3 chambres
2 salles de bain
3 salles d’eau
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 2 400 pi² (222,97 m²)
Taille du terrain 62 000 pi² (5 759,99 m²)

Remarques du proprio

Maison-Chalet Haut de gamme avec l'entrée principale de plein-pied y compris son garage intégré. Cette maison-chalet est très fenestrée «sud-est, sud-ouest, ouest et nord-ouest» avec deux grandes terrasses (dont une couverte au rez-de-chaussée) et deux balcons intégrés à la façade de la chambre des maîtres du second étage. 

Cette propriété unique en son genre au Témiscamingue et tel que vous la découvrirez « est située à moins de 5 minutes des services gouvernementaux et des divers commerces en tout genre offerts à VILLE-MARIE (Hôpital, Palais de Justice, SAAQ, SAQ, SQ, etc.) Cette construction quasi neuve et de STYLE SUISSE fût construite en 2002 et réalisée par des entrepreneurs locaux.

Magnifique vue panoramique sur le Lac Témiscamingue « façade sud-ouest très vitrée avec quatre unités de doubles portes patio et dotée d'une vue exceptionnelle de 200 degrés sur le Lac Témiscamingue ». Ce site est entouré d'une nature généreuse avec des feuillus et des cèdres principalement. Aucune épinette sur le terrain ni aucuns voisins «ni à sa gauche, ni à sa droite et ni en arrière avec une quiétude 100% garantie en tout temps...!».

Arrivée par la rue Karine et le petit chemin d'accès au stationnement situé à l'arrière de la maison, accès vers l'entrée principale «côté sud-est» avec présence d'un avant-toit au-dessus de la PORTE d'ENTRÉE située au rez-de-Chaussée». À l'intérieur, un petit hall d'entrée qui donne accès à plusieurs pièces telles «chambre 1 aménagée en bureau avec vue panoramique sur le Lac, buanderie, cave à vin réfrigérée, toilette et accès direct au garage», y compris un escalier en «merisier lamellé-collé» pour arriver au premier étage.

Au premier étage, Concept de construction AIRE OUVERTE AUTOPORTANTE « cloisonnée avec présence de laine insonnorisante ». Équipée d'une partie cuisine avec garde-manger - partie pour y manger - et partie salon munie d'un foyer chauffé au bois. L'installation du second escalier ouvert conduit à la partie cathédrale du second étage. À cette aire ouverte du premier étage, s'y ajoute un couloir qui donne accès à la Salle d'eau (lababo, urinoir et w.c.), et à la chambre 2 équipée de deux garde-robes avec un accès direct à sa salle de bain privée (lavabo et douche).

Au second étage, construction d'une AIRE OUVERTE AUTOPORTANTE identique « cloisonnée avec présence de laine insonnorisante ». Vous y trouverez la magnifique Chambre des maîtres avec divers mobiliers, lit queen, téléviseur, table et chaises, etc. y compris l'accès à une Salle de bain privée «lavabo, bain sur pied et douche séparée» et au W.C. indépendant ainsi qu'au Walk-in. 

Ce chalet hors du commun fait penser à un Chalet de TYPE SUISSE «entièrement construit en bois avec finition extérieure en CÈDRE acheté en COLOMBIE BRITANNIQUE». Cette maison pourrait recevoir jusqu'à 8 personnes pour y dormir avec une Terrasse couverte et étanche aux intempéries au rez-de-chaussée, un grand Patio au 1er étage équipée de BBQ, table et chaises et très grand parosol pivotant et enfin deux balcons intégrés à la façade de la chambre des maîtres; et le tout avec 3 vues panoramiques distinctes sur le Lac Témiscamingue.

Cette propriété est mise en vente meublée avec tous les divers équipements, les mobiliers, les téléviseurs et systèmes de son, les literies et lingeries, la vaisselle, les verres, etc. Le tout de grande qualité..., sans omettre les réseaux enterrés des câblages, des éclairages de nuit à travers le terrain arboré de feuillus et de cèdres (aucune épinette) sans omettre l'emplacement d'un futur quai releveur pour recevoir un bateau.

Cette propriété a été évaluée par un évaluateur agréé pour la somme de 362 000 $ pour le bâtiment vide de son contenu, et auquel s'y rajoute une valeur de l'ordre de 50 000 $ pour tous les équipements y présents et inclus dans cette vente.

