2
chambres
2
salles de bain
1
étage
Aire habitable (s-sol exclu)
924 pi² (85.84 m²)
Taille du terrain
111.5x202.4 pi (33.99x61.69 m)
Parement extérieur:
- Bois
Recouvrement de plancher:
- Bois franc
- Céramique
Type de chauffage:
- Convectair
- Électricité
- Chauffage au gaz propane
- Plinthe
Cuisine:
- Armoires en bois
- Armoires en pin
- Lave-vaisselle
- Cuisinière électrique
- Réfrigérateur
Équipements / Services inclus:
- Cuisinière
- Échangeur d'air
- Foyer
- Laveuse
- Luminaires
- Micro-ondes intégré
- Poêle
- Réfrigérateur
- Rideaux
- Salle d'eau au r/c
- Sécheuse
- Stores
- Meubles
Salle de bain:
- Bain et douche
- Douche indépendante
Sous-sol:
- Aménagé partiellement
- Entrée indépendante
- Possibilité de revenus
Caractéristiques du stationnement:
- Agrégat
- Extérieur
Environnement:
- Sans voisins à l'arrière
- Secteur paisible
Caractéristiques du terrain:
- Accès à un cours d'eau
- Terrain montagneux
- Face à la plage
- Accès à la plage
- Boisé
- Patio
- Lac
Près des commerces:
- Restaurant
Près des services de santé:
- Centre de santé (spa / massage)
Près des services de loisirs:
- Sentiers VTT
- Piste cyclable
- Sentier pédestre
- Piscine
Liste complète des caractéristiques
Dimensions des pièces
Chambre 1
Rez-de-chaussée
13' 3" x 9' 5" (4,04 m x 2,87 m)
Chambre 2
Rez-de-chaussée
13' 3" x 9' 5" (4,04 m x 2,87 m)
Hall
Rez-de-chaussée
7' 4" x 11' 2" (2,24 m x 3,4 m)
Salle de bain
Rez-de-chaussée
7' 6" x 5' 7" (2,29 m x 1,7 m)
Salle de bain
Rez-de-chaussée
7' 6" x 5' 7" (2,29 m x 1,7 m)
Salle à manger / Cuisine
Rez-de-chaussée
13' 3" x 12' 6" (4,04 m x 3,81 m)
Salon
Rez-de-chaussée
13' 3" x 14' 9" (4,04 m x 4,5 m)
Remarques du proprio
Bord du Lac Pohénégamook. Chalet écologique 4 saisons entièrement meublé. 2 chambres, possibilité de 2 autres au s-sol. Beaucoup de boiseries. Terrain boisé et intime de 22 500 pi2 avec accès au Lac. Le chalet est vendu meublé.
Rez-de-chaussée très lumineux. Cuisine moderne et fonctionnelle avec armoires de pin, à aire ouverte avec la salle à manger (porte-patio pour sortie sur la grande terrasse). Salon aussi avec porte-patio et foyer au gaz. 2 chambres à coucher de grandes dimensions plus lits simples superposés style "bunk beds". 2 salles de bain complètes, l'une avec grande douche vitrée et l'autre avec bain podium.
Plafond en poutres de pin à la grandeur du rez-de-chaussée. Les planchers sont en merisier.
Sous-sol surélevé partiellement aménagé avec entrée indépendante niveau rez-de-jardin. Le gypse est posé, mais les divisions ne sont pas faites et la finition du plancher non plus, ce qui permet au futur acheteur de finaliser ces travaux comme bon lui semble. Possibilité de 2 autres chambres et une vaste salle de jeu.
Des prises d'aspirateur central ont été placées à quelques endroits dans le chalet. Une vaste terrasse vers le lac complète l'aménagement extérieur.
Revêtement extérieur, ainsi que certaines composantes intérieures (tablettes de salon, chambres et salle de bain) sont en bois torréfié (un look unique). Le bois torréfié est un traitement à haute température, sans produit chimique, qui est ensuite traité avec des huiles naturelles afin de préserver sa belle apparence.
Originalement nommé le FunBOXX II, ce chalet rustique est une conception de l'architecte Suisse Gabriel Gaertner.
Possibilité d'achat pour investissement (location). Dans cette optique, sachez que vous pouvez mandater la base de plein air de Pohénégamook pour faire la gestion de la location. De plus, si vous achetez ce dernier pour le louer, il y a possibilité de ne pas payer les taxes.
Construction écologique. Tout a été pensé dans une optique de développement durable. La construction modulaire en usine et la dimension très étudiée du chalet se traduit par un minimum de pertes en matériaux, et des coûts de maintenance très faibles. L'utilisation d'un isolant rigide très performant réduit considérablement les besoins énergétiques, et permet de chauffer facilement avec n'importe quelle énergie, huile, gaz, propane, électricité ou bois. Un système d'échangeur d'air avec récupérateur de chaleur astucieusement utilisé permet de rafraîchir naturellement l'air frais en été.
À voir absolument!