7 chambres
3 salles de bain
Taille du terrain 2 150 pi² (199.74 m²)

Remarques du proprio

Superbe duplex rénové, situé entre les métros Radisson et Langelier. 

Quartier calme sans voisin arrière.

Pièces à aire ouverte très lumineuse même pour l'appartement du sous-sol qui est entièrement aménagé.

Bons locataires fiables depuis plusieurs années, seulement le sous-sol serait disponible pour occupation lors de l'achat. Possibilité d'avoir une entente avec le locataire du rez-de-chaussée.

Plusieurs écoles primaires et secondaires ainsi que des parcs dans le quartier.

 Près de l'autoroute et du tunnel Louis-H-Lafontaine. 

Commerces et commodités à proximités : Metro, IGA, pharmacies, Place Versailles, Walmart, parc Maisonneuve.   

Desservi par les autobus 33 et 85.

Vente sans garantie légale.

Confirmation de pré-qualification financière requise pour effectuer une visite.

Visite des parties locatives sur promesse d'achat uniquement.

Courtier représentant un acheteur sérieux seulement et la commission sera aux frais de l'acheteur.

 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
799 000 $
Style
Semi-détaché
Précisions
Avec revenus
Année de construction
1962
Dimensions du bâtiment
1 000 pi² (92.9 m²)
État général
Excellent
Taux d'occupation
2
Certificat de localisation
Oui
Orientation de la cour
Est
Nombre de stationnements
1
Année de l'évaluation municipale
2020
Évaluation municipale du terrain
434 200 $
Évaluation municipale du bâtiment
434 200 $
Solde de l'hypothèque
28 000 $
5 1/2
3
Chambre(s)
7

Parement extérieur:

  • Brique

Fondation:

  • Béton coulé

Charpente:

  • Bois/pièce sur pièce

Toiture:

  • Bardeau d'asphalte

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Bois franc
  • Céramique

Fenêtres:

  • PVC

Système électrique:

  • 100 ampères
  • 200 ampères

Équipements / Services inclus:

  • Fournaise

Cuisine:

  • Armoires en mélamine
  • Ilôt central
  • Lave-vaisselle

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Douche en céramique

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité
  • Entrée indépendante
  • Possibilité de revenus

Rénovations effectuées:

  • Armoires
  • Chauffage
  • Cuisine
  • Électricité
  • Fenêtres
  • Parement extérieur
  • Planchers
  • Plomberie
  • Porte jumelle & jardin
  • Portes françaises
  • Salles de bain
  • Sous-sol
  • Peinture
  • Salle d'eau
  • Aménagement paysager

Piscine:

  • Creusée

Garage:

  • Aménagé
  • Attaché
  • Chauffé
  • Intégré

Abri d'auto:

  • Détaché

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Clôturé
  • Patio

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant
  • Centre d'achats

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' 5" x 16' 3" (2,26 m x 4,95 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre du logement
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 6" x 12' 3" (3,51 m x 3,73 m)
Plancher : Bois flottant
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' x 15' 4" (3,96 m x 4,67 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' x 14' 5" (3,96 m x 4,39 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 7' 5" x 16' 3" (2,26 m x 4,95 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre du logement
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' 6" x 12' 3" (3,51 m x 3,73 m)
Plancher : Bois flottant
Cuisine
Étage : 1er étage
Dimensions : 13' x 15' 4" (3,96 m x 4,67 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : 1er étage
Dimensions : 13' x 14' 5" (3,96 m x 4,39 m)
Plancher : Bois flottant

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes scolaires
34,67 $
416,00 $
Taxes municipales
290,72 $
3 488,69 $
Électricité
70,00 $
840,00 $
Assurances
124,15 $
1 489,86 $

Revenus mensuels et annuels

Sommaire des revenus
Mensuels
Annuels
Total des revenus
2 600,00 $
31 200,00 $

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

799 000 $

Duplex à vendre

2615-2617, rue Lyall

Mercier / Hochelaga / Maisonneuve Montréal / l'Île

N° 991684

Avec revenus
Contactez le ou la propriétaire
Téléphone
514-619-5192

Vous êtes un courtier immobilier?

NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.

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Téléphone
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NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.