5 chambres
2 salles de bain
1 salle d’eau
Taille du terrain 3 000 pi² (278.71 m²)

Remarques du proprio

Duplex coup de coeur, semi-détaché, escalier intérieur, entretenu avec soin, constantes rénovations; drain français, fenêtres avant / arrière, toit, briques, terrassement, isolation et insonorisation, cuisine, salle de bain, plomberie, sous-sol, etc.

Disponibilité des 2 logements le 1er mai 2022. Superficie totale de 2 142 pieds carrés sur 3 planchers (25.5 x 28 pi). Les 3 planchers ont un hall d'entrée auquel sont rattachées les pièces (pas de long corridor).

Magnifique paysage avant (parc Maisonneuve, vue imprenable sur Stade Olympique. Superbe cour arrière, clôturée 6 pieds Frost beige, intime, belle végétation; fleurs, arbuste et cèdre.

Inclus; patio 18 pieds, pergola  21 pieds et toile soleil, piscine 15 pieds, semi-encastrée, chauffée par thermopompe, deck et accessoires de piscine divers.  Stationnement latéral pour 3 voitures, garage hiver 21 pieds, inclus.

* Idéal pour propriétaire occupant et/ou formule bigénérationnelle.

Logement principal :

Rez-de-chaussée : 2 chambres fermées, salle à manger, salon et cuisine aire ouverte / plafond style cottage anglais. Planchers bois franc. 

Sous-sol : 1 chambre maître double, 1 chambre boudoir, 1 salle de douche, 1 salle de lavage / atelier-rangement. Sous-sol accessible aussi par l'escalier intérieur avant.

4 1/2 - 2e étage :

2 chambres fermées donc 1 walk-in. Salon et cuisine aire ouverte, hall d'entrée et salle de bain.  Escalier intérieur avec grande fenestration. Grand rangement dans hall d'entrée. Balcon / terrasse.

Près de tous les services importants; hôpital Maisonneuve, Institut de Cardiologie de Montréal, vétérinaires, Golf Viau, Jardin Botanique, jardins communautaires, etc. Transports publics; bus 197 Rosemont, près des métros Viau et Pie-IX.

Activités de plein air hiver / été accessibles au parc; ski de fond, patinage, raquettes. En été; sentier pédestre, jogging, promenade de chiens. Piste cyclable, patin à roulettes, pique-nique, etc.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Semi-détaché
Précisions
Agents s'abstenir
Année de construction
1947
Dimensions du bâtiment
2 142 pi² (199 m²)
État général
Très bon
Taux d'occupation
100
Certificat de localisation
Oui
Orientation de la cour
Sud-Ouest
Nombre de stationnements
3
Année de l'évaluation municipale
2019
Année de taxation
2021
4 1/2
1
6 1/2 et plus
1
Chambre(s)
5

Parement extérieur:

  • Brique

Fondation:

  • Béton coulé

Charpente:

  • Bois/pièce sur pièce

Toiture:

  • Gravier et bitume

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Bois franc
  • Céramique
  • Parqueterie

Fenêtres:

  • PVC

Type de chauffage:

  • Convectair
  • Électricité
  • Thermopompe

Système électrique:

  • 100 ampères
  • 200 ampères

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Climatiseur

Cuisine:

  • Armoires en mélamine
  • Ilôt central

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Douche en céramique
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité

Rénovations effectuées:

  • Armoires
  • Chauffage
  • Cuisine
  • Électricité
  • Fenêtres
  • Isolation
  • Moulures au plafond
  • Planchers
  • Plomberie
  • Portes
  • Salles de bain
  • Sous-sol
  • Toiture
  • Peinture
  • Solage
  • Plafond à caissons
  • Terrasse
  • Aménagement paysager

Piscine:

  • Chauffée
  • Hors-terre

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Extérieur

Environnement:

  • Près d'un parc
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Clôturé
  • Patio
  • Paysager

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Centre sportif
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Aire ouverte
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' x 14' 5" (3,35 m x 4,39 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 3" x 11' (3,12 m x 3,35 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 3" x 11' (3,43 m x 3,35 m)
Plancher : Parqueterie
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' x 11' (3,35 m x 3,35 m)
Plancher : Céramique
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' x 6' (2,13 m x 1,83 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' x 7' 2" (1,52 m x 2,18 m)
Plancher : Céramique
Chambre 1
Étage : 2e étage
Dimensions : 10' 3" x 11' (3,12 m x 3,35 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 2
Étage : 2e étage
Dimensions : 11' 3" x 11' (3,43 m x 3,35 m)
Plancher : Parqueterie
Cuisine
Étage : 2e étage
Dimensions : 11' x 11' (3,35 m x 3,35 m)
Plancher : Céramique
Entrée
Étage : 2e étage
Dimensions : 7' x 6' (2,13 m x 1,83 m)
Plancher : Bois flottant
Salle de bain
Étage : 2e étage
Dimensions : 5' x 7' 2" (1,52 m x 2,18 m)
Plancher : Bois flottant
Salon
Étage : 2e étage
Dimensions : 11' x 14' 5" (3,35 m x 4,39 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 1
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' x 24' (3,05 m x 7,32 m)
Plancher : Bois flottant
Entrée
Étage : Sous-sol
Dimensions : 9' x 8' (2,74 m x 2,44 m)
Plancher : Bois flottant
Salle de bain
Étage : Sous-sol
Dimensions : 7' x 6' 5" (2,13 m x 1,96 m)
Plancher : Céramique
Salle familiale
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' x 14' (3,05 m x 4,27 m)
Plancher : Bois flottant
Salle utilitaire
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' x 10' (3,05 m x 3,05 m)
Plancher : Bois flottant
$$$ $$$ $
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Duplex

Rosemont / La Petite Patrie Montréal / l'Île

N° 992494

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Témoignage du vendeur:

Linda

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