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2 chambres
1 salle de bain
Taille du terrain 4 949.25 pi² (459.8 m²)

Remarques du proprio

EXCELLENTE OPPORTUNITÉ D'AFFAIRES POUR PROPRIÉTAIRES OCCUPANTS OU INVESTISSEURS. RÉNOVATIONS MAJEURES EXÉCUTÉES DE 2005 À 2017 TOTALISANT 71,521.00$. BENEFICES ACTUEL DE 50%, IMMEUBLE DE 4 LOGEMENTS SUR 2 ÉTAGES. CHAQUE LOGEMENT EST UN 4 1/2. RÉNOVATIONS RÉCENTES: TOITURE, NOUVELLES FENÊTRES, REVÊTEMENT EXTÉRIEUR, ESCALIERS EN CIMENT, FILLAGE ÉLECTRIQUE PAR LOGEMENT (3/4), PEINTURE DES LOGEMENTS, ETC. CHAUFFAGE HYDIANIQUE (A L'EAU CHAUDE) ELECTRIQUE. L'EAU CHAUDE EST TRANSPORTÉE AUX RADIATEURS DES QUATRES (4) LOGEMENT PAR QUATRES (4) POMPES. CHAQUE LOGEMENT POSSEDE SON THERMOSTATE. CLÉ EN MAIN POUR LES PROCHAINES ANNÉES. INCLUS CERTIFICAT DE LOCALISATION 2020 ET EVALUATION PAR EVALUATEUR AGRÉE 2019.

REVENUS ET DEPENSES

 

Évaluation municipale 2003, lors de l'achat

Valeur du terrain :                 10 800$

Valeur du bâtiment :              84 100$

Valeur de limmeuble :           95 400$

 

Évaluation municipale 2020

Valeur du terrain :                   18 400$

Valeur du bâtiment :              191 400$

Valeur de limmeuble             209 800$

 

Évaluation par évaluateur agrée (2019) 225 000$

 

REVENUS DU 01 Janvier 2019 au 31 DECEMBRE 2019

 

Total 2019                               30 990$ 

 

REVENUS 2020

Janvier à juin                2 625$/mois X 6 = 15 750$

Juillet a décembre       2 680$/mois X 6 = 16 080$

                                                                   31 830$                           31 830$

 

DÉPENSES DOPERATIONS

 

Taxes municipales & scolaire (2020)          5 532$

Hydro-Québec chauffage (2019)               6 196$

Déneigement & pelouse (2019-20)              977$

Assurance       (2020)                                  2 500$

TOTAL :                                                      15 205$                        -15 205$   

 

BENEFICES                                                                                       16 625$     

Factures disponibles sur demande.

IL Y A 2 SOUS-SOLS POUR LES LOGEMENTS DU REZ-DE-CHAUSSÉE, LA DIMENSION : 4 MÈTRES PAR 7,5 MÈTRES, FINI BÉTON AVEC RANGEMENT EN BOIS.

L'AUTRE PARTIE DU SOUS-SOL EST UNE ESPACE POUR LA CHAUDIERE ET QUATRE (4) RESERVOIR DEAU CHAUDE 2020,

LA DIMENSION : 15,3 MÈTRES DE LONG, 4,9 MÈTRES DE LARGE ET 2,6 MÈTRES DE HAUT, TOUT EN BÉTON.

IMMEUBLE 15.35m X 9.27m; TERRAIN 27.4m X 19.9m

 

200-206 ÉTIENNE GAGNON

 

Réparations par logement

 

Logement 200

Sous-sol : Isolant en panneaux bleus

Filage électrique et toutes les fenêtres.

Salle de bain : toilette, comptoir du lavabo, un Bain magique et prélart

Cuisine : porte extérieure, hotte de poêle

Repeint il y a 2 ans.

 

Logement 202

Filage électrique et toutes les fenêtres

Salle de bain : bain, toilette, vanité et prélart

Cuisine : porte extérieure, hotte de poêle, plancher de bois

Escalier intérieur : nez d'escalier

Repeint l'an passé et il y a 2 ans

 

Logement 204

Filage électrique et toutes les fenêtres

Salle de bain : Bain magique et le contour avec Bain Magique

Cuisine : hotte de poêle, fenêtre, guillotine de la porte,

Repeint il y a 2 ans.

Salon et les 2 chambres à coucher en plancher flottant

Escalier intérieur : prélart et nez d'escalier

 

Logement 206

Toutes les fenêtres

Salle de bain : Bain magique

Patio neuf

Électricité à refaire

 

Extérieure 

Sablé et repeint l'immeuble, soffite.

Toiture refaite.

Sablé et repeint les escaliers de béton à lavant et l'arrière

 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
210 000 $
Style
Attaché
Précisions
Nouveau prix
Année de construction
1960
Dimensions du bâtiment
50.52x30.35 pi (15.4x9.25 m)
État général
Très bon
Taux d'occupation
4
Certificat de localisation
Oui
Orientation de la cour
Nord
Nombre de stationnements
6
Année de l'évaluation municipale
2020
Évaluation municipale du terrain
18 400 $
Évaluation municipale du bâtiment
191 400 $
Année de taxation
2020
4 1/2
4
Chambre(s)
2

Parement extérieur:

  • Béton
  • Bois

Fondation:

  • Béton coulé

Charpente:

  • Bois/pièce sur pièce

Toiture:

  • Bardeau d'asphalte
  • Tôle

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Couvre-sols souples

Fenêtres:

  • PVC

Type de chauffage:

  • Eau chaude
  • Électricité

Cuisine:

  • Armoires en mélamine

Salle de bain:

  • Bain et douche

Sous-sol:

  • Béton

Rénovations effectuées:

  • Chauffage
  • Électricité
  • Fenêtres
  • Parement extérieur
  • Plomberie
  • Portes
  • Salles de bain
  • Sous-sol
  • Toiture
  • Gouttières
  • Peinture
  • Salle d'eau
  • Aménagement paysager

Abri d'auto:

  • Détaché

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté

Environnement:

  • Près d'un parc
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Clôturé
  • Paysager

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste

Près des services d'éducation:

  • École primaire

Près des services de loisirs:

  • Bibliothèque
  • Musée
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 10" x 9' 10" (3 m x 3 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' 2" x 8' 2" (2,50 m x 2,50 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Cuisine du logement
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' 4" x 22' 8" (3,75 m x 6,90 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' 7" x 7' 10" (2,31 m x 2,40 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 10" x 9' 10" (3,61 m x 3 m)
Plancher : Couvre-sols souples

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes scolaires
35,50 $
426,00 $
Taxes municipales
425,50 $
5 106,00 $
Chauffage
516,33 $
6 196,00 $
Assurances
208,33 $
2 500,00 $

Revenus mensuels et annuels

Sommaire des revenus
Mensuels
Annuels
Total des revenus
2 582,50 $
30 990,00 $

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

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