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15 chambres
4 salles de bain
1 salle d’eau
Taille du terrain 23 790 pi² (2 210.16 m²)

Remarques du proprio

Maison avec revenus de location stables depuis près de 40 ans. 

Le bâtiment comprend un rez-de-chaussée et deux étages. Divisée en deux parties.

  • L'une constitue la résidence principale et un local commercial au 1er étage, ainsi qu'un appartement de 3 chambres en location au rez-de-chaussée
  • La deuxième partie juxtapose un appartement de 8 chambres en location réparti sur deux étages.

Situé en zone commerciale, le duplex présente un excellent potentiel d'affaires, que ce soit en location de chambres comme maintenant ou tout autre type d'entreprise.

Dotée d'un terrain aménagé bordé d'arbres, voisine du cégep, à proximité de l'école secondaire privée, de l'Institut de technologies agroalimentaires et de la cathédrale

Cette propriété offre une vue sur le fleuve Saint-Laurent et les montagnes de Charlevoix.

La maison ayant pignon sur la rue du centre-ville, son emplacement facilite l'accès aux commerces, aux aires de loisir et aux multiples autres services offerts dans la communauté.

Porte d'entrée de la région touristique et administrative du Bas-Saint-Laurent située à une heure et quart de Québec, centre éducatif où est dispensée la formation de la maternelle au collégial, La Pocatière se définit comme ­­une ville de campagne dont lenvergure est idéale pour établir une famille et consolider une carrière.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
634 500 $
Style
Ancestral
Précisions
Avec revenus
Année de construction
1858
Dimensions du bâtiment
6 000 pi² (557.42 m²)
État général
Excellent
Taux d'occupation
100
Certificat de localisation
Oui
Orientation de la cour
Nord-Est
Nombre de stationnements
6
Année de l'évaluation municipale
2019
Année de taxation
2019
6 1/2 et plus
1
Chambre(s)
15
Commerce(s)
1

Parement extérieur:

  • Bois

Fondation:

  • Pierre

Charpente:

  • Bois/pièce sur pièce

Toiture:

  • Bardeau d'asphalte

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Bois mou
  • Céramique
  • Couvre-sols souples

Fenêtres:

  • Bois
  • PVC

Type de chauffage:

  • Eau chaude
  • Électricité
  • Huile

Système électrique:

  • 200 ampères

Équipements / Services inclus:

  • Buanderie
  • Cabanon
  • Chambre froide
  • Fournaise
  • Foyer
  • Salle d'eau au r/c

Cuisine:

  • Armoires en bois
  • Lave-vaisselle
  • Réfrigérateur

Salle de bain:

  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité
  • Entrée indépendante
  • Possibilité de revenus

Garage:

  • Attaché

Abri d'auto:

  • Attaché

Caractéristiques du stationnement:

  • Pierre concassée

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc

Caractéristiques du terrain:

  • Vue panoramique
  • Vue sur un cours d'eau
  • Bordé d'une haie
  • Clôturé
  • Coin de rue
  • Paysager

