2 chambres
1 salle de bain
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 800 pi² (74.32 m²)
Taille du terrain 17,814 pi² (1,654.97 m²)

Remarques du proprio

Résidence surplombant un site exceptionnel sur la rive du lac Pohénégamook.  Entièrement meublée avec plafond cathédral et magnifique vue sur le lac.    

La propriété comporte une grande aire principale très éclairée, cuisine, salon, 2 chambres, et une salle de bain. Grande fenestration côté sud et côté lac. Terrain boisé et intime de 17 800 pi2, avec descente de mise à l'eau. Un très grand patio de 15 x 21 pieds ainsi qu'une remise de 12 x 20.  Près du club de Golf, près de la plage municipale, près des services de ville Pohénégamook. 

Renseignements additionnels :

  • Clé en main, prêt à habiter ;
  • revêtement extérieur en cèdre de l'Ouest ;
  • boiserie en pin & plafond du salon en pin ;
  • descente de mise à l'eau ;
  • foyer extérieur, sur la rive du lac ;
  • grande remise pouvant accueillir un bateau 16 pieds ;
  • construction sur dalle de béton chauffée (il n'y a pas de sous-sol), cette dalle assure la température de maintien du bâtiment lors d'absence prolongée ;
  • chauffage, eau & eau chaude, ainsi que la température pouvant être contrôlés à distance via téléphone intelligent ou internet ;
  • près de services de ville Pohénégamook (épicerie, boucherie, comptoir SAQ, pharmacie, caisse populaire et guichet automatique, station-service, CLSC avec urgence) ;
  • à 45 min de Rivière-du-Loup et 45 min de Témiscouata-sur-le-Lac ;
  • système d'alimentation en eau en bon état (pointe) analysé aux 2 ans ;
  • fosse septique et champ épuration en bon état (vidangé annuellement) ;
  • site permettant l'ensoleillement du lever au coucher du soleil (ce qui n'est pas le cas partout autour du lac) ;
  • le chemin de la Tête-du-Lac n'est pas achalandé et aucun camion n'y passe (sauf livraison locale), ce qui en fait un endroit paisible ;
  • Frontage du terrain : à la rue 20 pieds,  au lac 128 pieds,  profondeur 203 pieds.  Terrain plat sur 2 paliers. 

Informations sur la région :

Pohénégamook est une destination où l'environnement est exceptionnel, empreint de quiétude et de verdure. Le lac vous offre neuf kilomètres de longueur contre un kilomètre de largeur. Une grande partie des rives du lac sont encore à l'état sauvage.

Pour en connaître plus sur la région, visitez les sites internet suivants :

  • pohenegamook.net
  • pohenegamook.com
  • tourismetemiscouata.qc.ca
Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Plafond cathédrale
Précisions
Bord de l'eau
Dimensions du bâtiment
820 pi² (76.18 m²)
Orientation de la cour
Sud-Est
Année de construction
1981

Parement extérieur:

  • Bois

Recouvrement de plancher:

  • Vinyle

Type de chauffage:

  • Électricité
  • Plancher chauffant

Cuisine:

  • Armoires en bois
  • Lave-vaisselle
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur

Équipements / Services inclus:

  • Cabanon
  • Cuisinière
  • Lave-vaisselle
  • Laveuse
  • Luminaires
  • Réfrigérateur
  • Sécheuse
  • Stores
  • Meubles

Rénovations effectuées:

  • Chauffage
  • Planchers
  • Portes françaises

Caractéristiques du stationnement:

  • Agrégat

Environnement:

  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Bord de l'eau
  • Vue panoramique
  • Terrain plat
  • Boisé
  • Patio
  • Paysager

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Sentiers VTT
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Aire ouverte
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 5" x 16' 9" (3,48 m x 5,11 m)
Plancher : Vinyle
Autre
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 3' 1" x 10' 4" (0,94 m x 3,15 m)
Plancher : Vinyle
Cabanon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 4' x 5' (1,22 m x 1,52 m)
Plancher : Béton
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 3" x 12' 9" (2,82 m x 3,89 m)
Plancher : Vinyle
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' 10" x 9' 3" (2,39 m x 2,82 m)
Plancher : Vinyle
Patio
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 15' x 21' (4,57 m x 6,4 m)
Plancher : Bois mou
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' x 16' 8" (3,35 m x 5,08 m)
Plancher : Vinyle
Espace de rangement
Étage : Autre
Dimensions : 12' 2" x 20' 3" (3,71 m x 6,17 m)
Plancher : Autre
$$$ $$$ $
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Maison à paliers multiples

Pohénégamook Bas-Saint-Laurent

N° 746380

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Témoignage du vendeur:

Pierre a épargné plus de 10 000 $*

C'est ma deuxième vente avec DuProprio, et ce n'est peut-être pas la dernière. :-)

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