Taille du terrain 19 938 pi² (1 852,30 m²)

Remarques du proprio

Bâtiment semi-commercial avec cachet d'époque très bien conservé et rénové de fond en comble en 2004, servant au rez-de-chaussée à l'exploitation d'un Magasin Général offrant des produits du terroir.  

   Au premier étage, deux logements de type loft avec entrées privées. Un, deux et demi entièrement meublé. L'autre trois et demi semi-meublé. Tous les deux, très lumineux et avec vue sur le fleuve Saint-Laurent. Au deuxième étage, très grand logement à aire ouverte semi-meublé avec mezzanine et plafond cathédrale, foyer et toujours cette vue magnifique sur le fleuve Saint-Laurent et ses îles.

   Un sous-sol pouvant servir d'entreposage avec entrée arrière, une galerie couverte en pourtour du bâtiment  ce terminant avec une terrasse et vue sur le fleuve.

    Ce bâtiment au coeur du village de Kamouraska (un des dix plus beaux du Québec), est situé entre  Rivière-du-Loup à 40 kilomètres à l'est et La Pocatière à 25 kilomètres à l'ouest. 

 

     

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
525 000 $
Précisions
Avec logement
Année de construction
1900
Nombre d'unités commerciales
1
Dimensions du bâtiment
4 234 pi² (393,35 m²)
État général
Excellent
Certificat de localisation
Oui
Nombre de stationnements
18
Raison sociale
S.E.N.C.
Franchise
Non
En exploitation depuis
2004
Année de l'évaluation municipale
2016
Évaluation municipale du terrain
145 300 $
Évaluation municipale du bâtiment
291 200 $
Revenus annuels
34 200 $
Année de taxation
2016
Solde de l'hypothèque
120 000 $

Bail:

  • Avec Bail

Salle de bain:

  • Bain et douche

Fondation:

  • Béton coulé

Charpente:

  • Boìs/à claire-voie

Parement extérieur:

  • Bois

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Céramique

Toiture:

  • Tôle

Fenêtres:

  • Bois

Type de chauffage:

  • Bois
  • Électricité

Système électrique:

  • 200 ampères
  • Panneau à coupe-circuit

Équipements / Services inclus:

  • Adoucisseur d'eau
  • Buanderie
  • Chambre Froide
  • Cuisine/cuisinette
  • Détecteur d'incendie
  • Éclairage extérieur
  • Enseigne extérieur
  • Fournaise
  • Foyer
  • Luminaires
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
  • Stores
  • Services municipaux
  • Stores et/ou rideaux
  • Système câblage réseau
  • Plafonnier

Près des services touristiques:

  • Parc national
  • Hôtel

Débarcadère:

  • Débarcadère extérieur

Sous-sol:

  • Bas (6 pieds et moins)
  • Béton
  • Entrée indépendante

Rénovations effectuées:

  • Architecture de la façade
  • Armoires
  • Chauffage
  • Cuisine
  • Électricité
  • Fenêtres
  • Isolation
  • Moulures au plafond
  • Parement extérieur
  • Plafond de 9 pieds
  • Planchers
  • Plomberie
  • Portes
  • Salles de bain
  • Sous-sol

Caractéristiques du stationnement:

  • Extérieur
  • Pierre concassée

Zonage:

  • Restauration
  • Services
  • Vente au détail

Fond de terrain:

  • Gravier

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Vue panoramique
  • Bord de l'eau
  • Vue sur un cours d'eau
  • Près des écoles
  • Près des services

Caractéristiques du terrain:

  • Vue panoramique
  • Vue sur un cours d'eau
  • Bordé d'une haie
  • Clôturé
  • Paysager

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Institution financière
  • Restaurant

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Musée
  • Sentiers VTT
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Aire ouverte
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 22' x 18' (6,71 m x 5,49 m)
Plancher : Bois franc
Aire ouverte
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 40' x 30' (12,19 m x 9,14 m)
Plancher : Bois franc
Appartement
Étage : 1er étage
Dimensions : 22' x 30' (6,71 m x 9,14 m)
Plancher : Bois franc
Appartement
Étage : 1er étage
Dimensions : 30' x 18' (9,14 m x 5,49 m)
Plancher : Bois franc
Appartement
Étage : 2e étage
Dimensions : 18' x 22' (5,49 m x 6,71 m)
Plancher : Bois franc
Appartement
Étage : 2e étage
Dimensions : 30' x 38' (9,14 m x 11,58 m)
Plancher : Bois franc

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
605,08 $
7 261,00 $
Taxes scolaires
100,17 $
1 202,00 $
Électricité
414,92 $
4 979,00 $
Frais de maintenance
83,33 $
1 000,00 $
Assurances
378,00 $
4 536,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

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Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

525 000 $

Commercial / Appartement à vendre

N° 739292

Avec logement
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