5 chambres
2 salles de bain
1 salle d’eau
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 2 189 pi² (203,36 m²)
Taille du terrain 26 820 pi² (2 491,66 m²)

Remarques du proprio

Située au bord du fleuve, cette magnifique propriété bi-générationnelle (ou comprenant un logement à louer) est de style côte est américaine. D'une architecture unique, elle comporte 4 niveaux et a été construite de matériaux résistants, avec beaucoup d'amour. 

Ancienne maison privée du dernier gardien du phare de Pointe-au-Père, elle fut bâtie en 1931. Elle comprend maintenant un grenier aménagé à faire rêver (avec vue panoramique du balcon) et au sous-sol, une cave à vin en ardoise pour conserver vos précieux nectars!

Chaleureuse et lumineuse, la maison principale entièrement rénovée offre trois chambres à l'étage, une salle de bain, une salle d'eau et beaucoup d'espace de rangement.

En 2005, elle a été agrandie pour ajouter un grand logement 4 1/2, avec toit cathédrale, terrasse et entrée électrique indépendante.

Amoureux du fleuve et de la nature, vous serez charmé par la proximité de la plage (terrain de 160 pieds de façade de bord de mer) et ses couchers de soleil à couper le souffle. Vous pourrez également profiter de l'intimité du terrain bien aménagé, sans voisin à l'arrière.

À dix minutes du centre-ville de Rimouski, vous vivrez dans un milieu enchanteur, devant le Saint-Laurent et pourrez observer son importante faune aquatique. Vous aurez également accès à différents services du secteur de Pointe-au-Père (épicerie, garages, restaurants, pharmacie, école primaire, bureau de poste, musée, etc.) ainsi qu'au transport collectif.

Plusieurs meubles pourraient être inclus, si vous le souhaitez. 

Après 25 ans de bonheur dans ce magnifique environnement, c'est maintenant le temps pour nous de réaliser un nouveau projet familial!

À qui la chance?

 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Face à la plage
Précisions
Vue exceptionnelle
Prix demandé
425 000 $
Dimensions du bâtiment
27x48 pi (8,23x14,63 m)
Orientation de la cour
Sud-Est

Parement extérieur:

  • Bois
  • Bardeaux de cèdre

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Bois franc
  • Bois mou
  • Céramique
  • Tapis
  • Vinyle

Type de chauffage:

  • Bois
  • Électricité
  • Plinthe

Cuisine:

  • Îlot central
  • Lave-vaisselle
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur
  • Évier double
  • Armoires en merisier

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Cabanon
  • Cuisinière
  • Lave-vaisselle
  • Luminaires
  • Poêle
  • Réfrigérateur
  • Rideaux
  • Salle d'eau au r/c
  • Stores
  • Ventilateur
  • Walk-in
  • Congélateur
  • Meubles

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Douche en céramique
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité
  • Béton
  • Entrée indépendante

Rénovations effectuées:

  • Ajout
  • Architecture de la façade
  • Armoires
  • Cuisine
  • Électricité
  • Fenêtres
  • Isolation
  • Parement extérieur
  • Planchers
  • Plomberie
  • Portes
  • Salles de bain
  • Sous-sol
  • Toiture
  • Gouttières
  • Peinture
  • Salle d'eau
  • Plafond cathédrale
  • Cabanon
  • Terrasse
  • Aménagement paysager

Garage:

  • Détaché
  • Isolé
  • Ouvre-porte de garage
  • Simple

Caractéristiques du stationnement:

  • Double largeur
  • Extérieur
  • Interblocs
  • Avec prise électrique

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Accès à un cours d'eau
  • Bord de l'eau
  • Vue panoramique
  • Terrain plat
  • Vue sur l'océan
  • Face à la plage
  • Accès à la plage
  • Bordé d'une haie
  • Patio
  • Paysager

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP
  • Université

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Musée
  • Centre de ski
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre
  • Piscine

