2 chambres
1 salle de bain
Taille du terrain 459,8 m² (4 949,25 pi²)

Remarques du proprio

EXCELLENTE OPPORTUNITÉ D'AFFAIRES POUR PROPRIÉTAIRES OCCUPANTS OU INVESTISSEURS. RÉNOVATIONS MAJEURES EXÉCUTÉES DE 2005 À 2017 TOTALISANT 71,521.00$. BENEFICES ACTUEL DE 50%, IMMEUBLE DE 4 LOGEMENTS SUR 2 ÉTAGES. CHAQUE LOGEMENT EST UN 4 1/2. RÉNOVATIONS RÉCENTES: CHAUDIERE ELECTRIQUE  CENTRALE AU S/S, TOITURE, NOUVELLES FENÊTRES, REVÊTEMENT EXTÉRIEUR, ESCALIERS EN CIMENT, FILLAGE ÉLECTRIQUE PAR LOGEMENT, PEINTURE DES LOGEMENTS, ETC. CLÉ EN MAIN POUR LES PROCHAINES ANNÉES.

REVENUS ET DEPENSES

Évaluation 2003, lors de l'achat

Valeur du terrain :                 10 800$

Valeur du bâtiment :              84 100$

Valeur de limmeuble :           95 400$

Évaluation 2019

Valeur du terrain :                   18 400$

Valeur du bâtiment :              184 500$

Valeur de limmeuble              202 900$

REVENUS DU 01 Janvier 2018 au 31 DECEMBRE 2018

Total annuel :                         31 200$                                              31 200.00$

DÉPENSES DOPERATIONS DIVERSES, AU 31 DECEMBRE 2018

Taxes municipales & scolaire            5 087.00$

Hydro-Québec chauffage                  5 957.00$

Déneigement & pelouse                      967.00$

Assurance                                       1 931.00$

TOTAL :                                          13 942.00$                                   -13 942.00$   

BENEFICES                                                                                          18 258.00$     

Factures disponibles sur demande.

 

 

IL Y A 2 SOUS-SOLS POUR LES LOGEMENTS DU REZ-DE-CHAUSSÉE, LA DIMENSION : 4 MÈTRES PAR 7,5 MÈTRES, FINI BÉTON AVEC RANGEMENT EN BOIS.

L'AUTRE PARTIE DU SOUS-SOL EST POUR LA FOURNAISE, LA DIMENSION : 14,8 MÈTRES DE LONG, 4,9 MÈTRES DE LARGE ET 2,6 MÈTRES DE HAUT, TOUT EN BÉTON.

FINANCEMENT DISPONIBLE

200-206 ÉTIENNE GAGNON

Réparations par logement

 

Logement 200

Sous-sol : Isolant en panneaux bleus

Filage électrique et toutes les fenêtres.

Salle de bain : toilette, comptoir du lavabo, un Bain magique et prélart

Cuisine : porte extérieure, hotte de poêle

Repeint il y a 2 ans.

 

Logement 202

Filage électrique et toutes les fenêtres

Salle de bain : bain, toilette, vanité et prélart

Cuisine : porte extérieure, hotte de poêle,  plancher de bois

Escalier intérieur : nez d'escalier

Repeint l'an passé et il y a 2 ans

Grenier : ré-isolé l'hiver passé

 

Logement 204

Filage électrique et toutes les fenêtres

Salle de bain : Bain magique et le contour avec Bain Magique

Cuisine : hotte de poêle, fenêtre, guillotine de la porte,

Repeint il y a 2 ans.

Salon et les 2 chambres à coucher en plancher flottant

Escalier intérieur : prélart et nez d'escalier

 

Logement 206

Toutes les fenêtres

Salle de bain : Bain magique

Patio neuf

 

Espaces communs au sous-sol

Fournaise, tous les chauffe-eau.

 

Extérieure 

Sablé et repeint l'immeuble, soffite.

Toiture refaite.

