.

Exclusions: Rideaux

 

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.

Les visites sont uniquement sur rendez-vous.  La prise de rendez-vous se fait par téléphone.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
2 étages
Précisions
Accès au lac
Dimensions du bâtiment
1 662 pi² (154.4 m²)
Orientation de la cour
Est
Année de construction
2014

Parement extérieur:

  • Bois

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Céramique
  • Bois d'ingénierie

Type de chauffage:

  • Air soufflé
  • Électricité
  • Thermopompe

Cuisine:

  • Îlot central
  • Lave-vaisselle

Équipements / Services inclus:

  • Adoucisseur d'eau
  • Aspirateur central
  • Cabanon
  • Champ d'épuration
  • Fosse septique
  • Fournaise
  • Foyer
  • Lave-vaisselle
  • Luminaires
  • Puits artésien
  • Spa
  • Stores
  • Walk-in
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Bain et douche

Sous-sol:

  • Aucun

Garage:

  • Aménagé
  • Chauffé
  • Détaché
  • Isolé

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Double largeur

Environnement:

  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Vue panoramique
  • Vue sur un cours d'eau
  • Accès à la plage
  • Patio
  • Paysager

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Garage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' x 40' (3,96 m x 12,19 m)
Plancher : Béton
Aire ouverte
Étage : 1er étage
Dimensions : 6' 5" x 15' 2" (1,96 m x 4,62 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' 9" x 11' (3,28 m x 3,35 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Chambre 3
Étage : 1er étage
Dimensions : 9' 6" x 9' 7" (2,9 m x 2,92 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Entrée
Étage : 1er étage
Dimensions : 5' 2" x 10' 3" (1,57 m x 3,12 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 7' 3" x 7' 7" (2,21 m x 2,31 m)
Plancher : Céramique
Salle utilitaire
Étage : 1er étage
Dimensions : 7' 7" x 9' 4" (2,31 m x 2,84 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' 9" x 12' 7" (3,58 m x 3,84 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Chambre 1
Étage : 2e étage
Dimensions : 11' 4" x 14' 2" (3,45 m x 4,32 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : 2e étage
Dimensions : 11' 9" x 14' 2" (3,58 m x 4,32 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain annexée
Étage : 2e étage
Dimensions : 8' x 13' 4" (2,44 m x 4,06 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger / Salon
Étage : 2e étage
Dimensions : 15' 6" x 15' 3" (4,72 m x 4,65 m)
Plancher : Bois franc
Walk-in
Étage : 2e étage
Dimensions : 3' 4" x 8' 1" (1,02 m x 2,46 m)
Plancher : Bois franc
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