365 000 $

Triplex à vendre

635, avenue Dallaire Rouyn-Noranda Abitibi-Témiscamingue

N° 1106008

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NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.

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2 chambres
1 salle de bain
Taille du terrain 10,031 pi² (931.91 m²)

Remarques du proprio

Triplex avec très grand terrain situé dans un secteur résidentiel recherché, avec un logement de 3 chambres libre à l'acheteur. À proximité de:

  • Cégep et université, école primaire, secondaire et garderie
  • Golf Dallaire
  • Parc botanique à fleur d'eau 
  • À distance de marche du centre-ville

Toit refait en 2017 en membrane, travaux d'électricité et plomberie faits dans les dernières années. Revêtement extérieur en composite de bois et pierre.

Rez-de-chaussée

  • Deux chambres fermées (dont une au sous-sol), avec possibilité de deux autres
  • Très grande cuisine avec armoires en bois et plancher de céramique
  • Inclus la moitié du sous-sol, avec une chambre, pièce de rangement et atelier
  • Installation laveuse-sécheuse
  • Très grande cour arrière donnant sur un boisé; possibilité d'aménager un potager et/ou une piscine
  • Grande véranda en bois
  • Beaucoup de rangement; cabanon dans la cour
  • Un espace de stationnement extérieur
  • Présentement loué 900$ par mois, eau incluse

Étage

  • 5½ avec 3 chambres fermées de bonnes dimensions
  • Installation laveuse-sécheuse
  • Beaucoup de rangement; cabanon dans la cour
  • Un espace de stationnement extérieur
  • Libre à l'acheteur, ou parfait pour la location à une famille, des étudiants ou des travailleurs
  • Revenus potentiels de 1400$ mensuels

Sous-sol

  • 3½ avec une chambre fermée
  • Entrée indépendante
  • Un espace de stationnement extérieur
  • Présentement loué 400$ par mois, électricité et eau incluse

Acheteurs sérieux uniquement, visites uniquement avec préautorisation hypothécaire.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
365 000 $
Style
4 saisons
Année de construction
1951
Dimensions du bâtiment
28.87x36.75 pi (8.8x11.2 m)
Taux d'occupation
66
Certificat de localisation
Oui
Orientation de la cour
Sud
Nombre de stationnements
3
Évaluation municipale du terrain
107 200 $
Évaluation municipale du bâtiment
251 700 $
3 1/2
1
5 1/2
1
6 1/2 et plus
1

Parement extérieur:

  • Bois
  • Pierre

Fondation:

  • Béton coulé

Type de chauffage:

  • Électricité

Équipements / Services inclus:

  • Cabanon

Cuisine:

  • Armoires en bois

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé partiellement
  • Entrée indépendante

Rénovations effectuées:

  • Électricité

Caractéristiques du stationnement:

  • Extérieur
  • Pierre concassée

Environnement:

  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Patio

Près des commerces:

  • Pharmacie

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP
  • Université

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Logement 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 26' 6" x 36' 2" (8,08 m x 11,02 m)
Plancher : Céramique
Logement 2
Étage : 2e étage
Dimensions : 26' 6" x 36' 2" (8,08 m x 11,02 m)
Plancher : Bois flottant
Logement 3
Étage : Sous-sol
Dimensions : 26' 6" x 16' 7" (8,08 m x 5,05 m)
Plancher : Bois flottant

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes scolaires
17,74 $
212,86 $
Taxes municipales
305,17 $
3 662,00 $
Taxes d'eau
37,67 $
452,00 $
Assurances
225,00 $
2 700,00 $
Total des dépenses connues
Plus de détails sur les dépenses liées à l’achat d’une propriété

Revenus mensuels et annuels

Sommaire des revenus
Mensuels
Annuels
Revenus
1 300,00 $
15 600,00 $

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

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