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17 chambres
Taille du terrain 13,846.69 pi² (1,286.4 m²)

Remarques du proprio

BÂTISSE IMPECCABLE un toit un emploi au québec (faites une pierre deux coups)

CETTE MAGNIFIQUE BÂTISSE COMMERCIALE DE QUALITÉ SUPÉRIEUR construction 2003, située au coeur de l'un des plus beaux villages du Québec Kamouraska. Un bâtiment avec emplacement exceptionnel à proximité de : musée, église, école, parc, bibliothèque, bureau d'accueil touristique, à deux pas du fleuve, ce qui augmente grandement notre visibilité. De plus, le Bas-Saint-Laurent connaît des hausses d'achalandage dans plusieurs sphères d'activités liées au tourisme. Le bâtiment comprend un ascenseur conforme aux normes CSA et E.U, un accès adapté extérieur, une entrée électrique de 600 ampères ainsi que 3 réservoirs d'eau chaude de 60 gallons, chambre réfrigérée, 2 prises de courant 40 ampères pour cuisinières du rez-de-chaussée + 1 prise de courant 40 ampères pour cuisinière sous-sol. Vous avez une autonomie totale avec deux salles de lavage dont l'une d'elle à 2 embranchements pour les sécheuses et laveuses.

OPPORTUNITÉ D'AFFAIRE INCROYABLE, pour un ou deux couples cet investissement immobilier est situé dans une zone de grand achalandage touristique. Vous pouvez avoir la possibilité de continuer à opérer une auberge / hôtel clé en main et déjà structurée de 15 chambres, en la bonifiant des services de restauration, traiteur, petites boutiques pour vos propres produits de transformation, etc. La garçonnière au sous-sol peut-être loué indépendamment et permet un revenu supplémentaire . Il n'en tient qu'à vous d'y apposer votre signature pour votre projet haut de gamme, le potentiel de développement est là, dans un cadre majestueux Kamouraska, un lieu de renom international avec un panorama et des couchers de soleil uniques.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
749 000 $
Précisions
Avec revenus
Année de construction
2003
Nombre d'unités commerciales
1
Dimensions du bâtiment
88.65x35.17 pi (27.02x10.72 m)
État général
Excellent
Certificat de localisation
Oui
Nombre de stationnements
16
Franchise
Non
Évaluation municipale du terrain
62 400 $
Évaluation municipale du bâtiment
625 000 $
Année de taxation
2018

Salle de bain:

  • Bain et douche

Fondation:

  • Béton coulé

Parement extérieur:

  • Canexel

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Céramique
  • Couvre-sols souples

Toiture:

  • Bardeau d'asphalte

Fenêtres:

  • PVC

Type de chauffage:

  • Électricité

Système électrique:

  • Panneau à coupe-circuit
  • 550 ampères

Équipements / Services inclus:

  • Accès aux handicapés
  • Ascenseur
  • Aspirateur central
  • Chaîne stéréo intégrée
  • Chambre Froide
  • Détecteur d'incendie
  • Enseigne extérieur
  • Luminaires
  • Remise
  • Rideaux
  • Stores
  • Système d'alarme
  • Ventilateur
  • Plafonnier

Près des services touristiques:

  • Hôtel

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité
  • Entrée indépendante
  • Possibilité de revenus

Rénovations effectuées:

  • Ajout
  • Moulures au plafond
  • Portes françaises

Caractéristiques du stationnement:

  • Pierre concassée

Environnement:

  • Près d'un parc
  • Vue sur un cours d'eau
  • Près des écoles
  • Près des services

Caractéristiques du terrain:

  • Vue panoramique
  • Vue sur un cours d'eau
  • Terrain plat
  • Coin de rue
  • Paysager

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • École primaire

Près des services de loisirs:

