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5 chambres
3 salles de bain
2 salles d’eau
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 2 000 pi² (185.81 m²)
Taille du terrain 25 500 pi² (2 369.03 m²)

Remarques du proprio

Bienvenue dans une maison extra ordinaire située en bord de mer, dans le quartier de la Pointe-au-Père. La cuisine est un lieu historique maritime où ont résidé plusieurs des pilotes du Saint-Laurent, ici à Rimouski. Aujourd'hui, c'est 2 maisons en une, un 8 pièces et un 6 pièces, maison dans laquelle vous pourriez vivre paisiblement avec votre famille en toute quiétude pendant ces temps de crise.

Le premier propriétaire, le pilote M. Cyrille Pouliot, accueillait d'autres collègues de travail dans un genre de BnB semi-privé.  Il y avait chambrettes, cuisinette et un "living room" avec large fenêtre d'où on attendait les navires de commerce et les transatlantiques qui remontaient le fleuve. En 1996 la maison a été soulevée et pivotée légèrement. S'y est rajouté la tour, le demi-sous-sol et la salle à manger côté mer pour en faire un Gîte du passant avec 5 chambres à louer. Fin 2010, la descente extérieure du demi-sous-sol a été rajoutée et une chambre a été transformée en cuisine, ce qui donne aujourd'hui plus d'un 5 ½. Donc un logement avec 3 chambres, une cuisine, un salon, 2 salles de bain, soit une avec toilette et évier, l'autre avec bain-douche et évier. En sortant, un corridor et l'entrée aménagée pour y placer une petite table et 2 ou 3 chaises avec regard sur la mer. Une trappe amovible ferme l'escalier au besoin, pour plus d'intimité.

                La maison principale a intégré la maison d'origine. Entrant côté tour, il y a le salon, la cuisine et la salle à manger côté mer, avec grandes vitrines pour admirer levers et couchers de soleil, la faune ailée et les vagues les journées de tempête, tout un spectacle. Des 2 chambres d'origine, l'une l'est restée, l'autre est devenue salle de bain, compartimentée par une toilette simple et une douche en coin. Entre les deux, un évier devant une fenêtre verticale. Du côté gauche, laveuse et sécheuse avec autre fenêtre verticale. Une porte menant à la chambre avec vue à l'est, et dans l'ancien garde-robe, un monte charge pour le bois de chauffage entreposé au sous-sol. De la cuisine, un escalier hélicoïdal mène au deuxième étage. La cuisine ayant été la toute première pièce de la maison, fait 9 pieds de haut. Ceci a pour particularité d'obtenir une pièce plus restreinte en hauteur au deuxième, qui est un genre de passage. Soit qu'on s'assoie dans la lucarne avec vue sur le quai,  le Musée de la mer, et les phares de la Pointe-au-Père, magnifique. Du haut de l'escalier, 4 pas en avant, il y a un grand bureau ou si vous préférez un boudoir avec lucarne donnant sur l'est pour des levers de soleil sur la mer, 3 à 4 mois par année. La hauteur du faîte est de 6 pieds six pouces. On peut s'y asseoir confortablement. En haut de l'escalier, si on va à droite, 5 pas plus loin, la chambre des maîtres dans la tour avec salle de bain complète, soit bain-douche, toilette, évier et urinoir. Cette pièce construite en 1996 fait 8 pieds de haut, comme toutes les pièces de la transformation d'où nous voyons la mer et chacune a un thermostat pour plus de confort. Planchers en « veneer » peint en faux fini, alliant la chaleur du bois et le look de la céramique. Une entrée électrique de 200 ampères et la plomberie ont été refaites à neuf, de même que toute la couverture, en partie ventilée. Le solage a été réalisé pour recevoir de la pierre ou de l'Adex, un ciment avec polymère qui s'applique sur un styromousse de 2 pouces, hyper résistant et performant en isolation. Un gros échangeur d'air pousse de l'air frais dans 6 pièces différentes et en retire dans 3 autres. Finalement, un escalier relie les deux étages pour une convivialité améliorée. Dans une maison comme celle-là, vous pourrez vivre votre vie de famille en toute quiétude, genre bi-générationnel ou encore louer le bas après quelques améliorations.

