4 chambres
1 salle de bain
1 salle d’eau
2 étages
Taille du terrain 23 611,4 m² (254 151,00 pi²)

Remarques du proprio

Amoureux de la nature et de la tranquillité, cette maison est pour vous!

Propriété située dans un site enchanteur sur un terrain de plus de 254 000 pi2 à Saint-Luc à 10 minutes du centre-ville de Matane. 

2 lacs privés à quelques mètres de la maison dans lesquels la pêche est possible (1 lac truites sauvages et 1 lac ensemencé).

La maison est au bout d'un chemin privé, le terrain est un cul-de-sac sans voisin arrière.

Une grande remise/garage est présente sur le terrain et sert actuellement d'atelier et d'espace de rangement, isolé et chauffé. Le stationnement principal peut accueillir plusieurs voitures sans problème et un 2e espace de stationnement est disponible à proximité de la remise.

Maison construite par le propriétaire occupant qui lui a toujours accordé beaucoup de soins.

Le sous-sol est aménagé partiellement, la salle de lavage s'y trouve et un espace atelier qui lui n'est pas aménagé et un vide sanitaire. Une porte extérieure indépendante se trouve dans l'atelier.

Plantations de centaines d'arbres entre 20 et 30 ans (chênes, mélèzes, épinettes, érables, etc.) en plus de la forêt initiale qui borde le terrain.

Rénovations récentes :

  • Salle de lavage dans un espace fermé au sous-sol en 2018
  • Chauffage électrique installé partout dans la maison en 2017
  • Étage refait en totalité (2 chambres + 1 salle d'eau) en 2017
  • Salle de bain principale au RDC en 2012
  • Plusieurs fenêtres dans les dernières années
  • Toiture en 2014
  • Recouvrement des lucarnes extérieures en bois de grange en 2014
Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Canadien
Prix demandé
245 000 $
Dimensions du bâtiment
12,2x7 m (40,03x22,97 pi)
Orientation de la cour
Sud

Parement extérieur:

  • Béton
  • Clin de vinyle
  • Pierre

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Céramique

Type de chauffage:

  • Air soufflé
  • Convectair
  • Électricité
  • Huile
  • Plinthe

Cuisine:

  • Armoires en bois
  • Lave-vaisselle
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur
  • Évier double

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Cabanon
  • Cuisinière
  • Fosse septique
  • Fournaise
  • Lave-vaisselle
  • Laveuse
  • Luminaires
  • Poêle
  • Puits artésien
  • Réfrigérateur
  • Rideaux
  • Sécheuse
  • Stores
  • Système d'alarme
  • Congélateur

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Douche en céramique

Sous-sol:

  • Aménagé partiellement
  • Entrée indépendante
  • Vide sanitaire

Rénovations effectuées:

  • Chauffage
  • Électricité
  • Fenêtres
  • Planchers
  • Salles de bain
  • Sous-sol
  • Toiture
  • Peinture
  • Salle d'eau

Garage:

  • Chauffé
  • Isolé

Caractéristiques du stationnement:

  • Pierre concassée

Environnement:

  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Accès à un cours d'eau
  • Bord de l'eau
  • Vue panoramique
  • Vue sur un cours d'eau
  • Boisé
  • Paysager
  • Cul-de-sac
  • Lac

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • École primaire

Près des services de loisirs:

  • Sentiers VTT

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 3
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' 7" x 7' (3,84 m x 2,13 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 4
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' 1" x 8' (2,16 m x 2,44 m)
Plancher : Céramique
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 4" x 12' (2,84 m x 3,66 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' x 12' (2,44 m x 3,66 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' 9" x 11' 2" (2,67 m x 3,4 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 16' x 12' (4,88 m x 3,66 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : 2e étage
Dimensions : 21' 6" x 11' 6" (6,55 m x 3,51 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 2e étage
Dimensions : 9' 2" x 11' 5" (2,79 m x 3,48 m)
Plancher : Bois franc
Salle d'eau
Étage : 2e étage
Dimensions : 5' x 6' 8" (1,52 m x 2,03 m)
Plancher : Céramique

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Hypothèque
Taxes municipales
177,17 $
2 126,00 $
Taxes scolaires
26,42 $
317,00 $
Électricité
116,67 $
1 400,00 $
Assurances
89,00 $
1 068,00 $
Chauffage
83,33 $
1 000,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

245 000 $

Maison à un étage et demi à vendre

N° 812258

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