3 chambres
1 salle de bain
1 salle d’eau
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 1 400 pi² (130,06 m²)
Taille du terrain 5 649 pi² (524,81 m²)

Remarques du proprio

Magnifique maison rénovée et modernisée située dans le charmant village de Kamouraska

À 2 pas du fleuve Saint-Laurent et des commerces du village (boulangerie, poissonnerie, épicerie fine, etc.) COUP DE COEUR ASSURÉ!

  • Vue exceptionnelle sur le fleuve Saint-Laurent.
  • 3 chambres, 2 salles de bain rénovées à neuf.
  • Atelier deux étages : artiste/garage détaché de la maison.
  • Toiture refaite en 2017.
  • Cuisine rénovée et très fonctionnelle.
  • Électricité et plomberie refaites.
  • Foyer Jötul installé en 2011.
  • Garage attaché à la maison.  
  • Immense galerie couverte. 
  • Belle luminosité.
  • Rénovations effectuées en conservant le cachet de la maison et en restaurant les matériaux d'origine (plancher, plafond et murs d'origine en lattes). Très chaleureux. 
  • Zone mixte (résidentiel et commercial).

REZ-DE-CHAUSSÉE : Cuisine rénovée, comptoir en bois, salle à manger avec foyer à combustion lente (Jötul), salon, salle d'eau (laveuse/sécheuse) et 1 chambre. 

À L'ÉTAGE : 2 chambres, un boudoir et 1 salle de bain (douche et bain). Magnifique vue sur le fleuve du 2e étage. 

SOUS-SOL : Chambre froide, bétonné, accès extérieur, non aménagé. 

ATELIER : Rez-de-chaussée bétonné pouvant servir de stationnement intérieur (porte de garage), espaces de rangement, foyer à combustion lente, électricité, 2e étage sur lattes de bois pouvant servir d'atelier d'artistes ou autres... possibilités de projets variés.

GARAGE ATTACHÉ : Stationnement intérieur, espace de rangement. 

EXTÉRIEUR : Vue splendide sur le fleuve, terrasse, aménagement paysager, grande galerie couverte, clôturé entre les deux bâtiments.

ENTRÉE : Stationnement double asphalté. Stationnement extérieur également disponible pour 1 voiture dans l'entrée de l'atelier située sur le côté ouest de la maison.

Venez vous laisser charmer par cette superbe propriété et le village de Kamouraska!

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
325 000 $
Dimensions du bâtiment
897 pi² (83,33 m²)
Évaluation municipale
218400

Parement extérieur:

  • SmartLap

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Céramique

Type de chauffage:

  • Bois
  • Électricité

Équipements / Services inclus:

  • Foyer
  • Lave-vaisselle
  • Luminaires
  • Stores

Salle de bain:

  • Bain et douche

Sous-sol:

  • Béton
  • Entrée indépendante
  • Non aménagé

Rénovations effectuées:

  • Chauffage
  • Cuisine
  • Électricité
  • Planchers
  • Plomberie
  • Portes
  • Salles de bain
  • Toiture
  • Peinture
  • Salle d'eau
  • Aménagement paysager

Garage:

  • Attaché
  • Chauffé
  • Détaché
  • Ouvre-porte de garage

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Double largeur
  • Avec prise électrique

Environnement:

  • Près d'un parc

Caractéristiques du terrain:

  • Vue sur un cours d'eau
  • Paysager

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Restaurant

Près des services de santé:

  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • École primaire

Près des services de loisirs:

  • Bibliothèque
  • Musée

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 10' (3,05 m x 3,05 m)
Plancher : Bois franc
Salle d'eau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' x 9' 5" (2,13 m x 2,87 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger / Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' x 25' (2,74 m x 7,62 m)
Plancher : Bois franc
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 14' (3,66 m x 4,27 m)
Plancher : Bois franc
Boudoir
Étage : 1er étage
Dimensions : 9' x 12' 5" (2,74 m x 3,78 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' x 12' (3,35 m x 3,66 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : 1er étage
Dimensions : 8' x 10' (2,44 m x 3,05 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 7' 5" x 11' 5" (2,26 m x 3,48 m)
Plancher : Céramique
Sous-sol
Étage : Sous-sol
Dimensions : 22' x 30' (6,71 m x 9,14 m)
Plancher : Béton
Atelier
Étage : Autre
Dimensions : 24' x 30' (7,32 m x 9,14 m)
Plancher : Béton
Garage
Étage : Autre
Dimensions : 12' x 19' (3,66 m x 5,79 m)
Plancher : Bois franc

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes scolaires
31,16 $
373,87 $
Électricité
250,00 $
3 000,00 $
Taxes municipales
243,29 $
2 919,53 $
Assurances
87,25 $
1 047,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

325 000 $

Maison 2 étages à vendre

N° 878479

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