2 chambres
2 salles de bain
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 924 pi² (85.84 m²)
Taille du terrain 111.5x202.4 pi (33.99x61.69 m)

Remarques du proprio

Bord du Lac Pohénégamook. Chalet écologique 4 saisons entièrement meublé. 2 chambres, possibilité de 2 autres au s-sol. Beaucoup de boiseries. Terrain boisé et intime de 22 500 pi2 avec accès au Lac. Le chalet est vendu meublé.


Rez-de-chaussée très lumineux. Cuisine moderne et fonctionnelle avec armoires de pin, à aire ouverte avec la salle à manger (porte-patio pour sortie sur la grande terrasse). Salon aussi avec porte-patio et foyer au gaz. 2 chambres à coucher de grandes dimensions plus lits simples superposés style "bunk beds". 2 salles de bain complètes, l'une avec grande douche vitrée et l'autre avec bain podium.

Plafond en poutres de pin à la grandeur du rez-de-chaussée. Les planchers sont en merisier.

Sous-sol surélevé partiellement aménagé avec entrée indépendante niveau rez-de-jardin. Le gypse est posé, mais les divisions ne sont pas faites et la finition du plancher non plus, ce qui permet au futur acheteur de finaliser ces travaux comme bon lui semble. Possibilité de 2 autres chambres et une vaste salle de jeu.

Des prises d'aspirateur central ont été placées à quelques endroits dans le chalet. Une vaste terrasse vers le lac complète l'aménagement extérieur.

Revêtement extérieur, ainsi que certaines composantes intérieures (tablettes de salon, chambres et salle de bain) sont en bois torréfié (un look unique). Le bois torréfié est un traitement à haute température, sans produit chimique, qui est ensuite traité avec des huiles naturelles afin de préserver sa belle apparence.

Originalement nommé le FunBOXX II, ce chalet rustique est une conception de l'architecte Suisse Gabriel Gaertner.

Possibilité d'achat pour investissement (location). Dans cette optique, sachez que vous pouvez mandater la base de plein air de Pohénégamook pour faire la gestion de la location. De plus, si vous achetez ce dernier pour le louer, il y a possibilité de ne pas payer les taxes.

Construction écologique. Tout a été pensé dans une optique de développement durable. La construction modulaire en usine et la dimension très étudiée du chalet se traduit par un minimum de pertes en matériaux, et des coûts de maintenance très faibles. L'utilisation d'un isolant rigide très performant réduit considérablement les besoins énergétiques, et permet de chauffer facilement avec n'importe quelle énergie, huile, gaz, propane, électricité ou bois. Un système d'échangeur d'air avec récupérateur de chaleur astucieusement utilisé permet de rafraîchir naturellement l'air frais en été.

À voir absolument!

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Face à la plage
Précisions
Meublé
Détails chambres
2 chambres fermées + lits superposés style bunk beds
Dimensions du bâtiment
28x33 pi (8.53x10.06 m)
Orientation de la cour
Sud-Ouest
Année de construction
2009

Parement extérieur:

  • Bois

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Céramique

Type de chauffage:

  • Convectair
  • Électricité
  • Chauffage au gaz propane
  • Plinthe

Cuisine:

  • Armoires en bois
  • Armoires en pin
  • Lave-vaisselle
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur

Équipements / Services inclus:

  • Cuisinière
  • Échangeur d'air
  • Foyer
  • Laveuse
  • Luminaires
  • Micro-ondes intégré
  • Poêle
  • Réfrigérateur
  • Rideaux
  • Salle d'eau au r/c
  • Sécheuse
  • Stores
  • Meubles

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé partiellement
  • Entrée indépendante
  • Possibilité de revenus

Caractéristiques du stationnement:

  • Agrégat
  • Extérieur

Environnement:

  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Accès à un cours d'eau
  • Terrain montagneux
  • Face à la plage
  • Accès à la plage
  • Boisé
  • Patio
  • Lac

Près des commerces:

  • Restaurant

Près des services de santé:

  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services de loisirs:

  • Sentiers VTT
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre
  • Piscine

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' 3" x 9' 5" (4,04 m x 2,87 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' 3" x 9' 5" (4,04 m x 2,87 m)
Plancher : Bois franc
Hall
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' 4" x 11' 2" (2,24 m x 3,4 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' 6" x 5' 7" (2,29 m x 1,7 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' 6" x 5' 7" (2,29 m x 1,7 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger / Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' 3" x 12' 6" (4,04 m x 3,81 m)
Plancher : Bois franc
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' 3" x 14' 9" (4,04 m x 4,5 m)
Plancher : Bois franc
$$$ $$$ $
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Bungalow Surélevé

Pohénégamook Bas-Saint-Laurent

N° 263305

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