15 chambres
4 salles de bain
1 salle d’eau
Taille du terrain 23 790 pi² (2 210,16 m²)

Remarques du proprio

NOUVEAU PRIX

Maison ancestrale ayant un historique unique, entre ses murs logent des milliers d'événements vécus au cours des 158 dernières années par des centaines de personnes. L'intégrité, la beauté, l'originalité et la solidité du bâtiment ont été conservées afin d'y vivre d'agréables moments dans l'intimité des appartements.

Le bâtiment comprend un rez-de-chaussée et deux étages. Les pièces situées au 2e étage sont agrémentées de lucarnes. La maison a été rénovée et entretenue au fil des ans en respectant l'esprit des lieux. Divisée en deux parties, l'une constitue la résidence principale et un local commercial au 1er étage, ainsi qu'un appartement de 3 chambres en location au rez-de-chaussée; la deuxième partie juxtapose un appartement de 8 chambres en location réparti sur deux étages.

Situé en zone commerciale, le duplex présente un excellent potentiel d'affaires, que ce soit en location de chambres comme maintenant ou tout autre type d'entreprise (micro-brasserie, bureaux professionnels, etc.).

Dotée d'un grand terrain aménagé bordé d'arbres, voisine du cégep, à proximité de l'école secondaire privée, de l'Institut de technologies agroalimentaires et de la cathédrale, cette propriété offre une vue exceptionnelle sur le fleuve Saint-Laurent et les montagnes de Charlevoix permettant d'assister aux couchers de soleil qualifiés parmi les plus beaux au monde. La maison ayant pignon sur la rue du centre-ville, son emplacement facilite l'accès aux commerces, aux aires de loisir et aux multiples autres services offerts dans la communauté.

 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
649 500 $
Style
Ancestral
Précisions
Avec revenus
Année de construction
1858
Dimensions du bâtiment
2 392 pi² (222,22 m²)
État général
Excellent
Taux d'occupation
100
Certificat de localisation
Oui
Orientation de la cour
Nord-Est
Nombre de stationnements
6
Année de l'évaluation municipale
2015
Année de taxation
2017
5 1/2
1
6 1/2 et plus
1
Chambre(s)
15
Commerce(s)
1

Parement extérieur:

  • Bois

Fondation:

  • Pierre

Charpente:

  • Bois/pièce sur pièce

Toiture:

  • Bardeau d'asphalte

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Bois mou
  • Céramique
  • Couvre-sols souples

Fenêtres:

  • Bois
  • PVC

Type de chauffage:

  • Eau chaude
  • Électricité
  • Huile

Système électrique:

  • 200 ampères

Équipements / Services inclus:

  • Buanderie
  • Cabanon
  • Chambre froide
  • Fournaise
  • Foyer
  • Salle d'eau au r/c

Cuisine:

  • Armoires en bois
  • Lave-vaisselle
  • Réfrigérateur

Salle de bain:

  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité
  • Entrée indépendante
  • Possibilité de revenus

Garage:

  • Attaché

Abri d'auto:

  • Attaché

Caractéristiques du stationnement:

  • Pierre concassée

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc

Caractéristiques du terrain:

  • Vue panoramique
  • Vue sur un cours d'eau
  • Bordé d'une haie
  • Clôturé
  • Coin de rue
  • Paysager

