5 chambres
Taille du terrain 1 227 m² (13 207,32 pi²)

Remarques du proprio

Quadruplex abritant un commerce de détail en opération depuis 1945.

L'immeuble comprend 2 logements 4 1/2 au deuxième étage et un 3 1/2 au premier étage situé derrière le dépanneur. Possibilité de faire un autre appartement au sous-sol. 

Garage double détaché avec immense cour arrière avec un arbre centenaire.

Très bien situé, près de tous les services et à moins de 300 mètres d'une école secondaire. Veuillez noter que le prix de vente NE COMPREND PAS L'ENTREPRISE.

Pour ce qui est de l'équipement et l'inventaire, le prix sera à discuter avec le propriétaire. Opportunité d'affaire à petit prix pour les gens qui désirent se lancer en affaires.

Au cours des dernières années, le bâtiment a subi de nombreux travaux d'amélioration :

-panneaux électriques (dépanneur et logements) 2016

-toiture, fascia et soffite d'aluminium 2016

-vitrines, porte d'entrée, comptoir et meubles, lambris de bois (dépanneur) 2016

-caisse enregistreuse avec scanner et système informatique Véloce 2017

-système de surveillance par caméras 2018

-égout et entrée d'eau potable 2018

-thermopompe (dépanneur) 2018

-aménagement d'un coin microbrasseries avec une centaine de sortes 2018

-achat d'un réfrigérateur 54 pouces vitré à 2 portes 

Les revenus de logements sont de 1 600$ par mois.

 Agents s'abstenir SVP.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
185 000 $
Précisions
Avec revenus
Année de construction
1945
Nombre d'unités commerciales
4
Dimensions du bâtiment
11,77x17,48 m (38,62x57,35 pi)
État général
Très bon
Certificat de localisation
Oui
Nombre de stationnements
6
Raison sociale
Dépanneur au Vieux Village 2017
Franchise
Non
En exploitation depuis
1945
Année de l'évaluation municipale
2019
Évaluation municipale du bâtiment
111 300 $
Évaluation municipale du terrain
17 200 $
Revenus annuels
19 200 $

Salle de bain:

  • Bain et douche

Fondation:

  • Béton coulé

Charpente:

  • Bois/pièce sur pièce

Parement extérieur:

  • Clin de vinyle

Recouvrement de plancher:

  • Béton
  • Bois flottant
  • Céramique
  • Couvre-sols souples

Toiture:

  • Bardeau d'asphalte

Fenêtres:

  • PVC

Type de chauffage:

  • Électricité
  • Huile
  • Thermopompe

Système électrique:

  • 200 ampères

Équipements / Services inclus:

  • Air climatisé
  • Camera de surveillance
  • Chambre Froide
  • Détecteur d'incendie
  • Éclairage extérieur
  • Enseigne extérieur
  • Entrepôt extérieur
  • Fournaise
  • Luminaires
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
  • Système d'alarme

Près des services touristiques:

  • Parc national
  • Hôtel
  • Port / Marina
  • Location de voiture

Débarcadère:

  • Débarcadère intérieur

Sous-sol:

  • Béton
  • Entrée indépendante
  • Non aménagé
  • Possibilité de revenus

Rénovations effectuées:

  • Chauffage
  • Électricité
  • Salles de bain
  • Toiture

Garage:

  • Détaché
  • Double

Caractéristiques du stationnement:

  • Agrégat
  • Extérieur

Zonage:

  • Bar
  • Bureau
  • Entreposage
  • Grossiste
  • Manufacturier
  • Restauration
  • Services
  • Spectacle
  • Vente au détail

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près des écoles
  • Près des services

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Clôturé

Près des commerces:

  • Pharmacie
  • Banque
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Bar

Près des services de santé:

  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Bibliothèque
  • Sentiers VTT
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
341,31 $
4 095,73 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

185 000 $

Commercial / Appartement à vendre

N° 866434

Avec revenus
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