5 chambres
2 salles de bain
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 1 430 pi² (132,85 m²)
Taille du terrain 43 600 pi² (4 050,57 m²)

Remarques du proprio

Magnifique propriété style canadien, lumineuse, avec très grand terrain(100 x 432 pieds), aménagé avec plate-bandes, arbres fruitiers et arbres divers (marronniers, érables, sapin, cormiers, etc.). Vous êtes en ville et en campagne, sans voisin à l'arrière. À 4 km du centre d'achat et épicerie de Matane, dans un secteur tranquille, avec vue exceptionnelle sur le fleuve.

Maison en pierres des champs et bardeaux de cèdre comprenant deux garages dont un est annexé à la maison et une serre. Entrée indépendante au sous-sol par le garage. Stationnement en asphalte. Près des services et activités : garderie, bicyclette, ski de fond, motoneige, marche à pied, etc.

Grande cuisine avec îlot central amovible offrant beaucoup de rangement; plaque Jenn-Air, four encastré, et lave-vaisselle. Maison comprenant 4 chambres avec une possibilité d'une 5e (présentement aménagé comme bureau). Escalier en chêne. Au sous-sol, poêle à bois muni d'un système pour répartir la chaleur dans chaque pièce, échangeur d'air, adoucisseur d'eau et balayeuse centrale avec entrée sur chaque étage ainsi que dans le garage.

Très grand patio arrière (18,5 x 22 pieds) en bois traité peinturé, entouré de sections en plexiglass et un 2e patio en ciment permettant d'installer piscine et/ou spa. Sur le patio, il y a également un auvent rétractable et un cabanon pour rangement.

Toiture refaite en 2016; garantie à vie du bardeau d'asphalte et garantie 10 ans du contracteur pour le travail.

N.B. :  Fosse septique remise aux normes en 2014.

           Les dimensions sont prises à l'intérieur de chaque pièce.

           Possibilité d'agrandissement des dimensions du terrain par l'ajout d'un terrain adjacent.

           Évaluation marchande faite en août 2014 par la Firme Godbout Joseph & associés Inc. :       

           286 000 $, et ce, avant la réfection de la fosse septique.

 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Canadien
Prix demandé
299 000 $
Dimensions du bâtiment
1 536 pi² (142,70 m²)
Évaluation municipale
213 200 $
Orientation de la cour
Sud-Est
Année de construction
1977

Parement extérieur:

  • Pierre
  • Bardeaux de cèdre

Recouvrement de plancher:

  • Béton
  • Bois flottant
  • Bois franc
  • Céramique
  • Parqueterie

Type de chauffage:

  • Bois
  • Électricité
  • Plinthe

Cuisine:

  • Armoires thermo-plastique
  • Four encastré
  • Îlot central
  • Lave-vaisselle
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur
  • Table de cuisson
  • Évier double

Équipements / Services inclus:

  • Adoucisseur d'eau
  • Aspirateur central
  • Cabanon
  • Chambre froide
  • Champ d'épuration
  • Cuisinière
  • Échangeur d'air
  • Fosse septique
  • Fournaise
  • Garde-robe de cèdre
  • Humidificateur
  • Lave-vaisselle
  • Laveuse
  • Luminaires
  • Puits artésien
  • Réfrigérateur
  • Rideaux
  • Salle d'eau au r/c
  • Sécheuse
  • Stores
  • Walk-in
  • Congélateur
  • Meubles
  • Serre

Salle de bain:

  • Bain podium
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité
  • Entrée indépendante

Rénovations effectuées:

  • Toiture
  • Peinture
  • Aménagement paysager

Garage:

  • Aménagé
  • Attaché
  • Intégré
  • Ouvre-porte de garage
  • Simple
  • Sécurisé

Abri d'auto:

  • Attaché

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté

Environnement:

  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Vue panoramique
  • Terrain plat
  • Boisé
  • Bordé d'une haie
  • Clôturé
  • Patio
  • Paysager
  • Cul-de-sac

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Sentiers VTT
  • Centre de ski
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre
  • Piscine

Près des services touristiques:

  • Hôtel
  • Port / Marina
  • Location de voiture

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Cabanon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 3' x 6' (0,91 m x 1,83 m)
Plancher : Autre
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' x 14' (3,35 m x 4,27 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 5" x 8' (3,18 m x 2,44 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' 6" x 18' (3,81 m x 5,49 m)
Plancher : Céramique
Entrée de l'appartement
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' 6" x 4' (1,68 m x 1,22 m)
Plancher : Céramique
Garage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 22' x 23' (6,71 m x 7,01 m)
Plancher : Béton
Patio
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 18' 6" x 22' (5,64 m x 6,71 m)
Plancher : Autre
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 11' (3,05 m x 3,35 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' 6" x 16' (4,42 m x 4,88 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 12' x 31' (3,66 m x 9,45 m)
Plancher : Parqueterie
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 15' x 11' (4,57 m x 3,35 m)
Plancher : Parqueterie
Chambre 3
Étage : 1er étage
Dimensions : 12' x 31' (3,66 m x 9,45 m)
Plancher : Parqueterie
Chambre 4
Étage : 1er étage
Dimensions : 15' x 11' (4,57 m x 3,35 m)
Plancher : Parqueterie
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 6' x 13' (1,83 m x 3,96 m)
Plancher : Céramique
Atelier
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' 6" x 11' (3,2 m x 3,35 m)
Plancher : Béton
Autre
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' 6" x 10' 6" (3,2 m x 3,2 m)
Plancher : Béton
Autre
Étage : Sous-sol
Dimensions : 11' x 9' 6" (3,35 m x 2,9 m)
Plancher : Béton
Autre
Étage : Sous-sol
Dimensions : 4' x 3' 6" (1,22 m x 1,07 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 1
Étage : Sous-sol
Dimensions : 12' x 12' (3,66 m x 3,66 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 5
Étage : Sous-sol
Dimensions : 12' x 12' (3,66 m x 3,66 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre froide
Étage : Sous-sol
Dimensions : 3' 6" x 8' 6" (1,07 m x 2,59 m)
Plancher : Bois mou
Espace de rangement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 4' x 11' 6" (1,22 m x 3,51 m)
Plancher : Béton
Salon du sous-sol
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' 6" x 23' 6" (3,2 m x 7,16 m)
Plancher : Céramique
Garage
Étage : Autre
Dimensions : 14' 6" x 24' (4,42 m x 7,32 m)
Plancher : Béton
Cabanon
Étage : Inférieur
Dimensions : 17' x 17' (5,18 m x 5,18 m)
Plancher : Béton

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Hypothèque
Taxes municipales
216,75 $
2 601,04 $
Taxes scolaires
52,20 $
626,36 $
Électricité
93,39 $
1 120,72 $
Assurances
81,54 $
978,48 $
Frais d'entretien
41,67 $
500,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

299 000 $

Maison à un étage et demi à vendre

104, route Gauthier Est

Matane Bas-Saint-Laurent

N° 702576

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