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Musée
  • Sentiers VTT
  • Centre de ski
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Atelier
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' x 7' (2,13 m x 2,13 m)
Plancher : Bois mou
Chambre du logement
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 10' (3,05 m x 3,05 m)
Plancher : Vinyle
Chambre du logement
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 10' (3,05 m x 3,05 m)
Plancher : Vinyle
Chambre du logement
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' x 9' (2,74 m x 2,74 m)
Plancher : Vinyle
Coin détente
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 17' x 13' (5,18 m x 3,96 m)
Plancher : Vinyle
Cuisine du logement
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' x 11' (2,44 m x 3,35 m)
Plancher : Vinyle
Espace de rangement
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 19' (3,05 m x 5,79 m)
Plancher : Vinyle
Garage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' x 19' (3,35 m x 5,79 m)
Plancher : Béton
Hall
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' x 13' (1,52 m x 3,96 m)
Plancher : Céramique
Recoin
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' x 24' (2,44 m x 7,32 m)
Plancher : Autre
Recoin
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' x 24' (2,44 m x 7,32 m)
Plancher : Autre
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' x 7' (2,44 m x 2,13 m)
Plancher : Vinyle
Salle de jeux
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 19' x 28' (5,79 m x 8,53 m)
Plancher : Bois mou
Salle de lavage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' x 29' (2,74 m x 8,84 m)
Plancher : Autre
Salon du sous-sol
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' x 11' (2,74 m x 3,35 m)
Plancher : Vinyle
Bureau
Étage : 1er étage
Dimensions : 13' x 23' (3,96 m x 7,01 m)
Plancher : Vinyle
Chambre du logement
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' x 21' (3,05 m x 6,4 m)
Plancher : Bois franc
Chambre du logement
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' x 21' (3,05 m x 6,4 m)
Plancher : Bois franc
Chambre du logement
Étage : 1er étage
Dimensions : 9' x 21' (2,74 m x 6,4 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' x 21' (3,05 m x 6,4 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine du logement
Étage : 1er étage
Dimensions : 12' x 17' (3,66 m x 5,18 m)
Plancher : Vinyle
Hall
Étage : 1er étage
Dimensions : 6' x 15' (1,83 m x 4,57 m)
Plancher : Bois franc
Hall
Étage : 1er étage
Dimensions : 6' x 16' (1,83 m x 4,88 m)
Plancher : Bois franc
Salle d'eau
Étage : 1er étage
Dimensions : 5' x 4' (1,52 m x 1,22 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 4' x 7' (1,22 m x 2,13 m)
Plancher : Vinyle
Salle à manger
Étage : 1er étage
Dimensions : 9' x 21' (2,74 m x 6,4 m)
Plancher : Bois franc
Salle à manger du logement
Étage : 1er étage
Dimensions : 13' x 14' (3,96 m x 4,27 m)
Plancher : Vinyle
Salon
Étage : 1er étage
Dimensions : 27' x 16' (8,23 m x 4,88 m)
Plancher : Bois franc
Salon du logement
Étage : 1er étage
Dimensions : 12' x 14' (3,66 m x 4,27 m)
Plancher : Bois franc
Solarium
Étage : 1er étage
Dimensions : 9' x 16' (2,74 m x 4,88 m)
Plancher : Bois franc
Chambre
Étage : 2e étage
Dimensions : 10' x 21' (3,05 m x 6,4 m)
Plancher : Bois franc
Chambre
Étage : 2e étage
Dimensions : 9' x 21' (2,74 m x 6,4 m)
Plancher : Bois franc
Chambre
Étage : 2e étage
Dimensions : 9' x 9' (2,74 m x 2,74 m)
Plancher : Bois franc
Chambre
Étage : 2e étage
Dimensions : 9' x 9' (2,74 m x 2,74 m)
Plancher : Bois franc
Chambre du logement
Étage : 2e étage
Dimensions : 10' x 10' (3,05 m x 3,05 m)
Plancher : Bois franc
Chambre du logement
Étage : 2e étage
Dimensions : 10' x 10' (3,05 m x 3,05 m)
Plancher : Bois franc
Chambre du logement
Étage : 2e étage
Dimensions : 10' x 21' (3,05 m x 6,4 m)
Plancher : Bois franc
Chambre du logement
Étage : 2e étage
Dimensions : 10' x 9' (3,05 m x 2,74 m)
Plancher : Bois franc
Chambre du logement
Étage : 2e étage
Dimensions : 9' x 9' (2,74 m x 2,74 m)
Plancher : Vinyle
S. bain des maîtres
Étage : 2e étage
Dimensions : 11' x 6' (3,35 m x 1,83 m)
Plancher : Vinyle
Salle de bain
Étage : 2e étage
Dimensions : 10' x 10' (3,05 m x 3,05 m)
Plancher : Vinyle

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes scolaires
33,25 $
399,00 $
Taxes municipales
400,00 $
4 800,00 $
Électricité
172,08 $
2 065,00 $
Chauffage
566,00 $
6 792,00 $
Assurances
279,83 $
3 358,00 $

Revenus mensuels et annuels

Sommaire des revenus
Mensuels
Annuels
Total des revenus
3 500,00 $
42 000,00 $

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

634 500 $

Duplex à vendre

200-202, 4e Avenue Painchaud

La Pocatiere Bas-Saint-Laurent

N° 774147

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