L'environnement de ma résidence est un site extraordinaire avec à l'ouest les terrains du « Site Historique Maritime de la Pointe-au-Père et son célèbre Phare, le sous-marin Onondaga et le quai. Malgré l'affluence touristique provoquée par tous ces atouts, toute l'activité se passe côté ouest et rarement nous voyons un touriste de notre côté. Du côté ouest de la maison, là où on rangeait anciennement le bateau des pilotes pour l'hiver, il y a un bateau ferro-ciment qui témoigne à sa façon de l'histoire ancienne du lieu. `A l'est, un terrain non vraiment lotissable et un droit de passage, donc, un seul voisin sympathique. Mon terrain ne subit aucune érosion, bien au contraire. Il y a un phénomène d'accrétion, soit d'accumulation de gravier et est protégé par une chaîne de roches côté nord, à 100 mètres de la maison. La superficie du terrain est de 25,500 pieds carrés avec 210 pieds de bord de mer. Il y a un cabanon en 3 sections où on peut entreposer moto, tondeuses et outils de jardinage. Un pare-étincelles améliore la qualité de vie dans l'entourage de la maison et permet un feu de joie potentiel les soirées propices, genre feu de grève... 

Bienvenue dans votre nouveau chez vous au Bas Saint-Laurent, à seulement 3 heures de Québec.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Bord de l'eau
Précisions
Bord de l'eau
Prix demandé
389 000 $
Dimensions du bâtiment
2 000 pi² (185.81 m²)
Orientation de la cour
Est
Année de construction
1996

Parement extérieur:

  • Clin de vinyle

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Bois mou
  • Céramique

Type de chauffage:

  • Bois
  • Électricité
  • Plinthe

Cuisine:

  • Armoires en mélamine
  • Lave-vaisselle
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur

Équipements / Services inclus:

  • Cabanon
  • Cuisinière
  • Échangeur d'air
  • Lave-vaisselle
  • Laveuse
  • Luminaires
  • Micro-ondes intégré
  • Poêle
  • Réfrigérateur
  • Rideaux
  • Salle d'eau au r/c
  • Sécheuse
  • Stores
  • Ventilateur
  • Meubles

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Bidet
  • Douche en céramique
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité
  • Entrée indépendante
  • Possibilité de revenus

Rénovations effectuées:

  • Ajout
  • Architecture de la façade
  • Chauffage
  • Électricité
  • Fenêtres
  • Isolation
  • Parement extérieur
  • Plafond de 9 pieds
  • Planchers
  • Plomberie
  • Portes
  • Salles de bain
  • Sous-sol
  • Toiture
  • Gouttières
  • Peinture
  • Salle d'eau
  • Solage
  • Cabanon
  • Aménagement paysager

Caractéristiques du stationnement:

  • Pierre concassée

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Accès à un cours d'eau
  • Bord de l'eau
  • Vue panoramique
  • Vue sur l'océan
  • Face à la plage
  • Accès à la plage
  • Clôturé

Près des commerces:

  • Pharmacie
  • Restaurant

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP
  • Université

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Musée
  • Sentiers VTT
  • Centre de ski
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre
  • Piscine

Près des services touristiques:

  • Parc national
  • Hôtel
  • Aéroport
  • Port / Marina
  • Location de voiture

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 12' (3,05 m x 3,66 m)
Plancher : Bois mou
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' 6" x 19' 6" (4,11 m x 5,94 m)
Plancher : Bois mou
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 6" x 18' (3,51 m x 5,49 m)
Plancher : Bois mou
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' x 10' 6" (3,96 m x 3,2 m)
Plancher : Bois mou
Boudoir
Étage : 2e étage
Dimensions : 11' 6" x 14' (3,51 m x 4,27 m)
Plancher : Bois mou
Bureau
Étage : 2e étage
Dimensions : 11' 6" x 16' 4" (3,51 m x 4,98 m)
Plancher : Bois mou
Chambre 1
Étage : 2e étage
Dimensions : 10' 6" x 14' (3,2 m x 4,27 m)
Plancher : Bois mou
Chambre du sous-sol
Étage : Inférieur
Dimensions : 9' 6" x 11' 6" (2,9 m x 3,51 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre du sous-sol
Étage : Inférieur
Dimensions : 9' 6" x 11' 6" (2,9 m x 3,51 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre du sous-sol
Étage : Inférieur
Dimensions : 9' 6" x 11' 6" (2,9 m x 3,51 m)
Plancher : Bois flottant
Cuisine du sous-sol
Étage : Inférieur
Dimensions : 10' x 14' (3,05 m x 4,27 m)
Plancher : Bois flottant
Salon du sous-sol
Étage : Inférieur
Dimensions : 10' 6" x 13' (3,2 m x 3,96 m)
Plancher : Céramique

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

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389 000 $

Maison 2 étages à vendre

N° 950142

Bord de l'eau
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