Si vous présentez des symptômes ou avez récemment obtenu un résultat positif à la COVID-19, veuillez éviter de planifier des visites de votre propriété ou d’effectuer des visites d’autres propriétés.
2 chambres
1 salle de bain
Taille du terrain 7 358 pi² (683.58 m²)

Remarques du proprio

Le temps est venu pour nous de vendre cette propriété... C'est la vie !

Édifice à revenus comprenant 3 logements spacieux, disposés sur trois niveaux, construit dans un quartier résidentiel paisible et agréable à vivre. Le bâtiment est situé à proximité d'un parc et d'une école primaire; ce sont des avantages appréciés des résidents du secteur.

Il conviendra tout à fait à un propriétaire occupant désireux de se constituer un patrimoine immobilier ou encore à un investisseur débutant ou expérimenté.

Bien qu'il s'agisse de logements de deux chambres, chacun dispose d'une salle à manger et d'une buanderie, concept unique pour ce genre d'habitation. De larges fenêtres et de généreux rangements contribuent au confort des occupants. Chaque logement dispose de sa propre entrée. Les logements du rez-de-chaussée et de l'étage disposent d'un grand patio. Aménagement paysager mature et stationnement privé pour chaque locataire.

Le bâtiment a été construit en 1989 et n'a pas été transformé. Certains travaux d'entretien ont été réalisés au cours des années : peinture, remplacement de couvre-planchers, chauffe-eaux. La toiture en bardeaux d'asphalte a été refaite en 2015.

Les plans de construction sont disponibles pour qui voudra évaluer la qualité de cette construction.

Visites sur rendez-vous avec plages définies en respect pour nos locataires.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
438 000 $
Style
Attaché
Année de construction
1989
Dimensions du bâtiment
1 150 pi² (106.84 m²)
État général
Standard
Taux d'occupation
100
Certificat de localisation
Oui
Orientation de la cour
Nord-Est
Nombre de stationnements
3
Année de l'évaluation municipale
2022
Évaluation municipale du terrain
58 900 $
Évaluation municipale du bâtiment
267 800 $
Année de taxation
2022
4 1/2
3

Parement extérieur:

  • Massonite

Fondation:

  • À muret

Charpente:

  • Boìs/à claire-voie

Toiture:

  • Bardeau d'asphalte

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Céramique
  • Couvre-sols souples
  • Tapis

Fenêtres:

  • Bois
  • Porte-fenêtre

Type de chauffage:

  • Électricité

Système électrique:

  • 100 ampères
  • Panneau à coupe-circuit

Équipements / Services inclus:

  • Cabanon

Cuisine:

  • Armoires en mélamine

Salle de bain:

  • Bain et douche

Caractéristiques du stationnement:

  • Extérieur
  • Pierre concassée

Environnement:

  • Près d'un parc
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Patio
  • Paysager

Près des services d'éducation:

  • École primaire

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 11' (3,66 m x 3,35 m)
Plancher : Tapis
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 11' (3,05 m x 3,35 m)
Plancher : Tapis
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 13' (3,05 m x 3,96 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' x 7' 6" (1,83 m x 2,29 m)
Plancher : Céramique
Salle de lavage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' x 7' 6" (1,52 m x 2,29 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' x 11' (2,74 m x 3,35 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Séjour
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' x 14' 6" (3,96 m x 4,42 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 13' x 12' (3,96 m x 3,66 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' x 11' (3,05 m x 3,35 m)
Plancher : Bois flottant
Cuisine
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' x 12' (3,05 m x 3,66 m)
Plancher : Céramique
Entrée de l'appartement
Étage : 1er étage
Dimensions : 3' 6" x 22' (1,07 m x 6,71 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 6' x 8' 6" (1,83 m x 2,59 m)
Plancher : Céramique
Salle de lavage
Étage : 1er étage
Dimensions : 5' x 7' 5" (1,52 m x 2,26 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Salle à manger
Étage : 1er étage
Dimensions : 9' x 11' (2,74 m x 3,35 m)
Plancher : Bois flottant
Séjour
Étage : 1er étage
Dimensions : 13' x 14' 6" (3,96 m x 4,42 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 1
Étage : Sous-sol
Dimensions : 12' x 11' (3,66 m x 3,35 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 2
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' x 11' (3,05 m x 3,35 m)
Plancher : Bois flottant
Cuisine
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' x 13' (3,05 m x 3,96 m)
Plancher : Céramique
Entrée de l'appartement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 3' 6" x 22' (1,07 m x 6,71 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : Sous-sol
Dimensions : 6' x 7' 6" (1,83 m x 2,29 m)
Plancher : Céramique
Salle de lavage
Étage : Sous-sol
Dimensions : 5' x 7' 5" (1,52 m x 2,26 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Salle à manger
Étage : Sous-sol
Dimensions : 9' x 11' (2,74 m x 3,35 m)
Plancher : Bois flottant
Séjour
Étage : Sous-sol
Dimensions : 13' x 14' 6" (3,96 m x 4,42 m)
Plancher : Bois flottant

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes scolaires
25,50 $
306,00 $
Taxes municipales
283,81 $
3 405,69 $
Taxes d'eau
41,67 $
500,00 $
Assurances
369,00 $
4 428,00 $

Revenus mensuels et annuels

Sommaire des revenus
Mensuels
Annuels
Total des revenus
1 975,00 $
23 700,00 $

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

438 000 $

Triplex à vendre

22, rue des Campanules

Rouyn-Noranda (Granada) Abitibi-Témiscamingue

N° 1013285

Contactez le propriétaire
Téléphone
819-763-0228
Contactez le propriétaire
Téléphone
819-763-0228