3 chambres
2 salles de bain
Aire habitable (s-sol exclu) 994 pi² (92,35 m²)
Taille du terrain 62,000 pi² (5,759,99 m²)

Remarques du proprio

Chalet-Maison 5½ haut de gamme et de luxe construit en 2012-2013 par des entrepreneurs locaux spécialisés. Magnifique vue sur le lac Témiscamingue avec coté façade franc-ouest et vue de 200 degrés. Ce site clôturé est entouré d'une nature généreuse avec principalement des feuillus (aucun épinette). Aucun voisin ni à sa gauche et ni à sa droite. Quiétude garantie en tout temps.

Arrivée par la rue Hedy (cul-de-sac). Entrée principale avec avant-toit, couloir, cuisine salle-à-manger et salon avec foyer au bois «AIRE-OUVERTE !» y compris matelas double pour futon, 3 chambres (2 lits queen, 3 lits simples), 2 salles de bain (bain & douche, laveuse-sécheuse, lingeries diverses). Ce chalet hors du commun peut recevoir jusqu'à 9 personnes. TROIS terrasses indépendantes sont reliées entre-elles par 2 escaliers avec vues privées pour chacune directement sur le lac y sont construites sur piliers dont l'une est équipée d'un SPA et d'un SAUNA y compris un bâtiment équipé d'une douche, d'une toilette et de 2 cabines (H & F).

Emplacement situé à 5 minutes de voiture du centre-ville de VILLE-MARIE au Témiscamingue et faisant partie de la Municipalité de Duhamel-Ouest.

À vendre meublé avec tous les divers équipements, les mobiliers, trois téléviseurs, les literies et lingeries, vaisselle, verres, etc... et uniquement de très grande qualité. (voir les 16 photos ci-jointes).

Cette immeuble a été évalué par un évaluateur agréé à 279 000$ pour le bâtiment seul auquel se rajoute une valeur de 37 000$ pour tous les équipements inclus (spa et sauna compris).

PRIX DEMANDÉ de 299 000$ «peu Négociable avec son EMPLACEMENT MAGIQUE et sa  QUIÉTUDE GARANTIE...!».  Financement possible par le Propriétaire (certaines conditions s'appliquent).

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
4 saisons
Précisions
Agents s'abstenir
Prix demandé
299 000 $
Dimensions du bâtiment
1,168 pi² (108,51 m²)
Évaluation municipale
216000
Orientation de la cour
Ouest

Parement extérieur:

  • Canexel

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Céramique

Type de chauffage:

  • Bois
  • Électricité
  • Plinthe

Cuisine:

  • Armoires en stratifié
  • Lave-vaisselle
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur
  • Table de cuisson

Équipements / Services inclus:

  • Adoucisseur d'eau
  • Aspirateur central
  • Cabanon
  • Champ d'épuration
  • Climatiseur
  • Cuisinière
  • Fosse septique
  • Foyer
  • Garde-robe de cèdre
  • Lave-vaisselle
  • Laveuse
  • Luminaires
  • Micro-ondes intégré
  • Poêle
  • Puits artésien
  • Réfrigérateur
  • Rideaux
  • Salle d'eau au r/c
  • Sécheuse
  • Spa
  • Stores
  • Sauna
  • Congélateur
  • Air climatisé
  • Meubles

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Douche en céramique
  • Douche indépendante

Caractéristiques du stationnement:

  • Agrégat
  • Double largeur
  • Extérieur
  • Avec prise électrique

Environnement:

  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Bord de l'eau
  • Vue panoramique
  • Terrain montagneux
  • Boisé
  • Clôturé
  • Patio
  • Cul-de-sac
  • Lac

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Bibliothèque
  • Sentiers VTT
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre
  • Piscine

Près des services touristiques:

  • Hôtel
  • Aéroport

Certifications:

  • R-2000

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 13' (3,05 m x 3,96 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 14' (3,05 m x 4,27 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' x 14' (2,13 m x 4,27 m)
Plancher : Bois franc
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' x 10' (2,13 m x 3,05 m)
Plancher : Céramique
Espace de rangement
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 4' x 3' 8" (1,22 m x 1,12 m)
Plancher : Céramique
Hall
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 3' 8" x 13' (1,12 m x 3,96 m)
Plancher : Bois franc
Patio
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 24' x 20' (7,32 m x 6,1 m)
Plancher : Bois mou
S. bain des maîtres
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' 6" x 6' 6" (1,68 m x 1,98 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' x 8' (2,13 m x 2,44 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger / Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 18' x 20' (5,49 m x 6,1 m)
Plancher : Bois franc
Terrasse
Étage : 1er étage
Dimensions : 24' x 15' (7,32 m x 4,57 m)
Plancher : Bois mou
Terrasse
Étage : 1er étage
Dimensions : 24' x 15' (7,32 m x 4,57 m)
Plancher : Bois mou
Coin détente
Étage : Autre
Dimensions : 14' 8" x 14' 8" (4,47 m x 4,47 m)
Plancher : Tapis

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
119,17 $
1 430,00 $
Taxes scolaires
53,75 $
645,00 $
Électricité
230,92 $
2 771,00 $
Assurances
173,17 $
2 078,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

299 000 $

Chalet à vendre

407, rue Hedy, Duhamel-Ouest

Ville-Marie Abitibi-Témiscamingue

N° 765164

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