  • Bibliothèque
  • Musée
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' x 11' 2" (4,27 m x 3,4 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' x 13' 2" (4,27 m x 4,01 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' 8" x 10' 9" (4,47 m x 3,28 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 4
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 17' x 11' 7" (5,18 m x 3,53 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 5
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 17' x 11' 7" (5,18 m x 3,53 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 6
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' 1" x 10' 10" (3,99 m x 3,3 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' 8" x 13' 4" (4,47 m x 4,06 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' 6" x 8' (2,29 m x 2,44 m)
Plancher : Céramique
Garde-manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' 7" x 14' 8" (2,31 m x 4,47 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Salle d'eau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 3' 2" x 6' 9" (0,97 m x 2,06 m)
Plancher : Céramique
Salle d'eau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 3' x 7' (0,91 m x 2,13 m)
Plancher : Céramique
Salle d'eau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 3' x 7' (0,91 m x 2,13 m)
Plancher : Céramique
Salle d'eau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 3' x 7' (0,91 m x 2,13 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 4' x 8' 8" (1,22 m x 2,64 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 3" x 9' 11" (2,82 m x 3,02 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 9" x 5' (2,97 m x 1,52 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 16' 4" x 33' 9" (4,98 m x 10,29 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 18' 4" x 20' 3" (5,59 m x 6,17 m)
Plancher : Bois franc
Balcon
Étage : 1er étage
Dimensions : 12' x 10' (3,66 m x 3,05 m)
Plancher : Autre
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' 4" x 14' 11" (3,45 m x 4,55 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' 4" x 14' 11" (3,45 m x 4,55 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' 8" x 14' 7" (3,25 m x 4,45 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 4
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' 4" x 14' 7" (3,45 m x 4,45 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 5
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' 6" x 13' 10" (3,2 m x 4,22 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 6
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' 6" x 13' 10" (3,2 m x 4,22 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 6
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' x 13' 10" (3,05 m x 4,22 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 7
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' 10" x 16' (3,3 m x 4,88 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 7
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' x 13' 10" (3,05 m x 4,22 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 8
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' 3" x 13' 9" (3,12 m x 4,19 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 9
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' 3" x 13' 9" (3,43 m x 4,19 m)
Plancher : Bois franc
Chambre autre
Étage : 1er étage
Dimensions : 14' x 5' 6" (4,27 m x 1,68 m)
Plancher : Bois franc
Espace de rangement
Étage : 1er étage
Dimensions : 9' 4" x 8' (2,84 m x 2,44 m)
Plancher : Bois franc
Salle d'eau
Étage : 1er étage
Dimensions : 3' x 7' (0,91 m x 2,13 m)
Plancher : Céramique
Salle d'eau
Étage : 1er étage
Dimensions : 3' x 7' (0,91 m x 2,13 m)
Plancher : Céramique
Salle d'eau
Étage : 1er étage
Dimensions : 3' x 7' (0,91 m x 2,13 m)
Plancher : Céramique
Salle d'eau
Étage : 1er étage
Dimensions : 3' x 7' (0,91 m x 2,13 m)
Plancher : Céramique
Salle d'eau
Étage : 1er étage
Dimensions : 3' x 7' (0,91 m x 2,13 m)
Plancher : Céramique
Salle d'eau
Étage : 1er étage
Dimensions : 6' 3" x 4' 11" (1,91 m x 1,5 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 5' x 8' (1,52 m x 2,44 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 5' x 9' (1,52 m x 2,74 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 6' 3" x 9' 6" (1,91 m x 2,9 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 9' x 9' 3" (2,74 m x 2,82 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 9' x 9' 3" (2,74 m x 2,82 m)
Plancher : Céramique
Salle de lavage
Étage : 1er étage
Dimensions : 8' x 5' (2,44 m x 1,52 m)
Plancher : Bois franc
Salle de séjour
Étage : 1er étage
Dimensions : 14' 10" x 16' (4,52 m x 4,88 m)
Plancher : Bois franc
Chambre du logement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 13' 5" x 11' 9" (4,09 m x 3,58 m)
Plancher : Ardoise
Chambre froide
Étage : Sous-sol
Dimensions : 5' x 7' 5" (1,52 m x 2,26 m)
Plancher : Céramique
Chambre électrique
Étage : Sous-sol
Dimensions : 18' x 9' (5,49 m x 2,74 m)
Plancher : Céramique
Cuisine
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' 2" x 14' 3" (3,1 m x 4,34 m)
Plancher : Céramique
Espace de rangement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 8' 2" x 8' 9" (2,49 m x 2,67 m)
Plancher : Céramique
Salle d'eau
Étage : Sous-sol
Dimensions : 6' 5" x 6' 4" (1,96 m x 1,93 m)
Plancher : Céramique
Salle d'eau
Étage : Sous-sol
Dimensions : 6' 5" x 6' 7" (1,96 m x 2,01 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : Sous-sol
Dimensions : 11' 10" x 9' 2" (3,61 m x 2,79 m)
Plancher : Céramique
Salle de lavage
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' 2" x 14' 4" (3,1 m x 4,37 m)
Plancher : Céramique
Salle de réception
Étage : Sous-sol
Dimensions : 32' x 13' (9,75 m x 3,96 m)
Plancher : Céramique
Salle de séjour
Étage : Sous-sol
Dimensions : 9' x 16' (2,74 m x 4,88 m)
Plancher : Céramique
Salle utilitaire
Étage : Sous-sol
Dimensions : 16' x 24' (4,88 m x 7,32 m)
Plancher : Céramique
Salon du logement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 19' 3" x 14' (5,87 m x 4,27 m)
Plancher : Céramique
Walk-in
Étage : Sous-sol
Dimensions : 4' 4" x 4' 1" (1,32 m x 1,24 m)
Plancher : Céramique
Cabanon
Étage : Autre
Dimensions : 10' x 12' (3,05 m x 3,66 m)
Plancher : Béton

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

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Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

749 000 $

Immeuble commercial à vendre

N° 702625

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