4 chambres
2 salles de bain
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 1 296 pi² (120,40 m²)
Taille du terrain 9 000 pi² (836,13 m²) approx.

Remarques du proprio

PROMOTION ,NOUS INCLUONS LE SPA ET LE GAZÉBO DANS LE PRIX DE VENTE

Magnifique maison champêtre aire ouverte, vue sur le fleuve et sur la ville de Rimouski, terrain rare de 9 000 pieds carrés sur un coin de rue. Entrée en pavé uni plus de 2000 p²( 20 000$ d'investissement non calculé dans l'évaluation municipal)  , avec un magnifique jardin d'eau unique à Rimouski par sa conception une attraction unique pour les petits et les grands avec gros poissons rouges.

Patio en béton de 16 x 30 pieds aucun entretien, la maison comporte 3 chambres, 2 salles de bain complètes, une grande salle de rangement, entrée indépendante au sous-sol, idéal pour louer aux étudiants, RÉSIDENCE pour personnes âgées ,médecins résidents vous pouvez aller chercher un revenu de 1 100 $/mois, car tous est aménagé en conséquence et peut répondre aux exigences et normes pour héberger les médecins.


Les armoires de salle de bain sont de conception exceptionnelle et unique achetée directement des USA dans un magasin spécialisé.


Cette maison champêtre peut avoir plusieurs vocations par sa grandeur, son aménagement du sous-sol et son emplacement, gîte, maison de chambre. Bi-génération, résidences de personnes âgées,GARDERIE... etc.

À 2 min de tous les services, tels que l'université, cégep et centre hospitalier et accès à l'autoroute 20. À seulement 1 km des centres d'achats.


Sentier de motoneige et 4 roues accessibles directement à partir de la maison.
Système thermopompe qui chauffe l'hiver et climatise l'été une merveille de conception CARRIER encore garantie par le fabricant.

Cette propriété champêtre est unique par sa grande galerie face à la ville avec aucun entretien qui procure durant l'été une place de repos très appréciée avec une vue spectaculaire sur le fleuve et la ville de Rimouski.
Le dessus du garage pourrait être converti en LOFT pour location ou pour ajouter une place de repos car déjà isolé.

Un grand bureau de 10 x 14 peut être aménagé au sous-sol pour un professionnel avec accès direct de extérieur par le garage.

Sur le terrain une série d'épinette à maturité qui procure une intimité entre le voisin côté est.

Une visite vous convaincra prenez rendez-vous dès maintenant!

Une analyse des comparables, dans notre secteur, nous positionne parmi l'une des plus abordable du quartier.

EXCLUSIONS : Gazebo 7000$ ET SPA J-480 DE JACUZZI 14 000$ à négocier lors de l'achat ( valeur à neuf, investissement de plus de 21 000$ ), adoucisseur d'eau, 3 luminaires cuisine et hall. Bain de conception artisanale et unique, une allocation sera allouée à l'acheteur d'une valeur de 600 $ pour le remplacement

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Champêtre
Précisions
Meilleur prix du quartier
Prix demandé
424 500 $
Dimensions du bâtiment
2 304 pi² (214,05 m²)
Orientation de la cour
Nord-Ouest
Année de construction
2013

Parement extérieur:

  • Adex
  • Aluminium
  • Massonite
  • Tôle

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Bois franc
  • Céramique

Type de chauffage:

  • Convectair
  • Électricité
  • Thermopompe
  • Plinthe

Cuisine:

  • Armoires thermo-plastique
  • Îlot central
  • Lave-vaisselle
  • Évier double

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Buanderie
  • Climatiseur
  • Échangeur d'air
  • Lave-vaisselle
  • Luminaires
  • Rideaux
  • Stores
  • Ventilateur
  • Walk-in
  • Air climatisé
  • Grange

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité
  • Entrée indépendante
  • Possibilité de revenus

Rénovations effectuées:

  • Aménagement paysager

Garage:

  • Aménagé
  • Attaché
  • Chauffé
  • Excavé
  • Isolé
  • Ouvre-porte de garage
  • Simple

Caractéristiques du stationnement:

  • Double largeur
  • Interblocs
  • Pavé uni

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Vue panoramique
  • Vue sur l'océan
  • Boisé
  • Coin de rue
  • Interblocs
  • Patio
  • Paysager
  • Cul-de-sac
  • Étang

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP
  • Université

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Musée
  • Sentiers VTT
  • Centre de ski
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre
  • Piscine

Près des services touristiques:

  • Parc national
  • Hôtel
  • Port / Marina
  • Location de voiture

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' x 12' (3,96 m x 3,66 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' x 15' 8" (4,27 m x 4,78 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' x 10' (2,74 m x 3,05 m)
Plancher : Céramique
Salle de lavage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' 9" x 6' (1,75 m x 1,83 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' x 18' (2,44 m x 5,49 m)
Plancher : Bois franc
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 15' x 18' (4,57 m x 5,49 m)
Plancher : Bois franc
Bureau
Étage : Sous-sol
Dimensions : 9' 8" x 14' (2,95 m x 4,27 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 2
Étage : Sous-sol
Dimensions : 13' x 11' (3,96 m x 3,35 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 3
Étage : Sous-sol
Dimensions : 11' x 14' 9" (3,35 m x 4,5 m)
Plancher : Bois flottant
Salle de bain
Étage : Sous-sol
Dimensions : 9' x 8' (2,74 m x 2,44 m)
Plancher : Céramique
Salon du sous-sol
Étage : Sous-sol
Dimensions : 18' x 23' (5,49 m x 7,01 m)
Plancher : Bois flottant

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
307,34 $
3 688,06 $
Taxes scolaires
91,04 $
1 092,51 $
Électricité
292,95 $
3 515,37 $
Assurances
57,25 $
687,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

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