3 chambres
2 salles de bain
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 1 828 pi² (169,83 m²)
Taille du terrain 79 481,79 pi² (7 384,10 m²)

Remarques du proprio

Sublime propriété contemporaine luxueuse sur un terrain enchanteur situé au bord de l'eau à 15 minutes de Val D'or. Son intérieur est raffiné, bien pensé et indémodable avec une finition impeccable. Sa cuisine digne de magasine avec ses grands comptoirs et multiple rangement, son salon et salle à manger à aire ouverte avec son plafond cathédrale, puits de lumière dans ses 2 lucarnes et ses poutres en pin sont à couper le souffle. Ses 3 portes patios menant sur de 2 grandes terrasses bien désignées avec vue sur le lac. Venez constater par vous même.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Haut de Gamme
Précisions
Accès au lac
Prix demandé
745 000 $
Dimensions du bâtiment
1 828 pi² (169,83 m²)
Évaluation municipale
501 000 $
Orientation de la cour
Ouest
Année de construction
2014

Parement extérieur:

  • Brique
  • Canexel

Recouvrement de plancher:

  • Céramique
  • Vinyle
  • Bois d'ingénierie

Type de chauffage:

  • Bi-énergie
  • Plancher chauffant

Cuisine:

  • Armoires en érable
  • Îlot central
  • Lave-vaisselle
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur
  • Évier double

Équipements / Services inclus:

  • Adoucisseur d'eau
  • Aspirateur central
  • Champ d'épuration
  • Cuisinière
  • Échangeur d'air
  • Fosse septique
  • Lave-vaisselle
  • Luminaires
  • Micro-ondes intégré
  • Poêle
  • Puits artésien
  • Réfrigérateur
  • Rideaux
  • Stores
  • Système d'alarme
  • Ventilateur
  • Walk-in

Salle de bain:

  • Bain thérapeutique
  • Deux lavabos
  • Douche en céramique
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité

Rénovations effectuées:

  • Sous-sol
  • Gouttières
  • Aménagement paysager

Garage:

  • Aménagé
  • Attaché
  • Chauffé
  • Double
  • Intégré
  • Isolé
  • Ouvre-porte de garage
  • Sécurisé

Caractéristiques du stationnement:

  • Agrégat
  • Extérieur
  • Intérieur
  • Avec prise électrique

Environnement:

  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Accès à un cours d'eau
  • Bord de l'eau
  • Vue panoramique
  • Vue sur un cours d'eau
  • Face à la plage
  • Accès à la plage
  • Boisé
  • Patio
  • Paysager
  • Cul-de-sac
  • Lac

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' 9" x 14' 6" (4,19 m x 4,42 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' 9" x 14' 2" (4,19 m x 4,32 m)
Plancher : Céramique
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 15' (3,05 m x 4,57 m)
Plancher : Céramique
Espace de rangement
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 4' x 8' 7" (1,22 m x 2,62 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' 1" x 13' 9" (3,99 m x 4,19 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' 6" x 13' 8" (4,11 m x 4,17 m)
Plancher : Céramique
Salle de lavage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' 9" x 13' 6" (2,36 m x 4,11 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 15' x 17' 2" (4,57 m x 5,23 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Walk-in
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' 3" x 11' 7" (2,51 m x 3,53 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Bureau
Étage : Sous-sol
Dimensions : 6' 2" x 15' 4" (1,88 m x 4,67 m)
Plancher : Vinyle
Chambre 2
Étage : Sous-sol
Dimensions : 14' 9" x 17' 10" (4,5 m x 5,44 m)
Plancher : Vinyle
Chambre 3
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' 5" x 15' 6" (3,18 m x 4,72 m)
Plancher : Vinyle
Espace de rangement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 7' 1" x 10' 2" (2,16 m x 3,1 m)
Plancher : Béton
Salle de bain
Étage : Sous-sol
Dimensions : 7' 3" x 14' 9" (2,21 m x 4,5 m)
Plancher : Céramique
Salle familiale
Étage : Sous-sol
Dimensions : 17' 7" x 34' 5" (5,36 m x 10,49 m)
Plancher : Vinyle
Walk-in
Étage : Sous-sol
Dimensions : 6' 3" x 7' 3" (1,91 m x 2,21 m)
Plancher : Vinyle
Garage
Étage : Autre
Dimensions : 47' x 29' (14,33 m x 8,84 m)
Plancher : Béton

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
357,42 $
4 289,00 $
Taxes scolaires
69,00 $
828,00 $
Électricité
154,92 $
1 859,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

745 000 $

Bungalow à vendre

500, chemin des Grands-Ducs

Val-d'Or Abitibi-Témiscamingue

N° 748208

Accès au lac
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