3
chambres
2
salles de bain
2
étages
Aire habitable (s-sol exclu)
1 662 pi² (154.4 m²)
Taille du terrain
14 351 pi² (1 333.25 m²)
Parement extérieur:
- Bois
Recouvrement de plancher:
- Bois flottant
- Céramique
- Bois d'ingénierie
Type de chauffage:
- Air soufflé
- Électricité
- Thermopompe
Cuisine:
- Îlot central
- Lave-vaisselle
Équipements / Services inclus:
- Adoucisseur d'eau
- Aspirateur central
- Cabanon
- Champ d'épuration
- Fosse septique
- Fournaise
- Foyer
- Lave-vaisselle
- Luminaires
- Puits artésien
- Spa
- Stores
- Walk-in
- Air climatisé
Salle de bain:
- Bain et douche
Sous-sol:
- Aucun
Garage:
- Aménagé
- Chauffé
- Détaché
- Isolé
Caractéristiques du stationnement:
- Asphalté
- Double largeur
Environnement:
- Sans voisins à l'arrière
- Secteur paisible
Caractéristiques du terrain:
- Vue panoramique
- Vue sur un cours d'eau
- Accès à la plage
- Patio
- Paysager
Liste complète des caractéristiques
Dimensions des pièces
Garage
Rez-de-chaussée
13' x 40' (3,96 m x 12,19 m)
Aire ouverte
1er étage
6' 5" x 15' 2" (1,96 m x 4,62 m)
Chambre 2
1er étage
10' 9" x 11' (3,28 m x 3,35 m)
Chambre 3
1er étage
9' 6" x 9' 7" (2,9 m x 2,92 m)
Entrée
1er étage
5' 2" x 10' 3" (1,57 m x 3,12 m)
Salle de bain
1er étage
7' 3" x 7' 7" (2,21 m x 2,31 m)
Salle utilitaire
1er étage
7' 7" x 9' 4" (2,31 m x 2,84 m)
Salon
1er étage
11' 9" x 12' 7" (3,58 m x 3,84 m)
Chambre 1
2e étage
11' 4" x 14' 2" (3,45 m x 4,32 m)
Cuisine
2e étage
11' 9" x 14' 2" (3,58 m x 4,32 m)
Salle de bain annexée
2e étage
8' x 13' 4" (2,44 m x 4,06 m)
Salle à manger / Salon
2e étage
15' 6" x 15' 3" (4,72 m x 4,65 m)
Walk-in
2e étage
3' 4" x 8' 1" (1,02 m x 2,46 m)
Remarques du proprio
OFFRE D'ACHAT ACCEPTÉE.
Magnifique résidence sur 2 étages (rez-de-jardin) située au Lac Lovering à 10 minutes du centre-ville de Magog et à environ 25 minutes du Mont-Orford. Cette propriété fut construite en 2014 avec des matériaux de bonne qualité. Elle possède de nombreux atouts tels qu'une vue et un accès au lac, 2 grandes terrasses dont une sur 3 façades de la maison. Un site exceptionnel et paisible pour y établir son coin de paradis puisque le terrain est magnifiquement paysagé laissant place à des jardins de vivaces.
Cette résidence comporte les multiples avantages suivants :
· Acte notarié donnant accès à quatre plages privées et une descente pour les bateaux (possibilité d'avoir un quai, il faut s'inscrire sur la liste d'attente). La plage 1 et la descente pour les bateaux sont accessibles à moins de 5 minutes de marche de la résidence. Les autres plages sont accessibles à moins de 15 minutes de marche.
· Garage détaché et chauffé (2 portes avant : une a été prévue l'espace voiture et une pour un petit bateau, quatre roues ou 2 motos). Le garage dispose d'armoire de rangement sur un mur complet et d'une section séparée accessible par l'arrière servant de remise et/ou cabanon.
· Terrasse 1 : 2e étage sur trois façades de la maison avec vue sur le lac et sur les jardins extérieurs munis de deux escaliers, une à chaque extrémité.
· Terrasse 2 : Au niveau du sol avec SPA (5 places), aire de feu, coin salon et avec comptoir avec un espace pour y installer un petit frigo l'été.
· Thermopompe : système de chauffage et de climatisation central.
· Entrées asphaltées pour minimum 4 voitures et autres places disponibles non asphaltées.
· La chambre principale située au 1er étage dispose d'un walk-in qui communique avec la salle de bain principale, d'une armoire intégrée très fonctionnelle et d'une porte-patio.
· La salle de bain des maîtres comprend un meuble en noyer de conception unique, une douche en verre dont la base est en marbre noir.
· La salle de bain avec douche au 1er étage permet une intimité pour les occupants des deux chambres à ce niveau.
· Une douche extérieure est installée dernière la maison et elle est accessible facilement par la chambre à coucher principale.
· Petite salle mécanique intégrant l'espace pour la laveuse sécheuse.
· Maison très éclairée et fenestrée disposant de 3 portes-patio : Cuisine, Chambre à coucher principale et au salon au rez-de-jardin.
· Poêle à combustion lente au bois situé au 2e étage.
· Panneau électrique indépendant prévu pour une génératrice.
· Maison très bien entretenue (un seul propriétaire) très fonctionnelle disposant de beaucoup de rangements.
Inclusions: Stores horizontaux, lave-vaisselle, aspirateur central, fixtures.
Exclusions: Rideaux
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.
Les visites sont uniquement sur rendez-vous. La prise de rendez-vous se fait par téléphone.