3 chambres
2 salles de bain
Aire habitable (s-sol exclu) 994 pi² (92,35 m²)
Taille du terrain 62 000 pi² (5 759,99 m²)

Remarques du proprio

Chalet-Maison 5½ haut de gamme et de luxe construit en 2012-2013 par des entrepreneurs locaux spécialisés. Magnifique vue sur le lac Témiscamingue avec coté façade franc-ouest et vue de 200 degrés. Ce site clôturé est entouré d'une nature généreuse avec principalement des feuillus (aucun épinette). Aucun voisin ni à sa gauche et ni à sa droite. Quiétude garantie en tout temps.

Arrivée par la rue Hedy (cul-de-sac). Entrée principale avec avant-toit, couloir, cuisine salle-à-manger et salon avec foyer au bois «AIRE-OUVERTE !» y compris matelas double pour futon, 3 chambres (2 lits queen, 3 lits simples), 2 salles de bain (bain & douche, laveuse-sécheuse, lingeries diverses). Ce chalet hors du commun peut recevoir jusqu'à 9 personnes. TROIS terrasses indépendantes sont reliées entre-elles par 2 escaliers avec vues privées pour chacune directement sur le lac y sont construites sur piliers dont l'une est équipée d'un SPA et d'un SAUNA y compris un bâtiment équipé d'une douche, d'une toilette et de 2 cabines (H & F).

Emplacement situé à 5 minutes de voiture du centre-ville de VILLE-MARIE au Témiscamingue et faisant partie de la Municipalité de Duhamel-Ouest.

À vendre meublé avec tous les divers équipements, les mobiliers, trois téléviseurs, les literies et lingeries, vaisselle, verres, etc... et uniquement de très grande qualité. (voir les 16 photos ci-jointes).

Cette immeuble a été évalué par un évaluateur agréé à 279 000$ pour le bâtiment seul auquel se rajoute une valeur de 37 000$ pour tous les équipements inclus (spa et sauna compris).

PRIX DEMANDÉ de 299 000$ «peu Négociable avec son EMPLACEMENT MAGIQUE et sa  QUIÉTUDE GARANTIE...!».  Financement possible par le Propriétaire (certaines conditions s'appliquent).

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
4 saisons
Précisions
Agents s'abstenir
Prix demandé
299 000 $
Dimensions du bâtiment
1 168 pi² (108,51 m²)
Évaluation municipale
216 000 $
Orientation de la cour
Ouest

Parement extérieur:

  • Canexel

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Céramique

Type de chauffage:

  • Bois
  • Électricité
  • Plinthe

Cuisine:

  • Armoires en stratifié
  • Lave-vaisselle
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur
  • Table de cuisson

Équipements / Services inclus:

  • Adoucisseur d'eau
  • Aspirateur central
  • Cabanon
  • Champ d'épuration
  • Climatiseur
  • Cuisinière
  • Fosse septique
  • Foyer
  • Garde-robe de cèdre
  • Lave-vaisselle
  • Laveuse
  • Luminaires
  • Micro-ondes intégré
  • Poêle
  • Puits artésien
  • Réfrigérateur
  • Rideaux
  • Salle d'eau au r/c
  • Sécheuse
  • Spa
  • Stores
  • Sauna
  • Congélateur
  • Air climatisé
  • Meubles

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Douche en céramique
  • Douche indépendante

Caractéristiques du stationnement:

  • Agrégat
  • Double largeur
  • Extérieur
  • Avec prise électrique

Environnement:

  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Bord de l'eau
  • Vue panoramique
  • Terrain montagneux
  • Boisé
  • Clôturé
  • Patio
  • Cul-de-sac
  • Lac

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Bibliothèque
  • Sentiers VTT
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre
  • Piscine

Près des services touristiques:

  • Hôtel
  • Aéroport

Certifications:

  • R-2000

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 13' (3,05 m x 3,96 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 14' (3,05 m x 4,27 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' x 14' (2,13 m x 4,27 m)
Plancher : Bois franc
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' x 10' (2,13 m x 3,05 m)
Plancher : Céramique
Espace de rangement
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 4' x 3' 8" (1,22 m x 1,12 m)
Plancher : Céramique
Hall
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 3' 8" x 13' (1,12 m x 3,96 m)
Plancher : Bois franc
Patio
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 24' x 20' (7,32 m x 6,1 m)
Plancher : Bois mou
S. bain des maîtres
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' 6" x 6' 6" (1,68 m x 1,98 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' x 8' (2,13 m x 2,44 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger / Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 18' x 20' (5,49 m x 6,1 m)
Plancher : Bois franc
Terrasse
Étage : 1er étage
Dimensions : 24' x 15' (7,32 m x 4,57 m)
Plancher : Bois mou
Terrasse
Étage : 1er étage
Dimensions : 24' x 15' (7,32 m x 4,57 m)
Plancher : Bois mou
Coin détente
Étage : Autre
Dimensions : 14' 8" x 14' 8" (4,47 m x 4,47 m)
Plancher : Tapis

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Hypothèque
Taxes municipales
119,17 $
1 430,00 $
Taxes scolaires
53,75 $
645,00 $
Électricité
230,92 $
2 771,00 $
Assurances
173,17 $
2 078,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

299 000 $

Chalet à vendre

407, rue Hedy, Duhamel-Ouest

Ville-Marie Abitibi-Témiscamingue

N° 765164

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