PRIX DEMANDÉ de 399 000 $ «peu négociable grâce à son EMPLACEMENT MAGIQUE et sa QUIÉTUDE...!». Financement possible par le Propriétaire (certaines conditions s'appliquent).

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Style Suisse
Précisions
Bord de l'eau
Prix demandé
399 000 $
Dimensions du bâtiment
2 600 pi² (241,55 m²)
Évaluation municipale
301 600 $
Orientation de la cour
Ouest
Année de construction
2002

Parement extérieur:

  • Bois
  • Bardeaux de cèdre

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Céramique

Type de chauffage:

  • Bois
  • Électricité
  • Plinthe
  • Plancher chauffant

Cuisine:

  • Armoires en chêne
  • Armoires en bois
  • Lave-vaisselle
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur
  • Table de cuisson
  • Évier double

Équipements / Services inclus:

  • Adoucisseur d'eau
  • Aspirateur central
  • Buanderie
  • Champ d'épuration
  • Climatiseur
  • Cuisinière
  • Échangeur d'air
  • Fosse septique
  • Foyer
  • Garde-robe de cèdre
  • Lave-vaisselle
  • Laveuse
  • Luminaires
  • Micro-ondes intégré
  • Poêle
  • Puits artésien
  • Réfrigérateur
  • Rideaux
  • Salle d'eau au r/c
  • Sécheuse
  • Stores
  • Système d'alarme
  • Walk-in
  • Air climatisé
  • Meubles

Salle de bain:

  • Bain sur pattes
  • Deux lavabos
  • Douche indépendante

Garage:

  • Aménagé
  • Chauffé
  • Intégré
  • Isolé
  • Ouvre-porte de garage
  • Sécurisé

Caractéristiques du stationnement:

  • Agrégat
  • Extérieur
  • Pierre concassée
  • Avec prise électrique

Environnement:

  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Bord de l'eau
  • Vue panoramique
  • Boisé
  • Patio
  • Paysager
  • Chemin de pierre
  • Cul-de-sac
  • Lac

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Musée
  • Sentiers VTT
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre
  • Piscine

Près des services touristiques:

  • Parc national
  • Hôtel
  • Aéroport
  • Port / Marina

Certifications:

  • R-2000

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Cave à vin
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 3' 6" x 6' (1,07 m x 1,83 m)
Plancher : Bambou
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 22' x 16' (6,71 m x 4,88 m)
Plancher : Céramique
Garage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 16' x 22' (4,88 m x 6,71 m)
Plancher : Béton
Hall
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' x 15' (2,13 m x 4,57 m)
Plancher : Céramique
Patio
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 24' x 14' (7,32 m x 4,27 m)
Plancher : Bois mou
Salle d'eau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 3' 4" x 6' (1,02 m x 1,83 m)
Plancher : Céramique
Salle de lavage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' x 6' (2,13 m x 1,83 m)
Plancher : Céramique
Aire ouverte
Étage : 1er étage
Dimensions : 22' x 20' (6,71 m x 6,1 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' x 16' (3,35 m x 4,88 m)
Plancher : Bois franc
Garde-manger
Étage : 1er étage
Dimensions : 4' 6" x 3' 6" (1,37 m x 1,07 m)
Plancher : Bois franc
Salle d'eau
Étage : 1er étage
Dimensions : 4' 6" x 8' (1,37 m x 2,44 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 6' 6" x 8' 6" (1,98 m x 2,59 m)
Plancher : Céramique
Terrasse
Étage : 1er étage
Dimensions : 24' x 14' (7,32 m x 4,27 m)
Plancher : Bois mou
Chambre 3
Étage : 2e étage
Dimensions : 18' x 17' (5,49 m x 5,18 m)
Plancher : Bois franc
S. bain des maîtres
Étage : 2e étage
Dimensions : 13' x 10' 6" (3,96 m x 3,2 m)
Plancher : Céramique
Salle d'eau
Étage : 2e étage
Dimensions : 4' 6" x 10' 6" (1,37 m x 3,2 m)
Plancher : Céramique
Walk-in
Étage : 2e étage
Dimensions : 10' x 5' (3,05 m x 1,52 m)
Plancher : Bois franc

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
180,00 $
2 160,00 $
Taxes scolaires
83,17 $
998,00 $
Électricité
218,33 $
2 620,00 $
Assurances
233,33 $
2 800,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

399 000 $

Maison 2 étages à vendre

N° 785571

Bord de l'eau
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