3 chambres
2 salles de bain
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 1 092,25 pi² (101,47 m²)
Taille du terrain 23 293 pi² (2 163,99 m²)

Remarques du proprio

Grande demeure entièrement rénovée en 2007 avec immense terrain aménagé. Accès au lac Loïs annexé au parc Aiguebel, pour les amoureux de la pêche et autres activités nautiques.

À 20 minutes de la municipalité Taschereau et 45 minutes des villes Amos, Lasarre et Rouyn-Noranda.

  • Solarium avec plafond cathédrale, 4 saisons avec porte patio pour accès facile, complètement fait en 2013.
  • L'entrepôt est l'annexe du garage 10 x 20
  • Hangar extérieur pour bois chauffage 13`x 19`
  • Pièce isolée pour entreposer le bois de chauffage, plancher en béton 12`x 19`annexé au sous-sol
  • Laveuse/sécheuse superposées dans la salle de bain au 1e étage
  • Maison au bord l'eau du lac Lois annexe au parc Aiguebel.
  • Lève-auto automatique à air comprimé dans le garage.
  • Quai pour bateau

Très tranquille avec vue panoramique époustouflante. À ne pas manquer!

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Précisions
Bord de l'eau
Prix demandé
198 000 $
Dimensions du bâtiment
1 184,25 pi² (110,02 m²)
Orientation de la cour
Nord-Est
Année de construction
1966

Parement extérieur:

  • Clin de vinyle

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Céramique
  • Tapis
  • Vinyle

Type de chauffage:

  • Bois
  • Convectair
  • Électricité
  • Plinthe

Cuisine:

  • Armoires en pin
  • Lave-vaisselle
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur
  • Évier double

Équipements / Services inclus:

  • Adoucisseur d'eau
  • Aspirateur central
  • Fosse septique
  • Fournaise
  • Garde-robe de cèdre
  • Lave-vaisselle
  • Laveuse
  • Luminaires
  • Micro-ondes intégré
  • Poêle
  • Rideaux
  • Sécheuse
  • Stores
  • Congélateur

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Douche en céramique
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité
  • Entrée indépendante

Rénovations effectuées:

  • Ajout
  • Armoires
  • Chauffage
  • Colonnes décoratives
  • Cuisine
  • Électricité
  • Fenêtres
  • Isolation
  • Moulures au plafond
  • Planchers
  • Plomberie
  • Portes
  • Salles de bain
  • Sous-sol
  • Toiture
  • Peinture
  • Solage
  • Plafond cathédrale
  • Cabanon
  • Aménagement paysager

Garage:

  • Chauffé
  • Isolé
  • Simple

Caractéristiques du stationnement:

  • Agrégat
  • Double largeur
  • Extérieur
  • Tandem
  • Avec prise électrique

Environnement:

  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Bord de l'eau
  • Vue panoramique
  • Vue sur un cours d'eau
  • Terrain montagneux
  • Bordé d'une haie
  • Paysager
  • Rond-point
  • Chemin de pierre
  • Cul-de-sac
  • Lac

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable

Près des services touristiques:

  • Parc national

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' x 11' 6" (3,35 m x 3,51 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' x 14' (3,35 m x 4,27 m)
Plancher : Bois flottant
Cuisine
Étage : 1er étage
Dimensions : 13' 6" x 36' 6" (4,11 m x 11,13 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' x 9' (3,35 m x 2,74 m)
Plancher : Céramique
Salon / Salle à manger
Étage : 1er étage
Dimensions : 13' 6" x 36' 6" (4,11 m x 11,13 m)
Plancher : Céramique
Solarium
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' x 18' (3,35 m x 5,49 m)
Plancher : Tapis
Chambre électrique
Étage : Sous-sol
Dimensions : 6' x 9' (1,83 m x 2,74 m)
Plancher : Béton
Chambre 3
Étage : Sous-sol
Dimensions : 16' x 7' (4,88 m x 2,13 m)
Plancher : Tapis
Penderie
Étage : Sous-sol
Dimensions : 6' x 6' (1,83 m x 1,83 m)
Plancher : Vinyle
Salle de bain
Étage : Sous-sol
Dimensions : 6' x 8' 6" (1,83 m x 2,59 m)
Plancher : Vinyle
Salon du sous-sol
Étage : Sous-sol
Dimensions : 15' x 16' (4,57 m x 4,88 m)
Plancher : Céramique
Sous-sol
Étage : Sous-sol
Dimensions : 13' x 15' (3,96 m x 4,57 m)
Plancher : Céramique
Entrepôt
Étage : Autre
Dimensions : 10' x 20' (3,05 m x 6,1 m)
Plancher : Béton
Garage
Étage : Autre
Dimensions : 24' x 36' (7,32 m x 10,97 m)
Plancher : Béton

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Hypothèque
Taxes scolaires
32,86 $
394,35 $
Électricité
73,33 $
880,00 $
Taxes municipales
111,37 $
1 336,40 $
Assurances
115,75 $
1 389,00 $
Chauffage
66,67 $
800,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

FBD300AC-7746-4E68-A20C-3F23471BB772
Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

198 000 $

Bungalow à vendre

472, chemin du Quai Fédéral

Taschereau Abitibi-Témiscamingue

N° 727978

Bord de l'eau
Contactez le propriétaire
Signaler un problème avec l’annonce
Contactez le propriétaire