17 chambres
Taille du terrain 1 286,4 m² (13 846,69 pi²)

Remarques du proprio

BÂTISSE IMPECCABLE un toit un emploi au québec (faites une pierre deux coups)

CETTE MAGNIFIQUE BÂTISSE COMMERCIALE DE QUALITÉ SUPÉRIEUR construction 2003, située au coeur de l'un des plus beaux villages du Québec Kamouraska. Un bâtiment avec emplacement exceptionnel à proximité de : musée, église, école, parc, bibliothèque, bureau d'accueil touristique, à deux pas du fleuve, ce qui augmente grandement notre visibilité. De plus, le Bas-Saint-Laurent connaît des hausses d'achalandage dans plusieurs sphères d'activités liées au tourisme. Le bâtiment comprend un ascenseur conforme aux normes CSA et E.U, un accès adapté extérieur, une entrée électrique de 600 ampères ainsi que 3 réservoirs d'eau chaude de 60 gallons, chambre réfrigérée, 2 prises de courant 40 ampères pour cuisinières du rez-de-chaussée + 1 prise de courant 40 ampères pour cuisinière sous-sol. Vous avez une autonomie totale avec deux salles de lavage dont l'une d'elle à 2 embranchements pour les sécheuses et laveuses.

OPPORTUNITÉ D'AFFAIRE INCROYABLE, pour un ou deux couples cet investissement immobilier est situé dans une zone de grand achalandage touristique. Vous pouvez avoir la possibilité de continuer à opérer une auberge / hôtel clé en main et déjà structurée de 15 chambres, en la bonifiant des services de restauration, traiteur, petites boutiques pour vos propres produits de transformation, etc. La garçonnière au sous-sol peut-être loué indépendamment et permet un revenu supplémentaire . Il n'en tient qu'à vous d'y apposer votre signature pour votre projet haut de gamme, le potentiel de développement est là, dans un cadre majestueux Kamouraska, un lieu de renom international avec un panorama et des couchers de soleil uniques.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
749 000 $
Précisions
Avec revenus
Année de construction
2003
Nombre d'unités commerciales
1
Dimensions du bâtiment
27,02x10,72 m (88,65x35,17 pi)
État général
Excellent
Certificat de localisation
Oui
Nombre de stationnements
16
Franchise
Non
Évaluation municipale du terrain
62 400 $
Évaluation municipale du bâtiment
625 000 $
Année de taxation
2018

Salle de bain:

  • Bain et douche

Fondation:

  • Béton coulé

Parement extérieur:

  • Canexel

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Céramique
  • Couvre-sols souples

Toiture:

  • Bardeau d'asphalte

Fenêtres:

  • PVC

Type de chauffage:

  • Électricité

Système électrique:

  • Panneau à coupe-circuit
  • 550 ampères

Équipements / Services inclus:

  • Accès aux handicapés
  • Ascenseur
  • Aspirateur central
  • Chaîne stéréo intégrée
  • Chambre Froide
  • Détecteur d'incendie
  • Enseigne extérieur
  • Luminaires
  • Remise
  • Rideaux
  • Stores
  • Système d'alarme
  • Ventilateur
  • Plafonnier

Près des services touristiques:

  • Hôtel

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité
  • Entrée indépendante
  • Possibilité de revenus

Rénovations effectuées:

  • Ajout
  • Moulures au plafond
  • Portes françaises

Caractéristiques du stationnement:

  • Pierre concassée

Environnement:

  • Près d'un parc
  • Vue sur un cours d'eau
  • Près des écoles
  • Près des services

Caractéristiques du terrain:

  • Vue panoramique
  • Vue sur un cours d'eau
  • Terrain plat
  • Coin de rue
  • Paysager

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • École primaire

Près des services de loisirs:

