4 chambres
2 salles de bain
1 salle d’eau
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 2 100 pi² (195,10 m²)
Taille du terrain 30 000 pi² (2 787,09 m²)

Remarques du proprio

 

 Vous recherchez les avantages de la campagne conjugués à ceux de la ville? Cette propriété haut de gamme du quartier Sacré-Coeur à Rimouski, située dans un secteur calme du boulevard Saint-Germain, vous attend, à cinq minutes du centre-ville. Avec son architecture unique mettant en vedette des matériaux nobles comme le pin de Colombie, le chêne américain et l'érable, elle est à la fois vaste et chaleureuse pour vous accueillir avec vos enfants ou vos convives. Vous serez conquis dès la première visite!

  • Espace de vie : vous y retrouverez deux grands salons à plafond cathédrale (17 et 12 pieds) et une salle familiale au sous-sol (présentement, cinéma maison). Vous pourrez vous réchauffer avec le foyer au bois à combustion lente du salon et le foyer au gaz de la salle familiale au sous-sol.

 

  • Chambres : une vaste chambre des maîtres se trouve à l'étage, incluant une pièce-penderie (« walk-in ») munie d'un lavabo. La maison compte trois autres chambres, dont une très grande et très intime au sous-sol.

 

  • Salles de bain : une à l'étage et l'autre au sous-sol, et une salle d'eau comprenant salle de lavage attenante à la cuisine vous accommoderont. La salle de bain principale, adjacente à la chambre des maîtres, comprend une douche de 42 po x 80 po équipée de trois types de jets d'eau et d'une valve thermostatique.

 

  • Cuisine : cette grande pièce à aire ouverte avec un grand îlot coin repas offre énormément d'espace de rangement (37 armoires, 25 tiroirs) où l'érable est à l'honneur. Elle est dotée d'un évier double et d'un évier simple (sur l'îlot), tous les deux dans un design unique en béton.

 

  • Pour les bricoleurs : vous profitez de deux espaces d'ateliers, dont un très grand, pour effectuer vos travaux bien au chaud dans des endroits organisés.

 

  • Garage : capable d'accueillir deux véhicules, il est suffisamment grand pour servir en plus de rangement. Dans l'arrière-cour, vous disposez de plus d'un grand cabanon en deux parties fraîchement rénovées pour ranger les articles saisonniers.

 

  • Terrain : l'immense propriété de 30 000 pieds carrés, aménagée avec goût, bordée d'arbres matures et de pruniers, vous garantit la tranquillité et l'intimité. Vous pouvez vous rafraîchir dans la piscine hors terre orientée plein soleil ou vous reposer à l'ombre dans l'abri de jardin. Vous êtes amateur de chevaux? Vous pouvez confier votre compagnon à l'écurie voisine.
Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Haut de Gamme
Précisions
Sur rendez-vous
Prix demandé
387 000 $
Dimensions du bâtiment
2 600 pi² (241,55 m²)
Évaluation municipale
365 800 $
Orientation de la cour
Sud-Ouest
Année de construction
1978

Parement extérieur:

  • Stuc

Recouvrement de plancher:

  • Béton
  • Bois flottant
  • Bois franc
  • Céramique
  • Liège

Type de chauffage:

  • Bois
  • Électricité
  • Chauffage au gaz propane
  • Plinthe

Cuisine:

  • Armoires en érable
  • Îlot central
  • Lave-vaisselle
  • Évier double

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Cabanon
  • Climatiseur
  • Foyer
  • Garde-robe de cèdre
  • Lave-vaisselle
  • Salle d'eau au r/c
  • Système d'alarme
  • Walk-in
  • Appentis

Salle de bain:

  • Bain autoportant
  • Deux lavabos
  • Douche en céramique
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité
  • Vide sanitaire

Rénovations effectuées:

  • Armoires
  • Chauffage
  • Cuisine
  • Électricité
  • Fenêtres
  • Isolation
  • Moulures au plafond
  • Planchers
  • Plomberie
  • Portes
  • Portes françaises
  • Salles de bain
  • Sous-sol
  • Toiture
  • Gouttières
  • Peinture
  • Salle d'eau
  • Cabanon
  • Terrasse
  • Aménagement paysager

Piscine:

  • Hors-terre
  • Extérieure

Garage:

  • Attaché
  • Double
  • Ouvre-porte de garage

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Double largeur
  • Extérieur
  • Intérieur
  • Avec prise électrique
  • Pavé uni

Environnement:

  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Clôturé
  • Paysager

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Restaurant

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • École primaire

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 19' x 13' 10" (5,79 m x 4,22 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' x 12' (3,96 m x 3,66 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 3
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 11" x 13' (3,63 m x 3,96 m)
Plancher : Bois flottant
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' 8" x 7' 6" (4,47 m x 2,29 m)
Plancher : Bois franc
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 9" x 12' 4" (3,28 m x 3,76 m)
Plancher : Céramique
Garage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 21' 6" x 21' 6" (6,55 m x 6,55 m)
Plancher : Autre
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' x 12' 2" (2,13 m x 3,71 m)
Plancher : Bois franc
Salle d'eau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' x 12' 2" (1,52 m x 3,71 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' 7" x 11' 6" (3,84 m x 3,51 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 16' 8" x 18' 5" (5,08 m x 5,61 m)
Plancher : Bois franc
Salon / Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 25' x 16' (7,62 m x 4,88 m)
Plancher : Bois franc
Walk-in
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' 4" x 9' 3" (4,37 m x 2,82 m)
Plancher : Bois franc
Atelier
Étage : Sous-sol
Dimensions : 11' 2" x 16' 6" (3,4 m x 5,03 m)
Plancher : Béton
Atelier
Étage : Sous-sol
Dimensions : 4' x 15' 3" (1,22 m x 4,65 m)
Plancher : Béton
Chambre du sous-sol
Étage : Sous-sol
Dimensions : 18' x 18' (5,49 m x 5,49 m)
Plancher : Bois flottant
Cinéma maison
Étage : Sous-sol
Dimensions : 26' x 19' (7,92 m x 5,79 m)
Plancher : Liège
Espace de rangement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 9' 11" x 5' 9" (3,02 m x 1,75 m)
Plancher : Bois mou
Espace de rangement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 9' 7" x 11' 6" (2,92 m x 3,51 m)
Plancher : Bois mou
Salle de bain
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' 7" x 5' 6" (3,23 m x 1,68 m)
Plancher : Céramique
Cabanon
Étage : Autre
Dimensions : 11' 6" x 11' 6" (3,51 m x 3,51 m)
Plancher : Bois mou
Cabanon
Étage : Autre
Dimensions : 11' 6" x 11' 6" (3,51 m x 3,51 m)
Plancher : Bois mou
Mezzanine
Étage : Niveau supérieur
Dimensions : 8' 7" x 16' 8" (2,62 m x 5,08 m)
Plancher : Bois flottant

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
305,67 $
3 668,00 $
Taxes scolaires
95,33 $
1 144,00 $
Électricité
400,00 $
4 800,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

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