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Taille du terrain 19,938 pi² (1,852.3 m²)

Remarques du proprio

Bâtiment semi-commercial avec cachet d'époque très bien conservé et rénové de fond en comble en 2004, servant au rez-de-chaussée à l'exploitation d'un Magasin Général offrant des produits du terroir.  

   Au premier étage, deux logements de type loft avec entrées privées. Un, deux et demi entièrement meublé. L'autre trois et demi semi-meublé. Tous les deux, très lumineux et avec vue sur le fleuve Saint-Laurent. Au deuxième étage, très grand logement à aire ouverte semi-meublé avec mezzanine et plafond cathédrale, foyer et toujours cette vue magnifique sur le fleuve Saint-Laurent et ses îles.

   Un sous-sol pouvant servir d'entreposage avec entrée arrière, une galerie couverte en pourtour du bâtiment  ce terminant avec une terrasse et vue sur le fleuve.

    Ce bâtiment au coeur du village de Kamouraska (un des dix plus beaux du Québec), est situé entre  Rivière-du-Loup à 40 kilomètres à l'est et La Pocatière à 25 kilomètres à l'ouest. 

 

     

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
525 000 $
Précisions
Avec logement
Année de construction
1900
Nombre d'unités commerciales
1
Dimensions du bâtiment
4,234 pi² (393.35 m²)
État général
Excellent
Certificat de localisation
Oui
Nombre de stationnements
18
Raison sociale
S.E.N.C.
Franchise
Non
En exploitation depuis
2004
Année de l'évaluation municipale
2016
Évaluation municipale du terrain
145 300 $
Évaluation municipale du bâtiment
291 200 $
Revenus annuels
34 200 $
Année de taxation
2016
Solde de l'hypothèque
120 000 $

Bail:

  • Avec Bail

Salle de bain:

  • Bain et douche

Fondation:

  • Béton coulé

Charpente:

  • Boìs/à claire-voie

Parement extérieur:

  • Bois

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Céramique

Toiture:

  • Tôle

Fenêtres:

  • Bois

Type de chauffage:

  • Bois
  • Électricité

Système électrique:

  • 200 ampères
  • Panneau à coupe-circuit

Équipements / Services inclus:

  • Adoucisseur d'eau
  • Buanderie
  • Chambre Froide
  • Cuisine/cuisinette
  • Détecteur d'incendie
  • Éclairage extérieur
  • Enseigne extérieur
  • Fournaise
  • Foyer
  • Luminaires
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
  • Stores
  • Services municipaux
  • Stores et/ou rideaux
  • Système câblage réseau
  • Plafonnier

Près des services touristiques:

  • Parc national
  • Hôtel

Débarcadère:

  • Débarcadère extérieur

Sous-sol:

  • Bas (6 pieds et moins)
  • Béton
  • Entrée indépendante

Rénovations effectuées:

  • Architecture de la façade
  • Armoires
  • Chauffage
  • Cuisine
  • Électricité
  • Fenêtres
  • Isolation
  • Moulures au plafond
  • Parement extérieur
  • Plafond de 9 pieds
  • Planchers
  • Plomberie
  • Portes
  • Salles de bain
  • Sous-sol

Caractéristiques du stationnement:

  • Extérieur
  • Pierre concassée

Zonage:

  • Restauration
  • Services
  • Vente au détail

Fond de terrain:

  • Gravier

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Vue panoramique
  • Bord de l'eau
  • Vue sur un cours d'eau
  • Près des écoles
  • Près des services

Caractéristiques du terrain:

  • Vue panoramique
  • Vue sur un cours d'eau
  • Bordé d'une haie
  • Clôturé
  • Paysager

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Institution financière
  • Restaurant

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Musée
  • Sentiers VTT
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Aire ouverte
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 22' x 18' (6,71 m x 5,49 m)
Plancher : Bois franc
Aire ouverte
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 40' x 30' (12,19 m x 9,14 m)
Plancher : Bois franc
Appartement
Étage : 1er étage
Dimensions : 22' x 30' (6,71 m x 9,14 m)
Plancher : Bois franc
Appartement
Étage : 1er étage
Dimensions : 30' x 18' (9,14 m x 5,49 m)
Plancher : Bois franc
Appartement
Étage : 2e étage
Dimensions : 18' x 22' (5,49 m x 6,71 m)
Plancher : Bois franc
Appartement
Étage : 2e étage
Dimensions : 30' x 38' (9,14 m x 11,58 m)
Plancher : Bois franc

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

525 000 $

Commercial / Appartement à vendre

N° 739292

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