 Sablé et repeint les escaliers de béton à lavant et l'arrière

Une bordure en béton autour des escaliers à lavant.

 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
250 000 $
Style
Attaché
Précisions
À discuter
Année de construction
1960
Dimensions du bâtiment
15,4x9,25 m (50,52x30,35 pi)
État général
Très bon
Taux d'occupation
4
Certificat de localisation
Oui
Orientation de la cour
Nord
Nombre de stationnements
6
Année de l'évaluation municipale
2019
Évaluation municipale du terrain
18 400 $
Évaluation municipale du bâtiment
184 500 $
Année de taxation
2019
4 1/2
4
Chambre(s)
2

Parement extérieur:

  • Béton
  • Bois

Fondation:

  • Béton coulé

Charpente:

  • Bois/pièce sur pièce

Toiture:

  • Bardeau d'asphalte
  • Tôle

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Couvre-sols souples

Fenêtres:

  • PVC

Type de chauffage:

  • Eau chaude
  • Électricité

Cuisine:

  • Armoires en mélamine

Salle de bain:

  • Bain et douche

Sous-sol:

  • Béton

Rénovations effectuées:

  • Chauffage
  • Électricité
  • Fenêtres
  • Parement extérieur
  • Plomberie
  • Portes
  • Salles de bain
  • Sous-sol
  • Toiture
  • Gouttières
  • Peinture
  • Salle d'eau
  • Aménagement paysager

Abri d'auto:

  • Détaché

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté

Environnement:

  • Près d'un parc
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Clôturé
  • Paysager

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste

Près des services d'éducation:

  • École primaire

Près des services de loisirs:

  • Bibliothèque
  • Musée
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 10" x 9' 10" (3 m x 3 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' 2" x 8' 2" (2,50 m x 2,50 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Cuisine du logement
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' 4" x 22' 8" (3,75 m x 6,90 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' 7" x 7' 10" (2,31 m x 2,40 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 10" x 9' 10" (3,61 m x 3 m)
Plancher : Couvre-sols souples

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Hypothèque
Taxes scolaires
35,50 $
426,00 $
Taxes municipales
423,92 $
5 087,00 $
Chauffage
496,42 $
5 957,00 $
Assurances
175,42 $
2 105,00 $

Revenus mensuels et annuels

Sommaire des revenus
Mensuels
Annuels
Total des revenus
2 600,00 $
31 200,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

FBD300AC-7746-4E68-A20C-3F23471BB772
Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

Vous déménagez ?
Votre nouvelle maison
mérite Cogeco.

Il y a plusieurs raisons de choisir Cogeco. Découvrez les vôtres aujourd’hui.Internet, TV, Téléphonie

Ultra-rapides vitesses Internet

Obtenez un forfait Internet illimité avec des vitesses ultra-rapides allant jusqu’à 1 Gig.1 Plus, profitez de nos services de sécurité primés.2

Forfaits Télé les plus flexibles

Créez votre propre forfait télé Mon Mix en sélectionnant jusqu’à 30 chaînes de votre choix ou choisissez l’un de nos forfaits prêts à regarder.

Téléphonie résidentielle fiable

Profitez de tarifs interurbains abordables et compétitifs et d’une gamme complète de fonctions d’appel tout en conservant votre numéro de téléphone actuel.

Enregistreur TiVoMD 4K exclusif3

Profitez d’une expérience télé améliorée avec des fonctionnalités incroyables telles que la recherche intégrée et des recommandations personnalisées.

Découvrez le puissant réseau de fibre optique de Cogeco et profitez de la meilleure expérience Internet, Télé et Téléphonie résidentielle, en plus d’un service à la clientèle maintes fois primé.4

250 000 $

Quadruplex à vendre

200-206, rue Étienne-Gagnon

Matane Bas-Saint-Laurent

N° 793687

À discuter
Contactez le propriétaire
Signaler un problème avec l’annonce
Contactez le propriétaire