3 chambres
2 salles de bain
1 salle d’eau
Taille du terrain 8 244 pi² (765,89 m²)

Remarques du proprio

Très beau bâtiment rénové en 2016-17 au cout de 227 000 $, agrandit pour le propriétaire occupant et mise à jour de 4 autres logements faciles à louer puisque près de tout et offrant une grande intimité sur un terrain aménagé avec gout.    Batiment peut etre convertie en 5 condos bien adapté et orienté  ou bien réunir un des logements avec un autre pour encore plus de confort ou autre besoin.

Autant à l'extérieur qu'a l'intérieur tous les logements sont très propres aussi pour le logis du propriétaire qui représente près de 80 % de l'étage du haut à lui seul (26 X 47) de belles grandes pièces sont disponibles pour votre confort ainsi qu'un balcon couvert qui donne sur la cour intérieure. De plus un grand garage d'une hauteur de 14 pieds possède une mezzanine pour du rangement substantiel.

Secteur de choix, tous est à quelques minutes à pieds; hôpital, cinéma, restaurant, parc, colisée promenade piétonnière sur le long du fleuve ou en bicycle.

 Les taxes ne sont pas a jour selon certain comparable a Rimouski.. Les frais d'Hydro pour le logis et le garage qui est chauffé à 10 degrés pendant l'hiver sont de 76 $ en paiement égaux taxes incluses. Les revenus totaux énumérés n'incluent pas si le logis du proprio était loué.  Terrain zoné 8 logements ( le garage pourrait etre convertie )

 Autre photos et comparable disponible sur demande    PRIX DEMANDÉ  590.000 $

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
590 000 $
Style
Aire ouverte
Précisions
Avec revenus
Année de construction
1909
Dimensions du bâtiment
1 700 pi² (157,94 m²)
État général
Très bon
Taux d'occupation
100
Certificat de localisation
Oui
Orientation de la cour
Sud-Ouest
Nombre de stationnements
8
Année de l'évaluation municipale
2017
Évaluation municipale du terrain
55 300 $
Évaluation municipale du bâtiment
231 600 $
Année de taxation
2018
3 1/2
3
5 1/2
1
6 1/2 et plus
1
Chambre(s)
8

Parement extérieur:

  • Canexel

Fondation:

  • Béton coulé

Charpente:

  • Boìs/à claire-voie
  • Bois/pièce sur pièce

Toiture:

  • Bardeau d'asphalte

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Céramique
  • Couvre-sols souples

Fenêtres:

  • PVC

Système électrique:

  • 200 ampères

Équipements / Services inclus:

  • Stores

Cuisine:

  • Armoires en mélamine

Salle de bain:

  • Bain autoportant
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité

Rénovations effectuées:

  • Ajout
  • Colonnes décoratives
  • Cuisine
  • Isolation
  • Parement extérieur
  • Planchers
  • Portes
  • Salles de bain
  • Toiture
  • Gouttières
  • Peinture
  • Aménagement paysager

Garage:

  • Attaché
  • Chauffé
  • Isolé

Caractéristiques du stationnement:

  • Pierre concassée

Environnement:

  • Près d'un parc
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Boisé
  • Bordé d'une haie
  • Coin de rue
  • Paysager

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant
  • Centre d'achats

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste

Près des services d'éducation:

  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP

Près des services de loisirs:

  • Centre sportif
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Garage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 16' x 25' (4,88 m x 7,62 m)
Plancher : Béton
Salle utilitaire
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' x 14' (1,83 m x 4,27 m)
Plancher : Céramique
Balcon
Étage : 1er étage
Dimensions : 4' x 10' (1,22 m x 3,05 m)
Plancher : Autre
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 12' x 14' (3,66 m x 4,27 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' x 12' (3,35 m x 3,66 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 3
Étage : 1er étage
Dimensions : 9' x 10' (2,74 m x 3,05 m)
Plancher : Bois flottant
S. bain des maîtres
Étage : 1er étage
Dimensions : 8' x 12' (2,44 m x 3,66 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Salle d'eau
Étage : 1er étage
Dimensions : 5' x 5' (1,52 m x 1,52 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Salle à manger / Cuisine
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' x 21' (3,35 m x 6,4 m)
Plancher : Vinyle
Salon
Étage : 1er étage
Dimensions : 12' x 23' (3,66 m x 7,01 m)
Plancher : Bois flottant

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes scolaires
57,42 $
689,00 $
Taxes municipales
405,00 $
4 860,00 $
Électricité
63,17 $
758,00 $
Frais de maintenance
20,75 $
249,00 $
Assurances
121,08 $
1 453,00 $

Revenus mensuels et annuels

Sommaire des revenus
Mensuels
Annuels
Total des revenus
2 375,00 $
28 500,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

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