Près des services touristiques:

  • Parc national
  • Hôtel
  • Aéroport
  • Port / Marina
  • Location de voiture

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 13' (3,66 m x 3,96 m)
Plancher : Bois franc
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 4' x 7' (1,22 m x 2,13 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' 1" x 12' 7" (3,68 m x 3,84 m)
Plancher : Céramique
Salle d'eau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 3' x 5' (0,91 m x 1,52 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' 6" x 18' 7" (3,81 m x 5,66 m)
Plancher : Bois franc
Veranda
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' 4" x 15' 10" (2,24 m x 4,83 m)
Plancher : Vinyle
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' 9" x 13' (3,28 m x 3,96 m)
Plancher : Bois mou
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 9' 8" x 10' 7" (2,95 m x 3,23 m)
Plancher : Bois mou
Chambre 3
Étage : 1er étage
Dimensions : 8' 5" x 11' 7" (2,57 m x 3,53 m)
Plancher : Bois mou
Penderie
Étage : 1er étage
Dimensions : 1' 4" x 4' 6" (0,41 m x 1,37 m)
Plancher : Bois mou
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 6' x 10' (1,83 m x 3,05 m)
Plancher : Bois franc
Walk-in
Étage : 1er étage
Dimensions : 6' x 10' 7" (1,83 m x 3,23 m)
Plancher : Bois mou
Atelier
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' x 7' (3,05 m x 2,13 m)
Plancher : Vinyle
Cave à vin
Étage : Sous-sol
Dimensions : 3' x 6' 9" (0,91 m x 2,06 m)
Plancher : Béton
Chambre autre
Étage : Sous-sol
Dimensions : 9' x 10' 8" (2,74 m x 3,25 m)
Plancher : Tapis
Espace de rangement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 1' 7" x 2' 8" (0,48 m x 0,81 m)
Plancher : Vinyle
Espace de rangement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 11' x 11' 6" (3,35 m x 3,51 m)
Plancher : Bois flottant
Espace de rangement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 2' 7" x 5' 3" (0,79 m x 1,6 m)
Plancher : Vinyle
Penderie
Étage : Sous-sol
Dimensions : 2' 7" x 4' 9" (0,79 m x 1,45 m)
Plancher : Vinyle
Salle de lavage
Étage : Sous-sol
Dimensions : 9' x 7' (2,74 m x 2,13 m)
Plancher : Vinyle
Chambre du logement
Étage : Autre
Dimensions : 9' 3" x 12' (2,82 m x 3,66 m)
Plancher : Bois flottant
Cuisine du logement
Étage : Autre
Dimensions : 8' 10" x 10' 9" (2,69 m x 3,28 m)
Plancher : Bois franc
Entrée de l'appartement
Étage : Autre
Dimensions : 8' 10" x 4' 7" (2,69 m x 1,4 m)
Plancher : Céramique
Pièce additionnelle
Étage : Autre
Dimensions : 8' x 11' 6" (2,44 m x 3,51 m)
Plancher : Bois flottant
Salle à manger du logement
Étage : Autre
Dimensions : 10' x 13' (3,05 m x 3,96 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : Autre
Dimensions : 8' 3" x 8' 9" (2,51 m x 2,67 m)
Plancher : Céramique
Salon du logement
Étage : Autre
Dimensions : 10' x 13' (3,05 m x 3,96 m)
Plancher : Bois franc
Bureau
Étage : Niveau supérieur
Dimensions : 6' x 7' (1,83 m x 2,13 m)
Plancher : Bois mou
Grenier
Étage : Niveau supérieur
Dimensions : 10' x 21' (3,05 m x 6,4 m)
Plancher : Bois mou

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
184,67 $
2 216,00 $
Taxes scolaires
36,17 $
434,00 $
Électricité
183,33 $
2 200,00 $
Assurances
133,33 $
1 600,00 $
Chauffage
75,00 $
900,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

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