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7 chambres
1 salle de bain
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 2 590 pi² (240.62 m²)
Taille du terrain 1 579 430 pi² (146 733.85 m²)

Remarques du proprio

Fermette implantée sur une terre agricole qui s'étend sur 1 579 430 pi2, incluant une magnifique maison ancestrale (51 pi 9 po x 27 pi 8 po) de style franco-québécois datant de 1905 (boiseries d'origine, plafonds à caissons de 9 pieds, fenêtres à crémone, 7 chambres et cuisine d'été annexée), une grange à 2 étages (50 pi 5 po x 44 pi), une maison d'invités (24 pi 7 po x 15 pi) et un hangar (29 pi 8 po x 20 pi 6 po). En option, d'autres éléments peuvent être intégrés à la vente : poêle à bois, meubles antiques et machineries agricoles.

Amants de la nature et de grands espaces, vous serez charmés. Située au coeur de la municipalité de Pohénégamook avec vue sur le lac, un endroit champêtre et sécuritaire, cette propriété desservie par le réseau d'aqueduc et d'égouts offre de multiples possibilités de projets : exploitation agricole, élevage, gîte touristique, maison bi-générationnelle, ranch, vignoble, retraite paisible à la campagne, etc.

À moins de 10 minutes, vous aurez accès à des services médicaux, une école primaire et une pharmacie. Au niveau récréatif, le lac Pohénégamook offre également de nombreuses possibilités de loisir : plage municipale, camping, sports nautiques et marina avec quai débarcadère pour votre bateau.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Ancestrale
Prix demandé
495 000 $
Dimensions du bâtiment
2 652 pi² (246.38 m²)
Orientation de la cour
Sud-Ouest
Année de construction
1905

Parement extérieur:

  • Bardeaux de cèdre

Recouvrement de plancher:

  • Bois mou

Type de chauffage:

  • Bois
  • Convectair

Cuisine:

  • Armoires en bois

Équipements / Services inclus:

  • Fournaise
  • Poêle
  • Grange

Sous-sol:

  • Entrée indépendante
  • Non aménagé

Rénovations effectuées:

  • Toiture

Caractéristiques du stationnement:

  • Pierre concassée

Environnement:

  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Vue panoramique
  • Vue sur un cours d'eau
  • Boisé

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Bibliothèque
  • Sentiers VTT
  • Sentier pédestre

Près des services touristiques:

  • Port / Marina

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 12' (3,05 m x 3,66 m)
Plancher : Bois mou
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 12' (3,66 m x 3,66 m)
Plancher : Bois mou
Chambre du logement
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' x 12' 8" (2,44 m x 3,86 m)
Plancher : Bois mou
Cuisine du logement
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 4" x 21' (3,45 m x 6,4 m)
Plancher : Bois mou
Hall
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' x 11' 6" (1,83 m x 3,51 m)
Plancher : Bois mou
Salle à manger / Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' 4" x 20' 8" (4,06 m x 6,3 m)
Plancher : Bois mou
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' 6" x 12' 4" (3,81 m x 3,76 m)
Plancher : Bois mou
Salon du logement
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' x 10' (2,44 m x 3,05 m)
Plancher : Bois mou
Aire ouverte
Étage : 1er étage
Dimensions : 25' x 6' (7,62 m x 1,83 m)
Plancher : Bois mou
Aire ouverte
Étage : 1er étage
Dimensions : 5' 4" x 18' 6" (1,63 m x 5,64 m)
Plancher : Bois mou
Chambre 3
Étage : 1er étage
Dimensions : 12' x 10' (3,66 m x 3,05 m)
Plancher : Bois mou
Chambre 4
Étage : 1er étage
Dimensions : 12' x 10' (3,66 m x 3,05 m)
Plancher : Bois mou
Chambre 5
Étage : 1er étage
Dimensions : 12' x 19' 6" (3,66 m x 5,94 m)
Plancher : Bois mou
Chambre 6
Étage : 1er étage
Dimensions : 9' x 13' 9" (2,74 m x 4,19 m)
Plancher : Bois mou
Chambre 7
Étage : 1er étage
Dimensions : 9' x 13' 9" (2,74 m x 4,19 m)
Plancher : Bois mou
Sous-sol
Étage : Sous-sol
Dimensions : 51' 9" x 25' (15,77 m x 7,62 m)
Plancher : Autre

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

495 000 $

Fermette à vendre

1955, rue Principale

Pohénégamook Bas-Saint-Laurent

N° 999369

Contactez le propriétaire
Téléphone
418-956-6222

Vous êtes un courtier immobilier?

NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.

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