  • Bibliothèque
  • Musée
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' x 11' 2" (4,27 m x 3,4 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' x 13' 2" (4,27 m x 4,01 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' 8" x 10' 9" (4,47 m x 3,28 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 4
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 17' x 11' 7" (5,18 m x 3,53 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 5
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 17' x 11' 7" (5,18 m x 3,53 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 6
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' 1" x 10' 10" (3,99 m x 3,3 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' 8" x 13' 4" (4,47 m x 4,06 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' 6" x 8' (2,29 m x 2,44 m)
Plancher : Céramique
Garde-manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' 7" x 14' 8" (2,31 m x 4,47 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 16' 4" x 33' 9" (4,98 m x 10,29 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Salle d'eau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 3' 2" x 6' 9" (0,97 m x 2,06 m)
Plancher : Céramique
Salle d'eau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 3' x 7' (0,91 m x 2,13 m)
Plancher : Céramique
Salle d'eau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 3' x 7' (0,91 m x 2,13 m)
Plancher : Céramique
Salle d'eau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 3' x 7' (0,91 m x 2,13 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 4' x 8' 8" (1,22 m x 2,64 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 3" x 9' 11" (2,82 m x 3,02 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 9" x 5' (2,97 m x 1,52 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 18' 4" x 20' 3" (5,59 m x 6,17 m)
Plancher : Bois franc
Balcon
Étage : 1er étage
Dimensions : 12' x 10' (3,66 m x 3,05 m)
Plancher : Autre
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' 4" x 14' 11" (3,45 m x 4,55 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 10
Étage : 1er étage
Dimensions : 14' x 5' 6" (4,27 m x 1,68 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' 4" x 14' 11" (3,45 m x 4,55 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' 8" x 14' 7" (3,25 m x 4,45 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 4
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' 4" x 14' 7" (3,45 m x 4,45 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 5
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' 6" x 13' 10" (3,2 m x 4,22 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 6
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' 6" x 13' 10" (3,2 m x 4,22 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 6
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' x 13' 10" (3,05 m x 4,22 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 7
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' 10" x 16' (3,3 m x 4,88 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 7
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' x 13' 10" (3,05 m x 4,22 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 8
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' 3" x 13' 9" (3,12 m x 4,19 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 9
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' 3" x 13' 9" (3,43 m x 4,19 m)
Plancher : Bois franc
Espace de rangement
Étage : 1er étage
Dimensions : 9' 4" x 8' (2,84 m x 2,44 m)
Plancher : Bois franc
Salle d'eau
Étage : 1er étage
Dimensions : 3' x 7' (0,91 m x 2,13 m)
Plancher : Céramique
Salle d'eau
Étage : 1er étage
Dimensions : 3' x 7' (0,91 m x 2,13 m)
Plancher : Céramique
Salle d'eau
Étage : 1er étage
Dimensions : 3' x 7' (0,91 m x 2,13 m)
Plancher : Céramique
Salle d'eau
Étage : 1er étage
Dimensions : 3' x 7' (0,91 m x 2,13 m)
Plancher : Céramique
Salle d'eau
Étage : 1er étage
Dimensions : 3' x 7' (0,91 m x 2,13 m)
Plancher : Céramique
Salle d'eau
Étage : 1er étage
Dimensions : 6' 3" x 4' 11" (1,91 m x 1,5 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 5' x 8' (1,52 m x 2,44 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 5' x 9' (1,52 m x 2,74 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 6' 3" x 9' 6" (1,91 m x 2,9 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 9' x 9' 3" (2,74 m x 2,82 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 9' x 9' 3" (2,74 m x 2,82 m)
Plancher : Céramique
Salle de lavage
Étage : 1er étage
Dimensions : 8' x 5' (2,44 m x 1,52 m)
Plancher : Bois franc
Salle de séjour
Étage : 1er étage
Dimensions : 14' 10" x 16' (4,52 m x 4,88 m)
Plancher : Bois franc
Chambre Électrique
Étage : Sous-sol
Dimensions : 18' x 9' (5,49 m x 2,74 m)
Plancher : Céramique
Chambre du logement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 13' 5" x 11' 9" (4,09 m x 3,58 m)
Plancher : Ardoise
Chambre froide
Étage : Sous-sol
Dimensions : 5' x 7' 5" (1,52 m x 2,26 m)
Plancher : Céramique
Cuisine
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' 2" x 14' 3" (3,1 m x 4,34 m)
Plancher : Céramique
Espace de rangement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 8' 2" x 8' 9" (2,49 m x 2,67 m)
Plancher : Céramique
Salle d'eau
Étage : Sous-sol
Dimensions : 6' 5" x 6' 4" (1,96 m x 1,93 m)
Plancher : Céramique
Salle d'eau
Étage : Sous-sol
Dimensions : 6' 5" x 6' 7" (1,96 m x 2,01 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : Sous-sol
Dimensions : 11' 10" x 9' 2" (3,61 m x 2,79 m)
Plancher : Céramique
Salle de lavage
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' 2" x 14' 4" (3,1 m x 4,37 m)
Plancher : Céramique
Salle de réception
Étage : Sous-sol
Dimensions : 32' x 13' (9,75 m x 3,96 m)
Plancher : Céramique
Salle de séjour
Étage : Sous-sol
Dimensions : 9' x 16' (2,74 m x 4,88 m)
Plancher : Céramique
Salle utilitaire
Étage : Sous-sol
Dimensions : 16' x 24' (4,88 m x 7,32 m)
Plancher : Céramique
Salon du logement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 19' 3" x 14' (5,87 m x 4,27 m)
Plancher : Céramique
Walk-in
Étage : Sous-sol
Dimensions : 4' 4" x 4' 1" (1,32 m x 1,24 m)
Plancher : Céramique
Cabanon
Étage : Autre
Dimensions : 10' x 12' (3,05 m x 3,66 m)
Plancher : Béton

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
625,50 $
7 506,00 $
Taxes scolaires
194,22 $
2 330,59 $
Électricité
396,39 $
4 756,64 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

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Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

749 000 $

Immeuble commercial à vendre

N° 702625

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