289 000 $

Résidence pour personnes âgées à vendre

244, rue Étienne-Gagnon

Matane Bas-Saint-Laurent

N° 770193

Contactez le propriétaire

Par téléphone 418-562-2799

Par cellulaire 418-556-9318

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9 chambres

Taille du terrain 4 948 pi² (459,68 m²)

Remarques du proprio

Occasion pour travailleurs dans le domaine de la santé ou autres

RÉSIDENCE POUR AÎNÉS AUTONOME - Accréditée et conforme au service incendie, assurance, Régie du bâtiment

TOUT INCLUS (mobilier, équipement pour opérer)

9 chambres pour 9 résidents

Taux d'occupation actuel : 100% et plusieurs personnes sur liste d'attente

PLUSIEURS POSSIBILITÉS D'AFFAIRES - DEVENEZ VOTRE PROPRE PATRON !!

Maison de chambre pour travailleurs, gîte, maison pour déficience intellectuel, maison soin palliatif etc.

Caractéristiques :

Grand garage
Verrière au-dessus du garage (pour les résidents)
Foyer au bois
Près des services : centre commercial, église, épicerie, caisses, etc.
Salle de lavage au sous-sol
Abri tempo inclus (2X)
Toit en tôle

Rénovations :

tout le bâtiment refait en gyproc (mars 2018)
Planchers de toutes les pièces
Isolation
Changer certaines fenêtres
Échangeur d'air dans l'appartement du propriétaire
etc.

Appartement 4 1/2 pour le propriétaire (ou possibilité de location) :

Entrée indépendante
Salle de bain privée
Cuisine
Salon
Chambre
Escalier adjacent à la résidence de l'intérieur
Échangeur d'air
Planchers neufs
Meubles non inclus

Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé

289 000 $

Précisions

Prise de possession rapide possible

Année de construction

1963

Nombre d'unités commerciales

Dimensions du bâtiment

3 147 pi² (292,37 m²)

État général

Excellent

Certificat de localisation

Oui

Nombre de stationnements

Raison sociale

Nathalie Perron

Franchise

Non

En exploitation depuis

1995

Bail:

Avec Bail

Fondation:

Béton coulé

Salle de bain:

Bain et douche

Parement extérieur:

Brique
Pierre

Recouvrement de plancher:

Béton
Bois flottant
Céramique
Tapis

Toiture:

Tôle

Fenêtres:

Aluminium

Type de chauffage:

Eau chaude
Électricité

Système électrique:

200 ampères

Équipements / Services inclus:

Aspirateur central
Chambre Froide
Cuisine/cuisinette
Détecteur d'incendie
Échangeur d'air
Éclairage extérieur
Foyer
Garde-robe de cèdre
Luminaires
Porte au sol
Rideaux
Salle d'eau
Salle de bain
Stores
Services municipaux
Stores et/ou rideaux
Système téléphonique
Ventilateur
Plafonnier

Près des services touristiques:

Hôtel
Aéroport
Port / Marina
Location de voiture

Sous-sol:

Aménagé en totalité
Béton
Entrée indépendante
Possibilité de revenus
Vide sanitaire

Rénovations effectuées:

Armoires
Chauffage
Cuisine
Fenêtres
Isolation
Planchers
Plomberie
Sous-sol

Garage:

Attaché

Caractéristiques du stationnement:

Asphalté
Extérieur

Environnement:

Près d'un parc
Secteur paisible
Près des écoles
Près des services

Caractéristiques du terrain:

Terrain plat

Près des commerces:

Supermarché
Pharmacie
Banque
Institution financière
Restaurant
Centre d'achats
Bar

Près des services de santé:

Hôpital
Dentiste
Centre médical
Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

Garderie
École primaire

Près des services de loisirs:

Golf
Gym
Centre sportif
Bibliothèque
Sentiers VTT
Centre de ski
Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Chambre 6

Étage : Rez-de-chaussée

Dimensions : 19' x 15' (5,79 m x 4,57 m)

Plancher : Céramique

Chambre 7

Étage : Rez-de-chaussée

Dimensions : 10' 9" x 11' (3,28 m x 3,35 m)

Plancher : Bois flottant

Chambre 8

Étage : Rez-de-chaussée

Dimensions : 10' 9" x 10' (3,28 m x 3,05 m)

Plancher : Bois flottant

Chambre 9

Étage : Rez-de-chaussée

Dimensions : 10' x 10' 3" (3,05 m x 3,12 m)

Plancher : Bois flottant

Cuisine

Étage : Rez-de-chaussée

Dimensions : 16' x 17' 6" (4,88 m x 5,33 m)

Plancher : Céramique

Salon / Salle à manger

Étage : Rez-de-chaussée

Dimensions : 18' x 20' 5" (5,49 m x 6,22 m)

Plancher : Céramique

Chambre 1

Étage : 1er étage

Dimensions : 15' x 10' (4,57 m x 3,05 m)

Plancher : Bois flottant

Chambre 2

Étage : 1er étage

Dimensions : 15' 10" x 9' 10" (4,83 m x 3 m)

Plancher : Bois flottant

Chambre 3

Étage : 1er étage

Dimensions : 17' x 7' 2" (5,18 m x 2,18 m)

Plancher : Bois flottant

Chambre 4

Étage : 1er étage

Dimensions : 13' x 10' (3,96 m x 3,05 m)

Plancher : Bois flottant

Verrière

Étage : 1er étage

Dimensions : 11' 2" x 18' 2" (3,4 m x 5,54 m)

Plancher : Bois d'ingénierie

Chambre 5

Étage : Sous-sol

Dimensions : 17' x 12' (5,18 m x 3,66 m)

Plancher : Bois flottant

Garage

Étage : Autre

Dimensions : 12' 6" x 28' 2" (3,81 m x 8,59 m)

Plancher : Béton

Coûts mensuels et annuels

Hypothèque

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Taxe de Bienvenue

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com

Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

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Information légale

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