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Musée
  • Sentiers VTT
  • Centre de ski
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Atelier
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' x 7' (2,13 m x 2,13 m)
Plancher : Bois mou
Chambre du logement
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 10' (3,05 m x 3,05 m)
Plancher : Vinyle
Chambre du logement
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 10' (3,05 m x 3,05 m)
Plancher : Vinyle
Chambre du logement
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' x 9' (2,74 m x 2,74 m)
Plancher : Vinyle
Coin détente
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 17' x 13' (5,18 m x 3,96 m)
Plancher : Vinyle
Cuisine du logement
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' x 11' (2,44 m x 3,35 m)
Plancher : Vinyle
Espace de rangement
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 19' (3,05 m x 5,79 m)
Plancher : Vinyle
Garage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' x 19' (3,35 m x 5,79 m)
Plancher : Béton
Hall
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' x 13' (1,52 m x 3,96 m)
Plancher : Céramique
Recoin
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' x 24' (2,44 m x 7,32 m)
Plancher : Autre
Recoin
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' x 24' (2,44 m x 7,32 m)
Plancher : Autre
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' x 7' (2,44 m x 2,13 m)
Plancher : Vinyle
Salle de jeux
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 19' x 28' (5,79 m x 8,53 m)
Plancher : Bois mou
Salle de lavage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' x 29' (2,74 m x 8,84 m)
Plancher : Autre
Salon du sous-sol
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' x 11' (2,74 m x 3,35 m)
Plancher : Vinyle
Bureau
Étage : 1er étage
Dimensions : 13' x 23' (3,96 m x 7,01 m)
Plancher : Vinyle
Chambre du logement
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' x 21' (3,05 m x 6,4 m)
Plancher : Bois franc
Chambre du logement
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' x 21' (3,05 m x 6,4 m)
Plancher : Bois franc
Chambre du logement
Étage : 1er étage
Dimensions : 9' x 21' (2,74 m x 6,4 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' x 21' (3,05 m x 6,4 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine du logement
Étage : 1er étage
Dimensions : 12' x 17' (3,66 m x 5,18 m)
Plancher : Vinyle
Hall
Étage : 1er étage
Dimensions : 6' x 15' (1,83 m x 4,57 m)
Plancher : Bois franc
Hall
Étage : 1er étage
Dimensions : 6' x 16' (1,83 m x 4,88 m)
Plancher : Bois franc
Salle à manger
Étage : 1er étage
Dimensions : 9' x 21' (2,74 m x 6,4 m)
Plancher : Bois franc
Salle à manger du logement
Étage : 1er étage
Dimensions : 13' x 14' (3,96 m x 4,27 m)
Plancher : Vinyle
Salle d'eau
Étage : 1er étage
Dimensions : 5' x 4' (1,52 m x 1,22 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 4' x 7' (1,22 m x 2,13 m)
Plancher : Vinyle
Salon
Étage : 1er étage
Dimensions : 27' x 16' (8,23 m x 4,88 m)
Plancher : Bois franc
Salon du logement
Étage : 1er étage
Dimensions : 12' x 14' (3,66 m x 4,27 m)
Plancher : Bois franc
Solarium
Étage : 1er étage
Dimensions : 9' x 16' (2,74 m x 4,88 m)
Plancher : Bois franc
Chambre
Étage : 2e étage
Dimensions : 10' x 21' (3,05 m x 6,4 m)
Plancher : Bois franc
Chambre
Étage : 2e étage
Dimensions : 9' x 21' (2,74 m x 6,4 m)
Plancher : Bois franc
Chambre
Étage : 2e étage
Dimensions : 9' x 9' (2,74 m x 2,74 m)
Plancher : Bois franc
Chambre
Étage : 2e étage
Dimensions : 9' x 9' (2,74 m x 2,74 m)
Plancher : Bois franc
Chambre du logement
Étage : 2e étage
Dimensions : 10' x 10' (3,05 m x 3,05 m)
Plancher : Bois franc
Chambre du logement
Étage : 2e étage
Dimensions : 10' x 10' (3,05 m x 3,05 m)
Plancher : Bois franc
Chambre du logement
Étage : 2e étage
Dimensions : 10' x 21' (3,05 m x 6,4 m)
Plancher : Bois franc
Chambre du logement
Étage : 2e étage
Dimensions : 10' x 9' (3,05 m x 2,74 m)
Plancher : Bois franc
Chambre du logement
Étage : 2e étage
Dimensions : 9' x 9' (2,74 m x 2,74 m)
Plancher : Vinyle
S. bain des maîtres
Étage : 2e étage
Dimensions : 11' x 6' (3,35 m x 1,83 m)
Plancher : Vinyle
Salle de bain
Étage : 2e étage
Dimensions : 10' x 10' (3,05 m x 3,05 m)
Plancher : Vinyle

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes scolaires
67,58 $
811,00 $
Taxes municipales
397,00 $
4 764,00 $
Électricité
169,92 $
2 039,00 $
Chauffage
285,75 $
3 429,00 $
Assurances
176,00 $
2 112,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

FBD300AC-7746-4E68-A20C-3F23471BB772
Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

649 500 $

Duplex à vendre

200-202 4e avenue Painchaud

La Pocatiere Bas-Saint-Laurent

N° 774147

Avec revenus
Contactez le propriétaire
Signaler un problème avec l’annonce
Contactez le propriétaire